• Verkocht

Thorbeckestraat 22 7021 AX Zelhem Zelhem

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 262 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 april 2021
Verkoopdatum
3 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wil jij graag bouwen/klussen aan jouw eigen woontoekomst? Graag laten we je deze woning aan de Thorbeckestraat 22 in Zelhem zien.

Op een rustige locatie in de wijk staat deze flink uitgebouwde helft van dubbele woning met oprit, extra kamer (13,5 m²) op de begane grond, veranda en riante stenen schuurruimte in de privacyvolle achtertuin.

De woning is gebouwd omstreeks 1966 en nadien uitgebouwd waardoor de keuken is vergroot, er een zeer praktische extra kamer is gerealiseerd met daarachter de extern te bereiken schuurruimte.
De woning is intern gedateerd maar biedt, mede door de riante aanbouw volop mogelijkheden om een mooie nieuwe woontoekomst te beiden aan een nieuwe eigenaar!
Want of je:
• vanuit huis wenst te werken (bijvoorbeeld kantoor/praktijk/salon);
• op de begane wilt kunnen slapen (en eventueel douchen);
• of een grote woonkeuken wilt realiseren;
de ruimte en mogelijkheden zijn hier volop aanwezig!

De maatvoering:
Woonoppervlakte: 91 m² | Inhoud: 426 m³ | Perceeloppervlakte: 262 m² | Schuurruimte: 20 m²

Indeling van de woning:
Begane grond: entree; hal met trapopgang, toiletruimte en deur naar de kelderkast met meterkast; woonkamer met loopdeur naar de tuin; uitgebouwde keuken met lichtkoepel en deur naar de aangebouwde kamer met zicht op de achtertuin en wastafel met koud en warm wateraansluiting.
Verdieping: overloop; 3 slaapkamers; badkamer met wastafel, doucheruimte en toilet (sanibroyeur).
Zolder: via vlizotrap te bereiken bergzolder onder de (houten) beschoten kap.

Goed te weten:
• de woning is, op de dubbele beglazing in de aangebouwde kamer na, niet geïsoleerd;
• intern dient de woning te worden gerenoveerd/gemoderniseerd.

Buiten de woning:
Ondanks de ligging in een woonwijk is de privacy en rust in de achtertuin heerlijk! De tuin is ca. 15 meter diep en heeft achter in de tuin een verdiept gelegen zonneterras.
In de schuur is de CV combiketel en zijn de witgoedaansluitingen geplaatst.

Over Zelhem en de omgeving:
Zelhem is een dorp met een hoog voorzieningenniveau. Want naast basisonderwijs, diverse winkels, horecagelegenheden en sportverenigingen is er bijvoorbeeld ook een binnenzwembad. Direct buiten de kern ervaar je hier de Achterhoek in zijn beste vorm: prachtige landerijen en bosgebieden!
En toch zijn de stad Doetinchem, het treinstation en de snelweg A18 binnen 5-10 minuten per auto te bereiken.

Ben jij de klusser die we zoeken? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak via Heilbron Makelaardij in Doetinchem.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.198
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
262 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZELHEM O 605
Kadastrale kaart
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
86 m² (15 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0314-363366

VBO aankoopmakelaar

AB Wonen Makelaars

Bel 0320-280280

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.