• Verkocht

de Savornin Lohmanstraat 16 7021 AP Zelhem Zelhem

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 346 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 255.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juli 2021
Verkoopdatum
20 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze woning is gelegen op een rustige locatie aan een mooie ruim opgezette straat in het centrum van Zelhem. De woning beschikt over een eigen oprit met garage en stenen berging, alsmede een diepe en royale achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is keurig onderhouden en vrij gelegen, is heerlijk voor spelende kinderen en biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een prachtige veranda of speeltoestellen. Een tuin met veel privacy!
De woning biedt ruime uitbouwmogelijkheden aan de achterzijde en kan voorzien worden van een dakkapel. Tevens is het mogelijk een vaste trap naar zolder te maken zodat daar een extra slaap/werkkamer gecreëerd kan worden.

Indeling:
• Onder verdieping: provisiekelder met meterkast
• Begane grond: entree/hal, toiletruimte, dichte keuken met inbouwapparatuur en buiten voorzien van
zonnescherm, woonkamer met gezellige open haard en openslaande tuindeuren naar een heerlijk zonneterras.
• 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan één met balkon en alle voorzien van vaste kasten,
badkamer met doucheruimte en wastafel. De badkamer is eenvoudig te vergroten door de vaste kasten van de
naastgelegen slaapkamer erbij aan te trekken.
• 2e verdieping: De vliering is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt veel ruimte als bergzolder. Tevens is hier de
boiler geïnstalleerd.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1962
• Inhoud 332 m³ / woonoppervlakte 91 m²
• Perceeloppervlakte 346 m²
• Voorzien van spouwisolatie (2018) en dubbel glas, alsmede deels kunststof kozijnen.
• Stenen berging voorzien van verwarming, C.V.-opstelling (HR-ketel 2010), wasmachineaansluiting.
• Multifunctionele garage voorzien van verwarming en een auto-onderhoudsput.
• Achter de garage ligt een broeikas / hobbyruimte voorzien van een gaskachel.

Vanaf deze woning loop je binnen 5 minuten naar het centrum van Zelhem met gezellige terrassen, een breed winkelaanbod en een binnenzwembad. Ook basisscholen zijn op zeer korte loopafstand bereikbaar. In de nabije omgeving zijn veel recreatiemogelijkheden in het groene hart van de Achterhoek, zoals kasteel Slangenburg, prachtige plaatsjes zoals Vorden, Doesburg en Ruurlo en gezellige uitgaansgelegenheden in Doetinchem.

Kortom een fijne gezinswoning op een heerlijke plek met fantastisch ruime tuin!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 255.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.802
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
346 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZELHEM O 723
Kadastrale kaart
Oppervlakte
346 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
210 m² (21 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.