• Verkocht

Huusakker 12 7021 RA Zelhem Verspreide huizen Zelhem

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 750 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2022
Verkoopdatum
11 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vraag jij je al een tijd af wanneer toch die ultieme gezinswoning op een heerlijke locatie te koop komt? Die ene ruime vrijstaande woning met vier slaapkamers, een fijne woonkeuken, aangebouwde garage, en veel leefruimte? De Huusakker 12 in Zelhem staat voor je klaar! Een gevoel van vrijheid, dat is wat iedereen wil en dat midden in een woonwijk! De markante ligging op een perceel van maar liefst 750 m2 eigen grond in deze ruime, kindvriendelijke en jonge woonwijk, en de op steenworp afstand gelegen voorzieningen zijn de bouwstenen voor dit gevoel. Het is een locatie waar je ongetwijfeld verliefd op zult worden!

Het betreft een woning in de graag bewoonde jonge woonwijk “Het Soerland IV”. In deze autoluwe straat is een ruime mogelijkheid om te parkeren en de ligging dichtbij het buitengebied bied je de mogelijkheden om hier in de omgeving heerlijk te wandelen en recreëren. Wist je dat de woning op slechts een korte afstand van de gezellige dorpskern ligt? Zelhem beschikt over diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, sportvelden, horeca en een diversiteit aan winkels. Tevens is het centrum van Doetinchem en Hengelo met de auto vlot te bereiken.

Indeling
Begane grond
Het begint al goed bij deze woning, je parkeert de auto op de dubbele oprit. Je komt binnen in de ontvangsthal met trapopgang, toilet en doorgang naar de woonkamer. Tevens beschik je over een fraaie kastenwand met zwart spiegelglas voor de nodige bergruimte en je garderobe. Wanneer je in de woonkamer komt heb je voldoende plek om een knusse zithoek te plaatsen en een grote eettafel richting de woonkeuken. En er is mede door de erker sprake van veel natuurlijk lichtinval en je kunt gebruik maken van aangename vloerverwarming. De keuken is voorzien van een nette keukenopstelling met lichte fronten en meer dan voldoende bergruimte. Tevens beschik je over allerhande inbouwapparatuur waaronder een koelkast, magnetron, oven, koffiemachine, vaatwasser, kookplaat en een afzuigkap. De uitgebouwde woonkamer heeft dubbele tuindeuren naar de achtertuin. De tuin ligt rondom de woning en door de aankoop van een extra perceel grond profiteer je nu van maar liefst 750 m2 eigen grond. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een stenen garage van ca. 19 m2. Doordat het een royaal perceel betreft, betekent dit dat je heerlijk kunt genieten van zowel een plek in de zon als in de schaduw. En mocht je in de avonduren of in het najaar ook nog lekker buiten willen zitten dan is er voldoende plek om bijvoorbeeld een grote veranda te plaatsen. Een fijne bijkomstigheid, het buitenschilderwerk is in september 2021 uitgevoerd.

Eerste verdieping
Allereerst kom je op de overloop met toegang tot alle vertrekken. Je treft hier drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer aan. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een inloopdouche. Ook profiteer je op de badkamer van vloerverwarming. Tevens tref je op de overloop een separaat toilet aan.

Tweede verdieping
Deze verdieping is te bereiken door middel van een vaste trap. Je hebt hier toegang tot de vierde slaapkamer en ruimte met wasmachine en droger opstelplaats. De slaapkamer is in 2013 gerealiseerd en voorzien van twee extra dakramen, dit zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Ook is er op deze verdieping meer dan voldoende bergruimte aanwezig.

Hierbij 7 redenen waarom deze woning geschikt is voor jou
- Jonge woning, bouwjaar 2010
- Gelegen op een riant perceel van maar liefst 750 m2!!
- Op korte afstand van het centrum
- Uitgebouwde woonkamer
- Goed geïsoleerd, volledig voorzien van dubbel glas, energielabel A
- Woonoppervlakte van ca. 166 m2
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in september 2021

Het enige wat je hoeft te doen is je eigen interieur in de woning zetten en je hebt een woning waar je voorlopig echt niet meer weg hoeft! Zou dit zomaar eens jouw nieuwe woonbestemming kunnen zijn? Benader Vredegoor Lanting Makelaars voor een bezichtigingsafspraak. Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 595.000,- kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.584
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
750 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZELHEM P 881
Kadastrale kaart
Oppervlakte
388 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZELHEM P 897
Oppervlakte
362 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060
Mevr. Annemarie Boer
Huusakker 12
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Niet alleen de makelaars Frank en Roy zijn prettige, kundige personen die meedenken met de klant en klaar staan voor de klant. Het gehele team is erg klantvriendelijk en leveren een goede service. Of we nu Merle, Elke of Sanne aan de lijn krijgen. Er wordt snel geschakeld door iedereen. Dit makelaarskantoor raden wij zeker aan!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.