• Verkocht

Ardinckhoek 3 7021 EX Zelhem Zelhem

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 259 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2021
Verkoopdatum
28 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In deze kindvriendelijke buurt met bos en weilanden op loopafstand is het heerlijk wonen!

Deze zeer goed onderhouden, instapklare uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning is uniek gelegen op een mooi ruim perceel aan een rustige en autoluwe straat. De woning is voorzien van een ruime L-vormige woonkamer, moderne keuken met kookeiland, aangebouwde berging/bijkeuken, carport, 4 slaapkamers en een vrije, keurig verzorgde zonnige achtertuin met veranda.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, toilet, meterkast en trapopgang. De zonnige woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt veel lichtinval. Via de eethoek aan de achterzijde is de moderne halfopen keuken met een Hacker kookeiland (2018) bereikbaar. Deze keuken met vloerverwarming is voorzien van een ruim keukenblok met apparatuur, zoals: een 5-pits inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap verwerkt in het plafond, ingebouwde vaatwasser en grote koelkast (apparatuur merk Bosch). De bijkeuken is in 2018 volledig geïsoleerd en beschikt over een werkblad met wasgelegenheid, wasmachine- en drogeraansluiting en voldoende opbergruimte. Vanuit de bijkeuken/berging bereikt u het zonnige terras met veranda (3 x 6 m) en keurig verzorgde achtertuin. De begane grond is geheel voorzien van een antraciet grijze plavuizen vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers voorzien van een mooie laminaatvloer. De moderne badkamer in lichte kleurstelling met vloerverwarming beschikt over een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel, design radiator, Led inbouwspots en buitenraam.

2e verdieping:
Op de zolderetage bevinden zich de 4e slaapkamer die tevens als kantoor of sportruimte kan fungeren, inloopkast, veel bergruimte achter de knieschotten met schuifdeuren, en de CV-installatie ATAG 128EC (2018).

Bijzonderheden:
* Bouwjaar woning 1984.
* Perceelopp. 259 m².
* Inhoud 515 m³.
* Woonopp. 128 m².
* De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing.
* Elektra geheel vernieuwd in 2007.
* Puntstuk met 3 buitenkranen (voorzijde 2, achterzijde 1).
* Ligging achtertuin zuidoosten met veel privacy.
* Instapklare woning.
* “Bieden vanaf”.
Vanaf deze prijs kunt u bieden op deze woning, dus zo is de woning binnen handbereik voor de juiste prijs. Wilt u meer weten over Bieden-vanaf? Neem dan contact met ons op.

Het dorp Zelhem, gelegen in de gemeente Bronckhorst, heeft een hoog voorzieningenniveau. Want naast basisonderwijs, diverse winkels, gezellige horecagelegenheden en sportverenigingen is er bijvoorbeeld ook een binnenzwembad. Direct buiten de kern ervaart u hier de Achterhoek in zijn beste vorm met de prachtige landerijen en bosgebieden. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsen. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden en cultureel/ recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop). Het treinstation en de snelweg A18 zijn binnen 10 minuten per auto te bereiken.

Kortom: Een geweldige woning op een unieke locatie!

Bent u net zo enthousiast als wij? Maak dan een afspraak met Klein Hesselink Makelaars voor een geheel vrijblijvende en persoonlijke bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.930
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Perceel
259 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag I28EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZELHEM O 1440
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZELHEM O 1934
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
76 m² (8 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Klein Hesselink Makelaars

Bel 0314-625113

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.