• Verkocht

Marshallstraat 89 A 6671 BJ Zetten Blokland

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 juli 2020
Verkoopdatum
5 oktober 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

UNIEKE KANS: IDEALE STARTERSWONING IN HET DORP ZETTEN GELEGEN. DEZE GOED ONDERHOUDEN MAISONNETTE IS OP DE EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING VAN COMPLEX RUIMZICHT GELEGEN. DE MAISONNETTE IS PRAKTISCH INGEDEELD EN HEEFT EEN RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN EN 2 SLAAPKAMERS. OOK IS ER EEN BALKON EN EIGEN (FIETSEN)BERGING OP DE BEGANE GROND AANWEZIG.

Het betreft een bieden vanaf vraagprijs. Biedingen vanaf € 175.000,- K.K. worden door de verkoper serieus in overweging genomen.

LIGGING
Deze maisonnette is in het Betuwse dorp Zetten gelegen. Zetten is centraal gelegen tussen de driehoek-steden Wageningen, Arnhem en Nijmegen. Deze steden zijn dan ook vanuit Zetten snel bereikbaar. Het centrum van Wageningen is op circa 19 autominuten afstand gelegen, tevens is Wageningen per fiets (via veerpont Lexkesveer) goed te bereiken. Het centrum van Arnhem is op circa 22 autominuten afstand gelegen. En het centrum van Nijmegen is op circa 23 autominuten afstand gelegen.
Tevens is het bosrijke Landgoed Heerlijkheid Hemmen op korte afstand gelegen. Hier is een heerlijk wandelgebied midden in de natuur.

WELKOM bij de Marshallstraat 89A te Zetten
Via de vaste buitentrap (aan de voorzijde van het gebouw) toegang naar de 1e verdieping en de entree van de woning. Voor de entree van de woning is een zonneterras aanwezig. Via de fraaie voordeur toegang naar de hal. Royale hal, modern wandtoilet met fontein, handige en ruime berg/provisiekast, toegang naar de keuken en woonkamer.

OPEN KEUKEN
Open keuken aan de voorzijde van de woning. Vanuit de keuken mooi zicht over de Marshallstraat. Het moderne en lichte keukenblok is in een L-opstelling geplaatst en voorzien een composiet aanrechtblad en 1,5 spoelbak. Tevens is de keuken voorzien van inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigschouw, oven en koelkast met klein vriesgedeelte.

WOONKAMER
Aansluitend aan de keuken is de ruime en gezellige woonkamer gesitueerd. De woonkamer heeft veel lichtinval door de raampartijen in zowel de zij- als achtergevel. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de achterzijde te bereiken.

BALKON
Zonnig balkon met veel privacy en voldoende ruimte voor het creëren van een gezellig zitje (met meerdere stoelen). Doordat het appartement op de bovenste etage gelegen is, is er veel privacy op het balkon. Tevens is er vanaf het balkon een handige berging te bereiken. In deze berging is de Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2012) geplaatst.

VERDIEPING
Via de vaste trap vanuit de woonkamer is de (slaap)verdieping te bereiken. Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel en vaste kast. 2e Slaap/werkkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is ook uitstekend geschikt als kleedkamer/walk-in closet. Ook deze kamer is voorzien van een dakkapel en heeft handige bergruimte achter knieschotten.

BADKAMER
Moderne en complete badkamer voorzien van een zitbad, separate douchecabine, vaste wastafel en wasmachine-aansluiting.

BERGING
Op de begane grond is een eigen berging aanwezig. Deze praktische berging is aan de achterzijde van het complex gelegen en is uitstekend geschikt voor het stallen van fiets(en) en/of extra bergruimte.

VERENIGING VAN EIGENAREN RUIMZICHT ZETTEN
Deze maisonnette is gelegen in het kleinschalige complex Ruimzicht. Ruimzicht heeft een actieve Vereniging van Eigenaren. Zo is er een meerjarenonderhoudsbegroting aanwezig en wordt er elk jaar onderhoud gepleegd. Ook is er elk jaar een vergadering van de VvE. De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 59,38 per maand, dit is o.a. inclusief opstal- en glasverzekering.

LIGGING
Deze maisonnette is op korte afstand van het centrum van Zetten gelegen. In Zetten zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, waaronder 3 supermarkten, aanwezig. Ook zijn er diverse ketens in Zetten aanwezig, zoals Hema, Primera, Kruidvat en Zeeman. Tevens zijn er 3 basisscholen en voortgezet onderwijs (HPC) in Zetten aanwezig. Ook heeft Zetten een zwembad en een rijk verenigingsleven met diverse (sport)verenigingen. Op enkele minuten afstand is het treinstation Zetten-Andelst en de oprit van de A-15 gelegen.

INDELING
Begane grond: Via vaste buitentrap (met brievenbusopstellingen) toegang naar de 1e verdieping.
1e Verdieping: Entree, hal, wandtoilet, berg/provisiekast, open keuken, woonkamer met toegang naar het balkon en de berging.
2e Verdieping: Overloop, slaapkamer met dakkapel en vaste kast, 2e slaap/werk/kleedkamer met dakkapel en bergruimte achter knieschotten, badkamer met zitbad, separate douchecabine, vaste wastafel en wasmachine-aansluiting.

BIJZONDERHEDEN
- Voorzien van mooie paneeldeuren.
- Deze maisonnette is aan het einde van de galerij gelegen, hierdoor veel privacy.
- Eigen (fietsen)berging op de begane grond aan de achterzijde aanwezig. Tevens is de meterkast op de begane grond aanwezig.
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

KENMERKEN
- Mooi vrij zicht.
- Volop daglicht door de grote raampartijen.
- Gezellige sfeervolle woning.
- Aan het einde van de galerij gelegen, hierdoor veel privacy.
- Ruime woning met ruime woonkamer met aansluitend open keuken.
- Zeer gunstig gelegen ten opzichte van Arnhem, Nijmegen en Wageningen.
- De VvE verzorgt het buitenonderhoud.
- Op korte afstand van het bosrijke Landgoed Hemmen gelegen, mooi natuurgebied.
- Ideale starterswoning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.574
Servicekosten
€ 59 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 59,38 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALBURG F 781
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 59,38 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Ras Makelaars

Bel 0488-420044

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.