• Verkocht

Stationsstraat 58 6671 AW Zetten Buitengebied Zetten West

Uitgelichte kenmerken

  • 401 m² wonen
  • 19.266 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 1.195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2020
Verkoopdatum
15 januari 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Stationsstraat 58, 6671 AW Zetten

Slechts eens in de zoveel tijd komt er zo'n unieke woning voorbij!
Deze mooie karakteristieke monumentale woonboerderij uit ca. 1620 met invloeden van het neoclassicme is gelegen op een terp en bevindt zich op een prachtige locatie aan de rand van Zetten.
Door de eeuwen heen hebben er verschillende verbouwingen plaatsgevonden waarbij de kenmerkende authentieke details van de woning behouden zijn. De boerderij beschikt over een grote schuur met stallen en door de ligging op het riante perceel geniet u veel privacy.
Het dorpscentrum van Zetten biedt een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden en is op korte afstand bereikbaar. Er zijn 3 basisscholen en middelbare scholen van VMBO tot VWO. Daarnaast heeft Zetten een eigen treinstation en is gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A15 en A50.

"Het Lindenhout"
Een eeuwenoude boerderij; de oudste akte dateert van 1383.
De boerderij is later een bezit van het in 1405 gestichte Onze Lieve Vrouwe Klooster te Renkum. In de verponding, een soort onroerend goed belasting, van 1650 wordt hij als volgt beschreven:
"Claes Gerritse pachter van "eenen bouwhoff toebehorende het Closter van Rencom met huijs, hoff ende boomgaert, bouw-ende weijlandt, groot 64 morgen" ( 54 hectare).
In 1697 wordt de boerderij verkocht aan de pachter van dat moment en blijft tot 1750 in bezit van deze familie. Na verkoop heeft de volgende familie de boerderij meer dan 200 jaar in eigendom tot de huidige eigenaar de woning in 1973 koopt.

Bouwjaar: oorspronkelijk ca 1620, woonoppervlak: ca 401 m², inhoud: ca 2.924 m³, perceeloppervlak: 19.266 m².

Indeling
Via een oprijlaan bereikt u de voordeur van deze monumentale boerderij.

Begane grond:
Entree, gang met toegang tot de woonkamer, opkamer en slaapkamer.
De woonkamer, opkamer en slaapkamer zijn allen voorzien van een hoog plafond, karakteristieke paneeldeuren en mooi uitzicht op de vrij gelegen tuin rondom de woonboerderij. Daarbij is de woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel en de nog originele vensterbank waar u heerlijk kunt zitten.
De opkamer bevindt zich boven de gewelfkelder en beschikt over een voormalige bedstede. Achter de deuren van de bedstede zijn thans kasten gerealiseerd.
Zijgang met toilet, toegang tot de ruime gewelfkelder en de bijkeuken met een eenvoudig keukenblok en aansluiting voor de wasapparatuur. Deze biedt tevens toegang tot badkamer 1 met douche en wastafel en badkamer 2 met dubbele wastafels en een ligbad.

Via de deur in de gang tegenover de hoofdingang komt u in de living.
In de living zijn alle karakteristieke elementen aanwezig die men kan verwachten bij een monumentale boerderij als deze. Het eerste dat opvalt zijn de gebinten en het hoge plafond. Daarnaast springen de grote open haard midden in de ruimte en aansluitend de verlaagde zithoek in het oog. Door de grote ramen op het zuidwesten is er veel daglichtinval en heeft u een prachtig uitzicht op de omliggende tuin. De living is verdeeld in verschillende niveaus, hierdoor is er optimaal gebruik gemaakt van de mogelijkheden.
De open keuken van Bulthaup is opgesteld in een U-vorm en beschikt over een keramische kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron.
Achter het woongedeelte is een grote multifunctionele werkruimte gelegen. Hier is ook de C.V.ruimte gesitueerd.

1e Verdieping:
Overloop met toiletruimte en toegang tot de 4 slaapkamers. 2 van de kamers beschikken over een authentiek balkenplafond en 1 kamer is voorzien van een eigen wastafel. De 4e slaapkamer met vaste kast is bereikbaar vanuit slaapkamer 3.
Vanaf de overloop is tevens de bergzolder bereikbaar met zeer veel extra bergruimte. Op deze ruime bergzolder boven het voorhuis kunnen eventueel extra kamers of een grote werkruimte gerealiseerd worden.

Bijgebouw:
De grote vrijstaande schuur heeft door zijn oppervlak van maar liefst 171 m² tal van mogelijkheden en is thans opgedeeld in verschillende delen. Zo is er een stalling voor 2 auto's. De schuur zelf heeft 3 deuren aan de achterzijde en een overdekte verzorgingsplaats. In het verleden is deze schuur in gebruik geweest als paardenstal. Boven de gehele schuur en stalling zijn een bergzolder en hooizolder aanwezig.

Tuin:
Bij een woonboerderij als deze hoort een mooi perceel met ruimte en vrijheid. De riante tuin is fraai aangelegd en beschikt over een tuinhuis met een open en overdekt terras, diverse hofjes, verschillende terrassen en grote gazons aan zowel de voor als achterzijde. Ben je op zoek naar vrijheid, rust en zonuren, terwijl je van het Betuwse landschap geniet dan nodigen we je van harte uit om onder meer deze tuin te ervaren.

Bijzonderheden:

- Karakteristieke monumentale woonboerderij (gemeentelijk monument) uit ca. 1620 gelegen op een terp;
- Door de eeuwen heen meerdere malen verbouwd met behoud van authentieke details;
- Ruime speels ingedeelde woonkamer met gebinten en hoog plafond;
- De living is verdeeld in verschillende niveaus, hierdoor is er optimaal gebruik gemaakt van de mogelijkheden;
- Achter het woongedeelte is een grote multifunctionele werkruimte gelegen;
- Verzorgd aangelegde tuin rondom de boerderij met veel privacy;
- Gelegen op korte afstand van het dorpscentrum van Zetten en snelwegen A50 en A15 goed bereikbaar;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.980
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1620
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
401 m²
Overige inpandige ruimte
146 m²
Externe bergruimte
172 m²
Perceel
19.266 m²
Inhoud
2.924 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Nefit Excellent Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALBURG F 1587
Kadastrale kaart
Oppervlakte
19.266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Ras Makelaars

Bel 0488-420044

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.