• Verkocht

Gandhistraat 46 6671 BD Zetten Blokland

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2021
Verkoopdatum
8 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

STARTERS OPGELET: IDEALE, INSTAPKLARE STARTERSWONING!

AAN EEN RUSTIGE EN GELIEFDE WOONSTRAAT GELEGEN GOED ONDERHOUDEN, UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN (ZUID-WESTEN) MET BERGING, OVERKAPPING EN ACHTERINGANG. DEZE WONING IS STRAK AFGEWERKT EN VOORZIEN VAN EEN MODERNE KEUKEN EN BADKAMER. DOOR DE DAKKAPEL/NOKVERHOGING OP DE TWEEDE VERDIEPING ZIJN ER 3 VOLWAARDIGE WOONLAGEN ONTSTAAN. HIERDOOR ZIJN ER OOK 4 GOEDE SLAAPKAMERS AANWEZIG. DE WOONKAMER HEEFT EEN SPEELSE ERKER MET VEEL LICHTINVAL.

WELKOM bij de Gandhistraat 46 te Zetten
Via de fraai aangelegde voortuin toegang naar de overdekte entree van de woning. Lichte hal, modern wandtoilet met fontein, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, provisie/trapkast en toegang naar de woonkamer.

WOONKAMER
Gezellige woonkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde is een speelse erker aanwezig. Hierdoor veel lichtinval in de woonkamer en fraai zicht over de Gandhistraat. Tevens is er extra veel ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek. Aan de achterzijde is de eethoek geplaatst, hier is ruimte voor een 6-persoonseethoek. In de achtergevel is een grote pui met openslaande deuren geplaatst. Hierdoor ook veel lichtinval aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een fraaie houtenvloer.

HALF-OPEN KEUKEN
De moderne half-open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze strakke keuken is in 2019 vernieuwd en in een hoekopstelling geplaatst. Tevens is er een extra kastenwand met veel bergruimte aanwezig. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten: oven, magnetron, koel/vrieskast, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw en vaatwasser. Vanuit de keuken mooi zicht over de achtertuin, tevens is er een toegang naar de tuin. Ook is er lichtkoepel aanwezig, hierdoor veel lichtinval.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met toegang naar 3 goede slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 10 m2, de 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben een oppervlakte van circa 13 en 6 m2. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.

BADKAMER
Lichte en complete badkamer voorzien van een douche met glazen wand, 2e wandtoilet, brede wastafel met meubel en extra badkamerkast.

TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap, vanaf de overloop, is de 2e verdieping te bereiken. Ruime overloop met dakkapel, dakvenster, wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. Tevens is er ruimte om een werk/studeerhoek op deze overloop te realiseren. Vaste kast met opstelling Intergas HR CV-combiketel (bouwjaar oktober 2018). Ruime 4e slaapkamer (circa 9 m2) met dakkapel, dakvenster en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. Ook de 2e verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

TUIN
De fraai aangelegde en zonnige achtertuin is op het zuid-westen gelegen. Hierdoor is het genieten van middag- en avondzon in de tuin. Aan de achtergevel is een groot zonneterras aanwezig. Aansluitend zijn er fraaie borders en een 2e terras aanwezig. Aan de achterzijde is een stenen berging (circa 8 m2) met aansluitend een overkapping (circa 6 m2) en achteringang. Ook de voortuin is mooi aangelegd met speels straatwerk en borders.

LIGGING
Deze woning is aan een rustige en geliefde woonstraat in Zetten gelegen. Aan deze straat is het rustig en kindvriendelijk wonen. Een kinderspeelplaats is op circa 1 minuut loopafstand van de woning gelegen.
Het complete winkelcentrum van Zetten is op circa 1 fietsminuut afstand gelegen. In Zetten zijn maar liefst 3 supermarkten aanwezig. Ook zijn er o.a. een bakkerij, slagerij, kaaswinkel en juwelier aanwezig. Tevens zijn er diverse winkelketens zoals Kruidvat, Hema, Primera en Zeeman in Zetten gevestigd.
Ook de schoolvoorzieningen zijn zeer goed te noemen, zo zijn er 3 basisscholen en voortgezet onderwijs VMBO t/m Atheneum (Hendrik Pierson College) aanwezig.
Het nabijgelegen landgoed Heerlijkheid Hemmen is op loopafstand gelegen. Hier is het heerlijk ontspannen wandelen in de bosachtige omgeving.
Zetten is centraal gelegen ten opzichte van de omliggende steden Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. Via de oprit A-15 zijn de steden Nijmegen en Tiel en de A-50 richting Wageningen en Arnhem snel te bereiken. Via het openbaar vervoer zijn voornoemde steden ook goed te bereiken, in Zetten zijn meerdere bushaltes aanwezig. Tevens is er een eigen treinstation (Zetten-Andelst).

INDELING
Begane grond: Overdekte entree, hal, wandtoilet met fontein, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, provisie/trapkast, woonkamer met erker en openslaande deuren naar tuin, half-open keuken met toegang naar tuin.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, 2e wandtoilet, wastafel met meubel en badkamerkast.
2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken, overloop met bergruimte achter knieschotten, wasmachine- en drogeraansluiting, vaste kast met opstelling CV-ketel, 4e slaapkamer met bergruimte achter knieschotten.

BIJZONDERHEDEN
- De keuken is in 2019 vernieuwd.
- Lichtkoepel in keuken.
- De woonkamer is voorzien van een fraaie houtenvloer.
- De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.
- Openslaande deuren naar de tuin.
- Speelse erker aan de voorzijde van de woning.
- Buitenzonwering aan achtergevel.
- Gedeeltelijk voorzien van screens.
- Voorzien van dubbelglas, met uitzondering van de voordeur en klein raam woonkamer.
- Intergas HR CV-combiketel, bouwjaar oktober 2018.
- Energielabel B.
- Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd.
- Waterkraan in voor- en achtertuin.
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin.
- De zonnige achtertuin is op het zuid-westen gelegen.
- Stenen berging met aansluitend een praktische overkapping.
- De achtertuin heeft een handige achteringang.
- Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving.
- Royaal perceel van 165 m2.
- Voorkeur oplevering verkoper: 15 maart 2022.
- Financiering met NHG mogelijk.

KENMERKEN
- Woonoppervlakte: 104 m2
- Inhoud: 356 m3
- Perceeloppervlakte: 165 m2
- Slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1972

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.885
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
356 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALBURG F 580
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (12,55 meter diep en 6,37 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Ras Makelaars

Bel 0488-420044

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.