Vondellaan 51 6901 MB Zevenaar Schrijvershoek

Gelegen in Zevenaar ligt dit fraaie en ruime 5-kamer appartement aan de Vondellaan. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 100m2, is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel C.

Ruime bovenwoning van drie etages nabij het centrum.

Gelegen in ruim opgezette woonomgeving. (bovenwoning, hoekwoning, type maisonnette) met een balkon van 6m en terras van 16m2. De woning ligt aan het eind van de galerij en heeft daardoor een extra rustige ligging. Door de drie etages is deze woning verrassend ruim, en op de bovenste etage kunt u heerlijk genieten op het zonnige balkon. Het centrum van Zevenaar is vlak bij met winkels, uitvalswegen en voorzieningen zoals: scholen, sportgelegenheden, zwembad, eetgelegenheden, bioscoop, theater, bibliotheek en ziekenhuis. Op korte afstand van het NS-Station en de oprit naar de A12.

Indeling:

Via de opgang naar boven komt u op de eerste etage met toegang tot de woning.

Entree/hal met toilet en bergkast.

Open hoekkeuken met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser,gaskookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak.

Ruime woonkamer (ca. 30 m2) met veel lichtinval.

2e etage:

Via de trap in de woonkamer bereikt u de 2e etage.

Overloop met toegang tot een grote en een kleine slaapkamer.

Wasruimte met toilet, wastafel genoeg plek voor een wasmachine en droger.

3e etage

Grote slaapkamer met balkon en de kleinere vierde slaapkamer.

Lichte badkamer met douche en wastafel.

Op deze etage ook de opstelling van de combi-CV

Bijzonderheden:

De woning beschikt over een berging ca 5m2 voor fietsen ed.

Aan de voorkant van de woning beschikt u over een terras.

Woning is voorzien van dubbelglas.

Januari 2022 zijn er nieuwe terrastegels geplaats.

Elke slaapkamer beschikt over een inbouwkast.

Kosten V.v.E. E 125,-- per maand.

Voldoende parkeerruimte in de directe omgeving dmv parkeervergunning of parkeerschijf

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing