• Verkocht

Ardèchelaan 2 6904 NH Zevenaar Methen

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 284 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 september 2020
Verkoopdatum
28 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Prettig gesitueerd geheel aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk de Méthen te Zevenaar bieden wij u aan deze; uitgebouwde twee onder één kap woning met eigen oprit voor meerdere auto’s, inpandig bereikbare en geïsoleerde garage/bijkeuken, dakkapel en heerlijk ruime privacyvolle tuin.

Deze zeer goed onderhouden en door de aanwezige kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding grotendeels onderhoudsarme woning is gelegen aan een autoluwe parallelweg op enkele fietsminuten van het centrum van Zevenaar.
Zevenaar is een gewilde, levendige en middelgrote stad met tal van faciliteiten zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Tevens vindt u in het gezellige stadscentrum leuke restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater en een bioscoop.

Dit in 1987 op traditionele wijze gebouwde woonhuis meet een comfortabel woonoppervlak van 131 m², een inhoud van 440 m³ en staat zeer gunstig gesitueerd op een perceel van 284 m² eigen grond.

Indeling;
Begane grond; entree, hal met garderobe, meterkast met vernieuwde elektrische installatie, toilet met hangcloset, heerlijk ruime woonkamer met trapopgang, open keuken met complete keuken in
hoekopstelling voorzien van diverse (deels vernieuwde) inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, oven, inbouw koffiemachine en een 5 pits gas-kookplaat met afzuigunit, ook beschikt de keuken over een fraai natuurstenen werkblad.
De heerlijk ruime uitgebouwde en tuingerichte woonkeuken geeft via een schuifpui toegang tot de keurig aangelegde achtertuin met diverse terrasmogelijkheden. Door de diepte en de Noordelijke ligging van de tuin is er altijd een lekkere schaduw maar ook zonnige plek te vinden.
De inpandig bereikbare en verwarmde berging/bijkeuken kan mogelijk na wat aanpassingen ook dienst doen als slaapkamer op de begane grond en/of kantoor/praktijk aan huis.
De in de garage opgestelde c.v. ketel (2008) voorziet de begane grond van vloerverwarming en warm water.

1e Verdieping; overloop, 3 ruim bemeten slaapkamers waarvan één met dakkapel, volledig betegelde badkamer met dakkapel, douchecabine, wastafel, ligbad met whirlpool, designradiator en 2e hangcloset.

2e Verdieping; via vaste trap bereikbare 2e verdieping met mogelijke 4e slaapkamer.

Op deze verdieping staat ook de heteluchtverwarming installatie (bouwjaar 1987) opgesteld, deze is door de huidige eigenaar niet in gebruik. De aanwezig c.v. ketel (bouwjaar 2017) zorgt voor warm water en verwarming op de badkamer.

De aanwezige rolluiken (deels elektrisch bedienbaar) dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort.

Heeft de presentatie van deze woning uw aandacht gewekt? Kom dan gerust eens kijken in deze woning en bel voor een bezichtiging!

Vraagprijs € 295.000,- k.k. aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.252
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Perceel
284 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Cv ketel (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-ZEVENAAR G 1051
Kadastrale kaart
Oppervlakte
284 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
113 m² (15 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0316-580860

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.