• Verkocht

Oosteinde 20 6901 KA Zevenaar Het Grieth

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 342 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2020
Verkoopdatum
28 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Fraai en op loopafstand van het centrum, aan parallelweg van de Ringbaan oost op geliefde locatie gelegen, goed onderhouden twee onder een kap woonhuis met uitgebouwde keukenruimte, goed bemeten tuinhuis, garage (thuiswerkplek, berging, praktijkruimte of kantoor aan huis), goed bemeten oprit, eigen carport en diepe (20 meter) zonnige tuin op het zuidwesten.

Deze woning is zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het sfeervolle stadscentrum van Zevenaar met o.a. bioscoop, theater, winkels, horeca, N.S. station, scholen en uitvalswegen richting Arnhem (A12), Oberhausen (A3) en Doetinchem (A18).

De woning is de laatste jaren geheel gemoderniseerd en gerenoveerd en kenmerkt zich door een keurig afwerkingsniveau en de prima materiaalkeuze. Het geheel is in lichte en moderne kleurstellingen uitgevoerd en ligt op een perceel van maar liefst 342 m2.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast (uitgebreide automatenkast), toiletruimte (zwevend toilet) trap- cq kelderkast handig voor de voorraad.

Goed bemeten en uitgebouwde begane grond voorzien van nette laminaatvloer, het zitgedeelte is aan de voorzijde met een prachtige schouw voor de gashaard, deze is geplaatst in 2018. Tussen ruimte ideaal als speelhoek voor kinderen of de mand voor de hond. Het zitgedeelte is ruim van opzet en halverwege de woonkamer.

De open keuken is in 2018 totaal vernieuwd, is voorzien van een fraaie tegelvloer en heeft een kook- cq werkeiland met Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, de vaatwasser is in hoogte verstelbaar, spoelbak en fraaie spotjes. Het tweede gedeelte heeft 2 hoge kasten met enerzijds de zeer goed bemeten koelkast en daarnaast de grote vriezer. Handig is het extra stukje werkruimte, en de vele berglades. De Siemens combimagnetron en de extra bergkast maken dit tweede gedeelte compleet.

In 2018 zijn de kozijnen en het glas vervangen aan de achterzijde, hierdoor is er extra lichtinval. Vanuit de woonkamer komt u in het tussenportaal waar zich nu de garderobe bevindt, de huidige eigenaren gebruiken zelf de voordeur weinig en lopen middels de oprit, carport naar deze tussenhal met tevens toegang naar voormalige garage.
Deze multifunctionele ruimte met de opstelling van de cv-ketel (Nefit HR 2009) heeft een wastafel en is deels betegeld. Ook hier is een nieuw kozijn in gekomen met HR glas. Deze ruimte is te gebruiken als (thuis)werkplek, praktijk-, kapsalon- kantoor aan huis, maar ook als speelkamer of bergruimte uiteraard.

Tuin:
Op het zuidwesten gelegen zeer diepe achtertuin van 20 meter met dubbel terras aan de zijde van het huis, nieuwe schuttingen (2020), gazon en riant bemeten tuinhuis met ‘zolder’, tuinhuis is in 2020 geschilderd. Handig is de deur aan de tuinzijde en de dubbele deuren aan het achterpad ideaal voor bijvoorbeeld de motor. De overkapping met op maat gemaakte tafel en natuurlijke hydra overkapping zijn prettig om uit de zon te blijven.

1e Verdieping:
Overloop welke net als de rest van de verdieping is voorzien van keurige vloerbedekking heeft boven de trap een extra bergkast. Slaapkamer 1 (6 m2) en slaapkamer 2 (7.6 m2) zijn aan de voorzijde gelegen en voorzien van dubbel glas met rolluiken. De ouderslaapkamer is aan de tuin zijde gelegen, heeft ook dubbelglas en een rolluik en is voorzien van een airco, deze is in 2019 geplaatst en kan de hele verdieping verkoelen, ideaal voor in de zomer.

De keurige badkamer (ca. 2010) met inloopdouche, zwevend toilet, brede wastafel, spiegel, kast, design radiator en een op afstand bediening te open raam. Deze keurige badkamer is volledig betegeld, heeft een verlaagd plafond met spotjes en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Algemene gegevens:
Bouwjaar: 1964.
Indicatie inhoud: 394 m3.
Woonoppervlakte: 115.4 m2.
Externe bergruimte: 20.1 m2.
Gebouw gebonden buitenruimte (carport) 17 m2.
Perceeloppervlakte: 342 m2.

Aanvullende informatie:
Zuinig en groen energielabel C!
Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie.
Elektrische zonnescherm (achterzijde woning).
Buiten schilderwerk resp. 2019-2020 uitgevoerd.
De gehele woning is voorzien van dubbel glas (op 1 raampje na).
Warm water en verwarming middels HR combiketel uit 2009.
Garage nu in gebruik als entree/hal en multifunctioneel te gebruiken ruimte.
Zeer diepe en zonnige tuin op het zuidwesten met meerdere zitjes, nieuwe schuttingen en goed bemeten tuinhuis.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.391
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
342 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-ZEVENAAR L 1676
Kadastrale kaart
Oppervlakte
342 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
178 m² (20,2 meter diep en 8,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel (+31) 316 78 40 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.