• Verkocht

Altbroek 1 A 6903 WK Zevenaar Stegeslag

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 243 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2020
Verkoopdatum
5 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een fraaie locatie aan de rand van de kindvriendelijke wijk "Stegeslag" gelegen bijzondere en niet alledaagse twee-onder-één kap woning!

Deze goed geïsoleerde woning is in 2004 gebouwd en kenmerkt zich door zijn inspirerende jaren 30 bouwstijl.
Deze fraaie bouwstijl gecombineerd met de zonnige achtertuin, ruime garage met carport en diverse extra's maken deze woning tot de ideale gezinswoning!

Vanuit deze woning is het bruisende stadscentrum van Zevenaar en de diverse uitvalswegen richting Arnhem (A12), Oberhausen (A12/A3) en Doetinchem (A12/A18) en in de toekomst richting Nijmegen (A15) gemakkelijk te bereiken. Alle voorzieningen zoals treinstation, supermarkten, ziekenhuis, sportaccommodaties, uitgaansgelegenheden en winkels zijn binnen handbereik. Zevenaar beschikt daarnaast over een rijk verenigingsleven en vele lokale en regionale (culturele-) voorzieningen waaronder een bioscoop, filmhuis en een theater.

De vermelde prijs betreft een inzetprijs. De inzetprijs dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te kunnen treden bij deze woning.

Kortom, plan een bezichtiging en ervaar deze prachtige woning zelf!

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree/hal, toilet met fontein, meterkast met 8 automaatgroepen en glasvezel aansluiting, praktische trapkast. Ruim opgezette en door de aan de voorzijde van de woning geplaatste erker zeer lichte L-vormige woonkamer voorzien van een fraaie laminaatvloer, luxe open keuken met inbouwapparatuur, te weten; koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, RVS afzuigschouw en vaatwasser, aangebouwde bijkeuken met doorloop naar de ruime garage. Zowel via de bijkeuken alsmede de garage bereikt u de fraai aangelegde en op het zonnige zuidoosten gelegen achtertuin met luxe veranda waar het tot in de late uurtjes heerlijk genieten is!

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers (resp. 15 m2, 10 m2 en 9 m2 groot), volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Via vaste trap te bereiken...

Tweede verdieping:
Riante zolderruimte met veel bergingsmogelijkheden middels de knieschotten en 3 Velux dakramen, C.V.-opstelling (2020) en witgoed aansluitingen. Op relatief eenvoudige wijze is hier een extra slaapkamer te creëren.

Algemeen:
Bouwjaar: 2004;
Woonoppervlakte: 130 m2;
Overige inpandige ruimte: 22 m2;
Gebouwgebonden buitenruimte: 29 m2;
Inhoud: 530 m3 volgens NEN 2580 meetrapport;
Perceel: 243 m2 groot.

Bijzonderheden:
Op goede locatie gelegen nabij diverse voorzieningen;
Optimaal geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig en voorzien van dubbele beglazing (HR);
Eind 2020 wordt er een nieuwe C.V.-ketel geplaatst;
De woning is nagenoeg geheel voorzien van airco;
Bitumen dak erker is in 2019 vervangen;
Balansventilatie met warmte-terugwin-unit;
Nieuwe schuttingen geplaatst in 2018.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.692
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Perceel
243 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

OUD-ZEVENAAR K 3663
Kadastrale kaart
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (8,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Gaba Makelaardij Zevenaar

Bel 026-4435555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.