• Verkocht

Guido Gezellestraat 15 6901 KZ Zevenaar Schrijvershoek

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 273 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 augustus 2020
Verkoopdatum
9 november 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Deze ruime energiezuinige 2-onder-1-kap woning met oprit en garage is goed onderhouden, volledig geïsoleerd, heeft 18 stuks zonnepanelen en is klaar voor een nieuwe bewoner!

Een vrij uitzicht, gelegen aan een rustige straat, een eigen oprit, ruime garage (18 m²) en op loopafstand van het centrum. Deze ideale gezinswoning is momenteel voorzien van vier slaapkamers, maar er is gemakkelijk een vijfde slaapkamer te creëren. De gezellige woonkamer met hout haard heeft een openslaande deur naar de achtertuin en staat in verbinding met de open keuken.
Daarnaast is de gehele begane grond en eerste verdieping in 2018 voorzien van strak stucwerk.

Met een woonoppervlakte van maar liefst 143 m² biedt deze woning erg veel mogelijkheden. Ook de beschutte achtertuin biedt fijne zitplekken en de gezellige overdekte pergola met bar (uit 2020) brengt extra sfeer in de tuin.

De Guido Gezellestraat is een rustige ruim opgezette straat, dichtbij het centrum van Zevenaar. Hierdoor zijn supermarkten, winkels en het openbaar vervoer op loopafstand. Er is in deze straat geen parkeervergunning nodig en er is ruim voldoende parkeergelegenheid. Daarnaast is de op- en afrit naar de snelwegen binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling

Begane grond: Entreehal met meterkast, garderobekast, toilet inclusief fonteintje en een verdiepte trapkast met verrassend veel opbergruimte. Toegang tot ruime lichte woonkamer met een open haard, openslaande deur naar de achtertuin en een mooie laminaatvloer. Open hoek-opgestelde inbouwkeuken voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, denk aan 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
De aangebouwde stenen garage heeft een metalen kanteldeur met loopdeur en een aparte deur aan de achterzijde. Daarnaast is deze geïsoleerde garage voorzien van water en elektriciteit.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Er is één slaapkamer opgeofferd voor een masterslaapkamer aan de achterzijde, deze is gemakkelijk weer terug te creëren naar 4 slaapkamers op deze verdieping. De andere twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer heeft een elektrische vloerverwarming, een douche, een wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, deze is heerlijk ruim door een dakkapel over de gehele breedte van de woning. Hierdoor is er voldoende ruimte voor de wasmachine en droger, CV-installatie (Remeha 2014), zonnecollector, een wasmeubel met koud en warm water, tevens zijn er ruim voldoende opbergmogelijkheden. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer aanwezig.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden, energiezuinige en ruime eengezinswoning
- Gelegen op loopafstand van het centrum, vrij uitzicht, garage en eigen oprit voor meerdere auto’s
- Volledig geïsoleerd en voorzien van 18 stuks zonnepanelen
- Definitief energielabel A
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, overal dubbele beglazing
- 4 slaapkamers, gemakkelijk een 5e slaapkamer te creëren
- Dakkapel over gehele breedte uit 2014
- Bouwjaar: 1968
- Perceeloppervlakte: 273 m², Woonoppervlakte: 143 m², Overige inpandige ruimte: 18 m² en overdekte pergola (Gebouwgebonden buitenruimte): 17,5 m², Inhoud woning: 535 m³.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.273
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
273 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-ZEVENAAR C 2182
Kadastrale kaart
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
12 meter diep en 10 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.