• Verkocht

Brahmsstraat 37 6904 DA Zevenaar Zonnemaat

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 260 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2020
Verkoopdatum
19 maart 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Ben je op zoek naar een royale woning op een top locatie die je nog naar eigen wens kan inrichten? Dan is dit zeker iets voor jou!

Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning beschikt over 163 m² woonoppervlakte en biedt voldoende ruimte om jouw woonwensen te realiseren. Het is een woning met zeer veel potentie!

De woning is gebouwd in 1971 en beschikt over een eigen oprit en garage. Dit alles is gelegen op een perceel van 260 m².
Dankzij een aangrenzende brede groenstrook van de gemeente is er een mogelijkheid om het perceel met ca. 30 m² te vergroten.

Deze eengezinswoning is gelegen in de prettige woonwijk Zonnemaat. Het is een rustige straat op korte afstand van het gezellige centrum van Zevenaar met vele winkels, terrassen en openbare voorzieningen.

De woning staat zo goed als leeg, dus je kan direct beginnen met klussen!

Indeling:
Begane grond: De woning is te betreden via de overdekte entree. De ruime ontvangsthal is voorzien van een ingebouwde garderobekast, meterkast, een toilet met fontein en een open houten trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer van maar liefst 9 meter lengte is L-vormig en beschikt over veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de half open keuken (d.m.v. glazen pui) met toegang naar de bijkeuken en naar de op het zuiden gelegen achtertuin. Via de bijkeuken is de aangebouwde garage te bereiken.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn de vier slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee slaapkamers hebben een balkon en een wastafel. De badkamer heeft een bad/douche combi, wastafel, toilet en radiator. Boven de garage zijn nog eens twee kamers geschikt voor hobby/kantoor ruimte. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling.

Kortom een woning met heel veel potentie!

Kenmerken:
- Zeer ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit
- Ideale locatie; rustige woonwijk en op loopafstand van het centrum en treinstation
- Uitgebouwd begane grond en eerste verdieping
- Garage inpandig bereikbaar
- Vier slaapkamers en twee hobbykamers op de eerste verdieping
- Heerlijk beschutte tuin op het zuiden grenzend aan een brede groenstrook (eventueel uitbreidingsmogelijkheid van ca. 30 m²).
- Bouwjaar 1971
- CV Ketel Vaillant (2010)
- Woonoppervlakte 163,3 m²
- Inpandige ruimte 18,80 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
- Inhoud woning 607,46 m³
- Perceeloppervlakte 260 m²

"Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.712
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
607 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-ZEVENAAR H 1688
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (7,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Van Leeuwen
Brahmsstraat 37
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bolck Makelaardij heeft een gedegen kennis vd lokale markt, en een fijn team dat ons als klant perfect heeft begeleidt. Dagelijks is de info gedeeld met ons. En elk door ons te nemen besluit is ondersteund met raad en daad. Top!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.