• Verkocht

Rossinistraat 20 6904 KV Zevenaar Zonnemaat

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2021
Verkoopdatum
5 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

STARTERS EN KLUSSERS ATTENTIE!!

Ben jij op zoek naar een woning die je geheel naar eigen smaak en ideeën kunt moderniseren…?
Deze speels ingedeelde DRIVE-IN hoekwoning met garage, eigen oprit, balkon en privacyvolle tuin is de uitgelezen kans!

De woning staat gesitueerd op de graag bewoonde wijk Zonnemaat gelegen op enkele fietsminuten van alle denkbare voorzieningen.
Zevenaar is een gewilde, levendige en middelgrote stad met tal van faciliteiten zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties. Tevens vindt u in het gezellige stadscentrum leuke restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater en een bioscoop.

De woning is gebouwd in 1970, meet een comfortabele gebruiksoppervlakte van 134 m² (inclusief inpandig bereikbare garage), een inhoud van 440 m³ en is gesitueerd op een perceel van 110 m² eigen grond.

Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke “bieden vanaf prijs”!!
In deze prijsstelling is reeds rekening gehouden met het feit dat deze door de jaren heen met alle liefde bewoonde woning geheel gemoderniseerd kan worden.

Indeling:
begane grond: entree, hal met toegang tot ruime inpandige en verwarmde garage, trapopgang, meterkast met stoppen, werkkamer met toilet. Vanuit deze werkkamer (met vernieuwde kunststof pui) bereikt u de leuke omsloten achtertuin.
Het aanwezige elektrisch bedienbare rolluik loopt moeizaam/slecht omhoog, waarschijnlijk moet de motor vervangen worden.

1e Verdieping; goed bemeten woonkamer met een prettige lichtinval, toilet met fontein en woonkeuken met toegang tot een balkon. Tevens bevindt zich in de keuken de c.v. opstelling (bouwjaar 2017/HR Combi).

2e Verdieping; overloop, 3 goed bemeten slaapkamers waarvan één met vaste kast, badkamer met wastafel, douche/ligbad combinatie, toilet met stortbak en radiator.

Bijzonderheden;
- Artikel "feitelijke staat" wordt opgenomen in de koopovereenkomst omdat verkoper (erfgename) niet de bewoner van de woning is geweest. Verkoper wordt daarom gevrijwaard van aansprakelijkheden.
- I.v.m. bovenstaand feit is er ook geen vragenlijst aanwezig.
- Meetrapport conform BBMI aanwezig.

Indien deze aanbiedingstekst en de presentatie uw serieuze interesse hebben gewekt nodigen wij jou van harte uit voor een bezichtiging!

Vanafprijs € 195.000,- k.k. aanvaarding in overleg/kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.681
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-ZEVENAAR H 1242
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (8,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0316-580860
Mevr. Joyce van den Ende
Rossinistraat 20
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bart-Jan, begeleidend makelaar, heeft mij op een professionele, doch ongedwongen en charismatische manier enorm geholpen. Ook de dames van Heilbron zijn ontzettend hartelijk en geduldig hierbij aanwezig geweest. Hartelijk dank allen! Liefs Joyce
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.