JP Coenstraat 26 6904 BB Zevenaar Zonnemaat

Deze woning in de wijk Zonnemaat is rustig gelegen aan een ruim opgezet hofje. Belangrijke voorzieningen zoals scholen en een supermarkt zijn in de directe nabijheid beschikbaar. Het gezellige en levendige centrum van Zevenaar en zowel het NS- als het busstation, zijn bereikbaar op enkele minuten loopafstand.

Deze goed onderhouden, royaal gebouwde hoekwoning heeft een geheel besloten tuin met een gezellige veranda. Er is een achterom en een extra overdekte mogelijkheid om bijvoorbeeld fietsen te stallen. Naast het huis is er een lange oprit met een in 2020 nieuw geplaatst hekwerk en een vrijstaande stenen garage met een elektrische sectionaaldeur.

De inhoud van deze woning uit 1970 meet een comfortabele 450 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 226 m² eigen grond.

Zonnemaat is met haar centrale ligging een geliefde woonwijk binnen de gemeente. In deze wijk zijn zowel sociale, culturele als recreatieve voorzieningen aanwezig. Het stadscentrum van Zevenaar biedt een breed scala aan winkels en een uitgaanscentrum met tal van leuke restaurants, een theater en een bioscoop. De snelwegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) bereik je binnen enkele autominuten.

Bieden vanaf prijs € 309.000,= K.K.
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs.
Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree, tochtportaal met meterkast, hal met trapopgang, trapkast, toilet voorzien van wandcloset
met fontein, royale woonkamer met laminaatvloer, moderne open hoekkeuken voorzien van RVS afzuigkap, keramische kookplaat (2017), combi-oven, koelkast met vriesgedeelte (2017), geïntegreerde vaatwasser (2017) en close-in boiler, toegang tot de achtertuin.

1E VERDIEPING:
Overloop met vaste kast, compleet ingerichte badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, dubbele
wastafel en 2e wandcloset, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten, vaste trap naar...

2E VERDIEPING:
Voorzolder met Velux dakraam, berging met cv-opstelling(2015) en wasmachine aansluiting, grote 4e
slaapkamer met dakkapel en Velux dakraam.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1970
Perceeloppervlakte 226 m²
Inhoud 450 m³
Woonoppervlakte 129 m²
NEN 2580 meetrapport beschikbaar
Elektrische buitenzonwering
1e en 2e verdieping in 2018 voorzien van kunststof kozijnen met draai/kiepsysteem en geheel isolerende beglazing
Rondom voorzien van rolluiken
Begane grond en 1e verdieping voorzien van spuitwerk afwerking.

Aanvaarding in overleg.

Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot
aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs,
verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden
jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid
uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater, een bioscoop en een filmhuis. Het aanbod
aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. Zevenaar heeft een NS Station en
ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een
groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en
viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn
trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen 20 minuten bereikbaar.

Interesse: schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van
collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”