• Verkocht

Wittenburgstraat 18 6901 AN Zevenaar Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 55 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2022
Verkoopdatum
27 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gezien de vele aanvragen en grote belangstelling is het niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen.

STARTERS ALERT!!!
Binnen enkele stappen midden in het gezellige centrum staan, dat is toch ideaal? Gezellige terrasjes, restaurants, bioscoop en een grote diversiteit aan winkels liggen bijna om de hoek!
De ligging van deze woning tegenover “Landgoed Sevenaer” is gewoonweg uniek te noemen.

Raak jij enthousiast van de bovenstaande tekst en schroom je niet om wat te klussen….?
Dan verwelkomen wij jou graag voor een bezichtiging in deze, dertiger jaren geschakelde twee onder één kapwoning met 3 slaapkamers en gezellige beschutte stads/patiotuin.
Door de optimale privacy in deze patiotuin kun je heerlijk ongestoord genieten van de lange zomeravonden op je eigen privé terras.

Deze woning meet 93 m² woonoppervlakte, 337 m³ inhoud en staat gesitueerd op een perceel van 55 m² eigen grond.

Het geheel is door de jaren heen bouwkundig goed gerenoveerd. Zo zijn er o.a. nieuwe hardhouten kozijnen geplaatst in de voorgevel, kunststof kozijnen geplaatst in de achtergevel, zijn de goten vernieuwd en is ook de c.v. ketel recent vernieuwd. De kap en ook het geïsoleerde dakbeschot zijn in de loop der jaren ook vernieuwd, de gebakken dakpannen maken het geheel mooi af.
Het interieur behoeft een modernisering, kortom de uitstekende mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak en inzicht in te richten.

Indeling;
Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang naar 1e verdieping, woonkamer met praktische trapkast, half open keuken met eenvoudig keukenblok, aanbouw met toilet en terrasdeur naar patiotuin.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en de twee goed bemeten slaapkamers met inbouwkasten. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel en doucheligbad combinatie.

2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met twee dakvensters en c.v. opstelling (HR Combi/bouwjaar 2021).

De mogelijkheid bestaat natuurlijk om deze verdieping als extra slaapkamer(s) te gebruiken, ook hobbyruimte en/of berging is mogelijk.

Bijzonderheden van deze karakteristieke woning:
- Onder leuke architectuur 30-er jaren woonhuis op unieke locatie!
- Centraal gelegen in het historische centrum, tegenover landgoed huis Sevenaer en op loopafstand van horeca en winkels
- Kluswoning v.w.b. interieur
- Voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie
- Gratis parkeervergunning
- Hardhouten en kunststof kozijnen

Let op! De verkopers zijn erfgenamen en hebben de woning nooit zelf bewoond. Derhalve wordt er een artikel feitelijke staat opgenomen in de koopovereenkomst en is er geen NVM vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.

Vanafprijs € 175.000,- k.k. Aanvaarding kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.882
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Perceel
55 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEVENAAR A 1556
Kadastrale kaart
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
12 m² (4 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0316-580860
Mevr. Splithof
Wittenburgstraat 18
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij beoordelen onze makelaar Heilbron als een zeer kundig iemand. Hij gaf ons goed advies! Alles netjes afgehandeld regelmatig contact met ons gehad over de afhandeling.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Aankoopmakelaar

S-Makelaars

Bel (+31) 316 34 24 33

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.