Vuurdoornstraat 11 6903 CJ Zevenaar Lentemorgen I

Gelegen nabij het gezellige stadscentrum van Zevenaar, is deze ruime, in 1971 gebouwde hoekwoning met vrijstaande garage. De woning meet een comfortabel woonoppervlak van 91m2 (exclusief tweede verdieping) en staat gesitueerd op een perceel van 245m2. Door de jaren heen is de woning keurig bewoond en voorzien van een aantal leuke extra’s. Zo is de woning volledig uitgerust met kunststof kozijnen en is er in 2018 een doorbraak van de woonkamer naar de keuken gerealiseerd en is er een volledig nieuwe keuken geplaatst!

Verder beschikt de woning over 3 goed bemeten slaapkamers (optie tot vierde op zolder), nette badkamer, gedeeltelijk rolluiken, gezellige achtertuin en vrijstaande stenen garage, welke is voorzien van elektra.

Het gezellige stadscentrum van Zevenaar is op een aantal loopminuten afstand gelegen en biedt een uitgebreid aanbod in winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, een bioscoop en een theater. Ook zijn via diverse uitvalswegen gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Doetinchem (20 minuten) of Duitsland (10 minuten) te bereiken.

De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs, alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.

Indeling
Entree via hal met trapopgang, toilet met fontein, meterkast en trappenkast. Ruime woonkamer met nette laminaatvloer en veel lichtinval middels een extra raam aan de zijkant van de woning. Luxe, in 2018 vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koel-/vriescombinatie en 5-pits gasfornuis met oven/grill. Via de keuken is de achtertuin te betreden welke is gesitueerd op het noorden en beschikt over een elektrisch zonnescherm en achterom. Via de tuin is de vrijstaande stenen garage te bereiken v.v. elektra.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 goed bemeten slaapkamers, elk v.v. elektrische rolluiken en nette laminaatvloer. Keurige badkamer met vloerverwarming, douche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare voorzolder met witgoedaansluiting. Bergzolder met cv-opstelling.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1971;
- Woonoppervlakte 91m2;
- Externe bergruimte 25m2;
- Perceeloppervlakte 245m2;
- Inhoud 372m3;
- Volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Luxe keuken in 2018 vernieuwd;
- Cv-ketel (1997) Nefit HR-combiketel (onderhoud 2020);
- Tuin (87m2) op het noorden gelegen en bereikbaar via achterom;
- Vrijstaande stenen garage v.v. elektra;