• Verkocht

Westeinde 40 6904 AE Zevenaar Molenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 356 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 februari 2022
Verkoopdatum
16 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een royale, instapklare hoekwoning met aangebouwde stenen garage? Lees dan snel verder!

Gelegen aan een ruim opgezette straat, in een kindvriendelijke wijk, is deze in 1959 gebouwde hoekwoning. De woning meet een comfortabel woonoppervlak van 120m2 en is gesitueerd op een royaal perceel van 356m2. Door de jaren heen is de woning flink onder handen genomen en zijn er diverse verbouwingen uitgevoerd. Zo is in 2016 het volledig dak vervangen en uitgebreid met een nokverhoging + 2 dakkapellen en is in 2020 de uitgebouwde keuken vernieuwd.

Verder is het woonhuis uitgerust met 3 goed bemeten slaapkamers, oprit voor tenminste 2/3 auto’s, rolluiken, gedeeltelijk kunststof kozijnen, luxe badkamer en royale, op het oosten gelegen achtertuin.

Het gezellige stadscentrum van Zevenaar is op enkele fietsminuten afstand gelegen en biedt een divers aanbod in winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, een bioscoop en een theater. De wijk Zonnemaat is een kindvriendelijke wijk met meerdere basisscholen, speeltuinen en een buitenschoolse opvang. Via diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Doetinchem (20 minuten) of Duitsland (10 minuten) te bereiken.

De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs, alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.

Indeling
Entree via hal met trapopgang, trappenkast en uitgebreide meterkast. Ruime, volledig gestukadoorde woonkamer met keurige laminaatvloer en rolluiken. Aan de achterzijde is de uitgebouwde keuken gelegen welke in 2020 is vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en 4-pits inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging. Via een tweede hal met toiletgroep is de royale, op het oosten gelegen achtertuin te betreden, welke bereikbaar is via achterom en is voorzien van een garage (elektra, verwarming, water, cv-installatie), berging (elektra) en diepe vijver met pompsysteem.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 2 goed bemeten slaapkamers, elk v.v. inbouwkast en rolluik. De luxe badkamer beschikt over vloerverwarming, ligbad met ingebouwde televisie, dubbele wastafel en ruime inloopdouche. Aan de voorzijde bevindt zich nog een apart toilet met witgoedaansluiting.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare voorzolder. Derde, royale slaapkamer waarvan het dak in 2016 volledig is vernieuwd en welke is uitgebreid middels een nokverhoging en een dubbele dakkapel met kunststof kozijnen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1959;
- Woonoppervlakte 122m2;
- Inhoud 353m3;
- Dak in 2016 volledig vernieuwd en v.v. isolatie + 2 dakkapellen;
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen met rolluiken;
- Eigen oprit voor tenminste 2/3 auto’s;
- Aangebouwde stenen garage;
- Tuin (162m2) gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom;
- Luxe keuken en badkamer;
- Cv-ketel (2015) Nefit HR-combiketel;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.917
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
356 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit CW5 (onderhoud 2019) (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUD-ZEVENAAR L 1694
Kadastrale kaart
Oppervlakte
356 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
162 m² (18 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

S-Makelaars

Bel (+31) 316 34 24 33

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.