Westeinde 40 6904 AE Zevenaar Molenwijk

Op zoek naar een royale, instapklare hoekwoning met aangebouwde stenen garage? Lees dan snel verder!

Gelegen aan een ruim opgezette straat, in een kindvriendelijke wijk, is deze in 1959 gebouwde hoekwoning. De woning meet een comfortabel woonoppervlak van 120m2 en is gesitueerd op een royaal perceel van 356m2. Door de jaren heen is de woning flink onder handen genomen en zijn er diverse verbouwingen uitgevoerd. Zo is in 2016 het volledig dak vervangen en uitgebreid met een nokverhoging + 2 dakkapellen en is in 2020 de uitgebouwde keuken vernieuwd.

Verder is het woonhuis uitgerust met 3 goed bemeten slaapkamers, oprit voor tenminste 2/3 auto’s, rolluiken, gedeeltelijk kunststof kozijnen, luxe badkamer en royale, op het oosten gelegen achtertuin.

Het gezellige stadscentrum van Zevenaar is op enkele fietsminuten afstand gelegen en biedt een divers aanbod in winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, een bioscoop en een theater. De wijk Zonnemaat is een kindvriendelijke wijk met meerdere basisscholen, speeltuinen en een buitenschoolse opvang. Via diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk Arnhem (15 minuten), Doetinchem (20 minuten) of Duitsland (10 minuten) te bereiken.

De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs, alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.

Indeling
Entree via hal met trapopgang, trappenkast en uitgebreide meterkast. Ruime, volledig gestukadoorde woonkamer met keurige laminaatvloer en rolluiken. Aan de achterzijde is de uitgebouwde keuken gelegen welke in 2020 is vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en 4-pits inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging. Via een tweede hal met toiletgroep is de royale, op het oosten gelegen achtertuin te betreden, welke bereikbaar is via achterom en is voorzien van een garage (elektra, verwarming, water, cv-installatie), berging (elektra) en diepe vijver met pompsysteem.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 2 goed bemeten slaapkamers, elk v.v. inbouwkast en rolluik. De luxe badkamer beschikt over vloerverwarming, ligbad met ingebouwde televisie, dubbele wastafel en ruime inloopdouche. Aan de voorzijde bevindt zich nog een apart toilet met witgoedaansluiting.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare voorzolder. Derde, royale slaapkamer waarvan het dak in 2016 volledig is vernieuwd en welke is uitgebreid middels een nokverhoging en een dubbele dakkapel met kunststof kozijnen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1959;
- Woonoppervlakte 122m2;
- Inhoud 353m3;
- Dak in 2016 volledig vernieuwd en v.v. isolatie + 2 dakkapellen;
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen met rolluiken;
- Eigen oprit voor tenminste 2/3 auto’s;
- Aangebouwde stenen garage;
- Tuin (162m2) gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom;
- Luxe keuken en badkamer;
- Cv-ketel (2015) Nefit HR-combiketel;