Sweelinckstraat 17 6904 EC Zevenaar Zonnemaat

Gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Zonnemaat’ is deze, in 1969 gebouwde tussenwoning. De woning meet een comfortabel woonoppervlak van 106m2 en staat gesitueerd op een perceel van 147m2. Mede door de juiste isolatievoorzieningen (dak-/gevelisolatie en bijna volledig dubbel glas) is het energielabel bepaald op een B-label.

Verder is het woonhuis uitgerust met vier goed bemeten slaapkamers, nette badkamer, kunststof kozijnen op de eerste verdieping en zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin met vrijstaande stenen berging.

De breed opgezette straat biedt voldoende parkeergelegenheid en in de nabije omgeving van de woning bevinden zich diverse speeltuinen, basisscholen, buitenschoolse opvang en een supermarkt. Met de fiets is het gezellige stadscentrum binnen enkele minuten te bereiken en hier is een divers aanbod in winkelvoorzieningen, horecagelegenheden, een bioscoop en een theater te vinden.

De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs, alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen.

Indeling
Entree via hal met vernieuwde voordeur, meterkast en toilet met fontein en trappenkast met toegang tot de kruipruimte. Lichte woonkamer met luxe eikenhoutenvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, welke beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combimagnetron, geiser en 5-pits gaskookplaat. Via de keuken is de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin te bereiken, welke beschikt over twee terrasoverkappingen, een achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een inbouwkast. Badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafel. De eerste verdieping is volledig v.v. kunststof kozijnen.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare voorzolder met cv-installatie en wasmachine-/drogeraansluiting. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met inbouwkasten en opbergschotten.

Bijzonderheden
Algemene informatie:
- Bouwjaar 1969;
- Woonoppervlakte 106m2;
- Inhoud 374m3;
- Perceeloppervlakte 147m2;

Bijzonderheden:
- Dakisolatie, bijna volledig dubbel glas en gevelisolatie;
- Eerste verdieping volledig v.v. kunststof kozijnen;
- Cv-ketel (2008) Remeha HR-combiketel;
- Achtertuin (66m2) gelegen op het zuiden;
- Vrijstaande stenen berging met elektra;
- Kindvriendelijke wijk;
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;