's Heerenwei 45 4761 VE Zevenbergen Bosselaar

GESCHAKELDE BUNGALOW AAN WATER
Bent u op zoek naar een prachtige levensloopbestendige bungalow aan het water; gelegen in een rustige villawijk op fietsafstand van het centrum van Zevenbergen? Dan is deze woning aan de 's-Heerenwei zeker een bezichtiging waard! Lees snel verder wat deze woning u te bieden heeft of maak direct een afspraak!

LEVENSLOOPBESTENDIGE BUNGALOW MET VEEL RUIMTE
De bungalow zelf kenmerkt zich door de speelse en verrassende indeling.

PRACHTIGE LIGGING AAN WATER OP GROEN PERCEEL
De woning is gelegen in villawijk ''de Bosselaar'', de wijk is ruim van opzet en voelt parkachtig aan. Verder ligt de woning aan een autoluwe straat, in een groene omgeving aan het water en lekker dichtbij het centrum van Zevenbergen, het station, scholen en een tennispark.

ONDERHOUDSVRIENDELIJK EN LUXE UITGERUST
De woning is voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met HR+-beglazing, kozijnen schilderen is niet meer aan de orde. Op het gebied van comfort komt de woning ook niks tekort, zo heb je deels vloerverwarming en heteluchtverwarming en is er voor de warme zomerdagen ook topkoeling aanwezig.

INDELING VAN DE WONING

----- Begane grond -----
Bij binnenkomst betreedt je een ruime hal, welke toegang verleent tot een technische ruimte waar de cv-installatie (2014), topkoeling en heteluchtverwarming installatie (2014) en de aansluiting voor een wasmachine te vinden is. De tweede deur aan je linkerzijde geeft toegang tot een fraai betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ten slotte is de meterkast (11 groepen) ook in de hal.

Over de keurig doorgelegde pvc-vloer wandel je verder de woonkamer in. Wat direct bij binnenkomst opvalt is de speelse indeling door onder andere de vide, entresol op eerste verdieping en de grote, kunststof kozijnen. De ruime woonkamer heeft mede door de grote raampartijen en vide een zeer prettige lichtinval. De woonkamer is ook nog voorzien van vloerverwarming, elektrische screens aan de achterzijde en een vaste kast naast de, voormalige, open haard. Een spiltrap geeft je toegang tot de entresol op de eerste verdieping.

In de aangrenzende serre is een gezellige eethoek gecreëerd waar vanuit je zo de achtertuin in kan lopen door de openslaande deuren. De woonkamer staat in open verbinding met de verzorgde keuken. In de keuken ben je ook van alle gemakken voorzien, zo is er onder andere een koel-vriescombinatie, vaatwasser, keramische kookplaat, combimagnetron en afzuigkap aanwezig.

Naast de keuken is de tweede hal te vinden, welke toegang verleent tot de overige vertrekken op de begane grond. Zo zijn hier een drietal slaapkamers variërend in grootte. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers te vinden welke beiden zijn voorzien van een entresol. De slaapkamer aan de achterzijde is het grootst van formaat en heeft een prachtige kunststof loopdeur naar de achtertuin. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

Vanuit de hal is ook de badkamer bereikbaar. De keurig verzorgde badkamer is voorzien van een prachtige combinatie van witte en donkergrijze plavuizen. Ook een wandcloset, inloopdouche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming zorgen voor het nodige comfort.

----- Eerste verdieping -----
De woning heeft een entresol in de vide op de eerste verdieping. De ruimte is bereikbaar via de spiltrap in de woonkamer en verleent zich uitstekend als hobby-, werk-, of bergruimte. Vanuit hier heb je leuk zicht op de woonkamer. De entresol is voorzien van een verzorgde laminaatvloer.

BUITENRUIMTE EN GARAGE
De riante, fraai aanlegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en grenst aan de achterzijde aan een waterloop met uniek uitzicht op het groen. Verder is de tuin voorzien van mooie volgroeide beplanting en bomen wat veel privacy biedt. In de tuin vind je diverse terrassen waar je zowel in de zon als in de schaduw kunt zitten. Achterin de tuin, aan het water, is een vlonder gemaakt waar je heerlijk kunt zitten.
De voortuin beschikt over een ruime oprit waar ruimte is voor meerdere auto's, vanuit hier is de garage bereikbaar.

ALGEMEEN

- Geschakelde bungalow uit 1978;
- Slaapkamers voorzien van rolluiken;
- Elektrische screens aan de achterzijde;
- Achtertuin op het zuidoosten;
- Gelegen aan het water in villawijk.

===========================================
WoonSchuijt Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.