Kreitenborg 11 4761 ST Zevenbergen Krooswijk

Iedereen weet: levensbestendige semi-bungalows liggen niet voor het oprapen.
En zeker niet een instapklare modern en fraai afgewerkte bungalow met maar liefst 4 slaapkamers!

Extra aantrekkelijk is dat deze semi-bungalow aan het einde ligt van een autoluw pleintje met aan de voorzijde een blijvend vrij uitzicht in de wijk “Krooswijk”. Op 5 minuten loopafstand van een grote supermarkt, een (brede) basisschool, kinderopvang en de bushalte naar Breda. En binnen 5 minuten fietsen van het gezellige en mooie centrum van Zevenbergen en het CS. Ook de uitvalswegen naar Dordrecht/Rotterdam en Breda zijn dichtbij.

De instapklare en perfect onderhouden woning is gebouwd in de jaren zeventig en de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, voorzien van kunststof kozijnen, HR++ glas en heeft bijna overal rolluiken. Recentelijk is er een Dik Geurts houtkachel geplaatst evenals 16 zonnepanelen en een digitaal gestuurd cv-systeem.

De woonkamer is tuingericht, waardoor er als het ware 12 maanden in de tuin gewoond wordt. De woonkamer staat in open verbinding met de riante leefkeuken met toegang tot de achtertuin en de bijkeuken.

De keuken is voorzien van een fraaie, moderne en complete keukeninrichting met (schier)kookeiland en alle keukenapparatuur. Via de woonkamer is de master bedroom bereikbaar die toegang biedt tot de badkamer en het toilet. Het toilet is ook via de hal bereikbaar. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en tot de werk/slaapkamer aan de voorzijde en heeft een afsluitbare trapopgang naar de ruime zolderslaapkamer.

De eerste verdieping is voorzien van een sfeervolle vide, 2 ruime slaapkamers en 1 studeerkamer en een tweede moderne badkamer.

In de op het Zuiden gelegen tuin (16.5 m. diep en 17.5 m. breed) staat een grote duurzame veranda (25m2), waar het heerlijk toeven is en prachtig uitzicht biedt op de grote tuin, die net als de voor en zij-tuin onder architectuur aangelegd is. Het (verwarmbare) zwembad (3m. diameter) en zonneterras en groot terras bij de woning biedt de luxe van een optimaal buiten genieten voor iedereen!

De voortuin biedt plek voor 4 auto’s op de dubbele oprit met toegang tot de aangebouwde dubbele berging. Er is een oplaadpunt aanwezig voor een electrische auto.

Kortom: deze instapklare, moderne semi-bungalow is voor een grote doelgroep geschikt!

Indeling begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast en omvormer, betegeld toilet met fonteintje. De hal biedt toegang tot de woonkamer die tuingericht is en voorzien van een schuifpui, ingebouwde nieuwe houtkachel (maart 2023, Dik Geurts), open trap en eiken parketvloer. En…voorzien van uw eigen ingebouwde thuisbioscoop! Aansluitend is de master bedroom bereikbaar. De woonkamer staat verder in open verbinding met de riante leefkeuken, welke toegang biedt tot de achtertuin en de praktische bijkeuken. De keuken is voorzien van een hardstenen vloer met vloerverwarming en een moderne keukeninrichting (Leicht 2018), een inductiekookplaat (Siemens, 5 kookzones), plasma afzuigschouw (Wave), oven (Miele) en combi-oven (Miele), grote koelkast (Siemens) en vriezer (Liebherr). De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en de slaap/werkkamer aan de voorzijde. De bijkeuken is verder voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, een afsluitbare trapopgang, een hardstenen vloer met vloerverwarming en een wastafel. De slaap/werkkamer heeft een eiken vloer, een vaste kastenwand en een schuifpui naar de voortuin. Boven deze slaap/werkkamer is een extra slaapkamer gelegen, welke bereikbaar is via de afsluitbare trapopgang en is voorzien van opbergruimte. De master bedroom heeft een vaste kastenwand en biedt toegang tot de badkamer. De riante badkamer is deels betegeld en deels voorzien van stucwerk. Verder heeft de badkamer een ligbad, een grote inloopdouche, wastafel en een stucplafond met inbouwverlichting. De gehele begane grond is voorzien van stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwverlichting. Het electrasysteem in de woonkamer en keuken wordt bediend middels domotica.

Indeling eerste verdieping:
Overloop/vide, studeerkamer voorzijde met daktuimelraam, luxe badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafel in meubel. De badkamer is deels betegeld en deels voorzien van stucwerk en inbouwverlichting. Riante zijslaapkamer aan rechterzijde met vaste kastruimte, daktuimelraam en topgevelraam, riante zijslaapkamer aan de linkerzijde met grote bergruimte en topgevelraam, daktuimelraam en vaste kastruimte. De verdieping heeft een fraaie laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwverlichting.

Tuin:
De ruime achtertuin is op het Zuiden gelegen, heeft sierbestrating, onderhoudsvriendelijke borders en leibomen, waardoor u heerlijk privé zit. In de tuin vind u meerdere terrassen, al dan niet overkapt en geniet u van uw eigen (verwarmde) zwembad. U kunt te allen tijde de zon of de schaduw opzoeken. Samen plaatsnemen aan de eettafel of loungen onder de vrijstaande veranda met prachtig uitzicht op de tuin en de woning.

Algemeen:
De woning beschikt over een toegang tot de bergingen en tuin. Ruimte genoeg voor de fietsen, de houtopslag, en de tuin- of klusmaterialen.

De woning is binnen recent nagenoeg geheel opnieuw geschilderd. De design houtkachel (hoog rendement, Dik Geurts) is in maart 2023 geplaatst. Het verwarmingssysteem is in maart 2023 gemoderniseerd, uitgebreid en geoptimaliseerd (Honeywell), waarbij in elke woonruimte afzonderlijk de temperatuur kan worden ingesteld en geprogrammeerd. De 16 hoog rendement dakpanelen (Ecotec) zijn ook in maart 2023 geplaatst, de omvormer bevindt zich in de uitgebreide meterkast.

Verkoper vertelt:
"De ruime sfeervolle vrijstaande woning voorziet ons van alle gemakken. De vele comfortabele slaap/-werkruimtes biedt alle mogelijkheden voor werk- en privé doeleinden. En dan de ruime tuin: die biedt ons alle mogelijkheden om van zon en van schaduw te genieten en de mooie leibomen bieden alle privacy. En het (verwarmbare) zwembad is de kers op de taart! De ruime eigen parkeergelegenheid voor 4 auto’s, de nabijheid van een grote supermarkt en de bushalte om de hoek en de andere winkels op 5 minuten fietsafstand en het gezellige centrum van Zevenbergen met een diversiteit aan winkels zijn enorme pluspunten. Het vrije uitzicht aan de voorzijde biedt een prachtige view vanuit de keuken en zorgt voor een mooie lichtinval. Het pittoreske Etten-Leur (10 km) waar Van Gogh zijn voetstappen zette en het bourgondische Breda (15 km) zijn ook dichtbij. Net als de goede verbindingswegen naar Dordrecht/Rotterdam/Antwerpen. De nieuwe bewoners wensen we veel woongenot toe op deze mooie plek!”

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.