Annendal 13 4761 LK Zevenbergen Krooswijk

Bent u op zoek naar een moderne uitgebouwde hoekwoning met garage en riant perceel, dan is dit dé woning voor u! Deze leuke woning heeft een ruim opgezette woonkamer met luxe keuken, een riante masterbedroom, ruime moderne badkamer, voorzien van 8 zonnepanelen en een airco.

De woning heeft een woonoppervlakte van 118m² en een totaal perceeloppervlakte van 196m². Ook is het volledig voorzien van kunststof kozijnen. Het afwerkingsniveau van deze woning is als hoog te omschrijven. Waardoor je kunt genieten van veel wooncomfort.

In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, openbaar vervoer, sportverenigingen en scholen. De directe uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:

Middels de voordeur is de ruime hal/entree, toilet, meterkast met 9 groepen en toegang tot de royale woonkamer te bereiken.

Woonkamer:
De woonkamer is zeer ruim van opzet en wordt prachtig belicht door meerdere raampartijen. Het is voorzien van strak stucwerk en een mooie houtenvloer. U heeft hier voldoende plek om een eethoek te creëren met een royale zithoek. Met aan de achterzijde een onderhoudsvriendelijke tuin. De zomers worden steeds warmer, dan is niets zo fijn om even af te koelen in deze ruimte!

Keuken:
In deze prachtige luxe keuken is het heerlijk koken en genieten. Het is voorzien van een kookeiland uitgerust met inductie kookplaat, oven, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en ruimte kasten. Ideaal dus als je graag kookt en bezig bent in de keuken. Met een chique uitstraling, maar ook nog eens heel praktisch.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, twee voorslaapkamers, een riante masterbedroom aan de achterzijde en een luxe betegelde badkamer (2014).

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een heerlijke inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, designradiator en toilet. Wat een fijne ruimte, om heerlijk even te ontspannen.

Tweede verdieping:
Riante open kamer met dakkapel, hier is het mogelijk om een 4e slaapkamer in te richten. Ook zijn hier de aansluitingen voor het witgoed, en de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas 2017).

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin waardoor je maximaal van het buitenleven kan genieten. Wat een heerlijke ruime, onderhoudsvriendelijke tuin is dit. De combinatie van zon, schaduw en de fraai aangelegde achtertuin zorgen voor een prettig en aangenaam verblijf. Deze is gesitueerd op het Zuiden en biedt de nodige privacy. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid.

Garage/berging:
Ook uw auto parkeren of fiets stallen is geen enkel probleem, de woning heeft een stenen berging aan de achterzijde van de tuin. Er is overigens ook een berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van uw tuinmeubelen.

INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
- Gebruiksoppervlakte wonen: 118m²;
- Externe bergruimte: 27m²;
- Bruto inhoud woning: 417m³.

Bijzonderheden:
- De woning ademt rust en luxe uit;
- Kunststofkozijnen met isolatieglas;
- Ontzettend lichte woning door de vele en grote raampartijen;
- Veel wooncomfort;
- Oplevering in overleg (2023);
- Er wordt 74m² gehuurd van de gemeente €113 per jaar;
- Parkeren voor de deur en eigen garage is geen enkel probleem;
- Voorzien van 8 zonnepanelen en airco;
- Geweldige plek om te wonen.