- Verkocht
Dorpsstraat 65 2435 AL Zevenhoven Zevenhoven
Uitgelichte kenmerken
-
135 m² wonen -
520 m² perceel -
3 slaapkamers
€ 650.000 k.k.
Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 30 november 2022
- Verkoopdatum
- 21 februari 2023
- Looptijd
- 2½ maand
Omschrijving
BIEDEN VANAF PRIJS € 650.000,-- k.k.
Op een markante hoek staat deze vrijstaande dijkwoning met grote garage/schuur te koop.
Dit tot in de puntjes onderhouden en vooral energiezuinige huis biedt onder andere een uitbouw met bijkeuken en multifunctioneel souterrain, een ruime lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, keurige badkamer en grote bergzolder.
De in 2021 gebouwde garage/schuur is ca. 50 m2 groot en biedt daarmee velerlei gebruiksmogelijkheden.
De kavel van 520 m2 is in goede verhouding met het huis. Je hebt hier een royale zonnig gelegen tuin, hoger gelegen terras, oprit/parkeergelegenheid op eigen terrein en plek voor bijvoorbeeld een moestuin, kas en kippen.
De aantrekkelijke ligging nabij uitvalsweg, uitgestrekte weilanden en op steenworp afstand van de dorpskern is ook nog een belangrijk punt om te vermelden.
Goed om te weten; de maandlasten voor gas en elektra zijn bijzonder laag!
Met toepassing van een hout- en pelletkachel, zonnepanelen en extra isolatie is dit een heerlijk comfortabele woning en schuur.
Dit is echt zo’n huis dat van binnen niet tegenvalt, want het wordt opvallend netjes bewoond en bijgehouden. Bovendien is het bijzonder licht. Je hebt werkelijk rondom zon; ’s morgens komt de zon aan de voorzijde op en gaat via de zijgevel aan de achterzijde bij het terras onder.
INDELING:
Souterrain:
Vanwege de ligging aan een dijk, was het voor de eigenaar mogelijk om een fijn souterrain te bouwen. Pluspunt is dat dit souterrain vanuit de bijkeuken binnendoor ook toegankelijk is. Daardoor is het voor nog meer doeleinden geschikt te maken. Het wordt nu gebruikt als bergruimte, maar een extra kamer voor bijvoorbeeld werken, hobby of praktijk aan huis zou hier prima passen. In de achtergevel zijn ramen richting de tuin en via een loopdeur kan je zo de tuin in. Dus het souterrain heeft op deze manier een eigen ingang.
Begane grond:
De entree bevindt zich aan de rechterzijkant van de woning waar je via de zijtuin met oprit/parkeerplaats bij de voordeur komt.
In de hal is er een trapopgang met daaronder een praktische kelderkast.
In de meterkast is een nieuwe groepenkast geplaatst.
Het toilet is modern betegeld in wit/grijs en ingericht met een vrijhangend closet en fonteintje. Een designradiator zorgt voor verwarming.
De doorzonwoonkamer staat in open verbinding met de keuken.
Doordat het daglicht hier aan vier zijden binnenkomt, is het een heerlijk lichte woonruimte.
Het uitzicht is aan ieder kant weer anders ofwel leuk over het terras, hoog overzicht over de tuin en richting de Dorpsstraat met de afwisselende bebouwing en doorkijkjes naar de weilanden.
De kamer is nu verdeeld in een gezellige zithoek aan de voorzijde bij het grote zijraam en de hoek waar de speksteen houtkachel staat. De eethoek ligt aan de achterzijde bij de open keuken en ook hier is een zijraam aanwezig.
In de keuken staat een goed verzorgd keukenblok in hoekopstelling met lichte kastfronten en een donker granieten aanrechtblad. De keuken is uitgekiend ingedeeld en beschikt over inbouwapparatuur als een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasmachine, koffie-apparaat, koelkast en combi-oven. Er is een vast kast die als servieskast kan dienen.
Zowel in de woonkamer als de keuken ligt een laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met licht stucwerk.
Tegen de keuken aan ligt een praktische bijkeuken waar aansluiting is voor de wasapparatuur en waar een extra keukenblok met spoelbak staat. Ook hier zijn veel ramen. De buitendeur geeft toegang tot het terras boven het souterrain waar je door de ligging op een dijk mooi overzicht hebt over de eigen achtertuin en de achtergelegen straat.
Onder een luik is de spiltrap naar het souterrain te vinden.
1e verdieping:
Boven is er een fijne ruime overloop met vide en houten traphek.
De paneeldeuren geven toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer ligt aan de zijde van de straat. Als je hier door de ramen naar buiten kijkt, zie je over de bebouwing heen de uitgestrekte weilanden. De kamer biedt ruimte voor een royaal bed en beschikt over een grote vaste kastenwand met vier paneeldeuren en spots ervoor.
De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben allebei een prima formaat voor een leuke kinder- of werkkamer.
Er ligt een laminaatvloer op de overloop en in de slaapkamers. De wanden/plafonds zijn in lichte kleurstelling gestuct of met (glasvezel)behang afgewerkt.
De in het midden gelegen badkamer is netjes betegeld met tegels in wit en zwart en is ingedeeld met een douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Verwarming gaat via vloerverwarming en een designradiator. Het daglicht komt binnen via de ramen in de dakkapel dat aan de zijkant is geplaatst.
Deze verdieping ligt weliswaar onder de kap, maar er is vanwege de hoogte van de kap heel weinig ruimteverlies.
2e verdieping:
Een vlizotrap op de overloop verschaft de toegang tot deze verdieping die nu als bergzolder wordt gebruikt. Een dakraam zorgt voor lichtinval en tegen de achtergevel aan is de opstelling van de c.v. ketel geplaatst.
AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer: 931 x 352
Keuken: 315 x 193
Bijkeuken: 238 x 474
Slaapkamer: 332 x 460
Slaapkamer: 342 x 259
Slaapkamer: 342 x 259
Badkamer: 233 x 177
Souterrain: 242/352 x 847
Garage/schuur: 1000 x 500
Carport: 314 x 500
Alle maten zijn circa
OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: ca. 1949, aanbouw bijkeuken en souterrain 2008/2009
Inhoud: ca. 495 m3
Woonoppervlak: ca. 135 m2 exclusief de 2e verdieping
BIJZONDERHEDEN:
Energielabel D
Isolatieglas (behoudens de deur in het souterrain en de voordeur)
Houten kozijnen – schilderwerk gedaan in 2018/2022
Verwarming en warm water via c.v. ketel, merk Agpo, bouwjaar 2002
Houtkachel in de woning, merk Palazzetti, bouwjaar 2008 (houtkachel zorgt ook voor verwarming cv water) (De kachel is ter overname)
Pelletkachel in de schuur, merk Ravelli, gecombineerd met vloerverwarming (De kachel is ter overname)
Er is vloerverwarming aanwezig in de badkamer, de bijkeuken en in de schuur
22 zonnepanelen, bouwjaar 2015
In 2007 is de elektrische installatie van de woning vernieuwd
GARAGE/SCHUUR:
Geheel achterin de tuin is in 2021 een onderheide garage/schuur van circa 50 m2 gebouwd. Deze ruimte heeft een betonvloer, wanden en dak van geïsoleerde panelen en voorzieningen als elektra en water. Er is zelfs een compleet eigen toiletruimte aanwezig. Een palletkachel (ter overname) zorgt nu voor verwarming van de ruimte, waarbij ook de vloer verwarmd wordt. De garage beschikt over een eigen groepenkast voor de elektra inclusief krachtstroom. De hoge segmentenroldeur zit aan de zijkant voor een toegang via de F.M. Baudstraat.
In het verlengde van de garage is een carport (voor de motor bijvoorbeeld)/houthok gebouwd die goed gebruikt kan worden als extra opslag of opstelplaats van een aanhangwagen, tuingereedschap of dergelijke.
BUITEN/TUIN:
De tuin is deels omgeven door een lage beukenhaag.
Rechts voor de woning is een parkeerplek op eigen terrein. Aan deze zijde is ook de entree te vinden en naast het huis staat een kippenhok (ter overname).
Het hoge terras dat aan de achterzijde van de woning ligt, loopt om de bijkeuken via de rechterzijkant naar de voortuin. Je kunt met een trap vanaf het terras aan de achterkant maar ook aan de zijkant de lager gelegen tuin in.
De tuin achter de woning ligt op het zuidwesten en is aangelegd met sierbestrating, steenschotten en plantenborders. Er staat een kas om wat groenten of kruiden in te verbouwen.
Links van de woning is een gazon aangelegd. Aan deze zijde is ook een openslaand ijzeren hek dat toegang verschaft om de auto op eigen terrein of in de garage te rijden.
WOONOMGEVING:
De woning staat aan de lange doorgaande Dorpsstraat op een dijk nabij de dorpskern van het landelijk gelegen Zevenhoven, Gemeente Nieuwkoop. Een prachtige plek midden in het Groene Hart, te midden van uitgestrekte weilanden en vele natuurrijke water(sport-)gebieden, zoals de Nieuwkoopse Plassen, de Langeraarse Plassen en de Westeinder Plassen. Er is een golf- en countryclub in het naastgelegen dorp Nieuwveen en op korte rij-afstand zijn Schiphol, Alphen aan den Rijn en de grote steden in de Randstad bereikbaar.
KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Zevenhoven
Sectie: B
Nummer: 2652
Grootte: 520 m2
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.
Op een markante hoek staat deze vrijstaande dijkwoning met grote garage/schuur te koop.
Dit tot in de puntjes onderhouden en vooral energiezuinige huis biedt onder andere een uitbouw met bijkeuken en multifunctioneel souterrain, een ruime lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, keurige badkamer en grote bergzolder.
De in 2021 gebouwde garage/schuur is ca. 50 m2 groot en biedt daarmee velerlei gebruiksmogelijkheden.
De kavel van 520 m2 is in goede verhouding met het huis. Je hebt hier een royale zonnig gelegen tuin, hoger gelegen terras, oprit/parkeergelegenheid op eigen terrein en plek voor bijvoorbeeld een moestuin, kas en kippen.
De aantrekkelijke ligging nabij uitvalsweg, uitgestrekte weilanden en op steenworp afstand van de dorpskern is ook nog een belangrijk punt om te vermelden.
Goed om te weten; de maandlasten voor gas en elektra zijn bijzonder laag!
Met toepassing van een hout- en pelletkachel, zonnepanelen en extra isolatie is dit een heerlijk comfortabele woning en schuur.
Dit is echt zo’n huis dat van binnen niet tegenvalt, want het wordt opvallend netjes bewoond en bijgehouden. Bovendien is het bijzonder licht. Je hebt werkelijk rondom zon; ’s morgens komt de zon aan de voorzijde op en gaat via de zijgevel aan de achterzijde bij het terras onder.
INDELING:
Souterrain:
Vanwege de ligging aan een dijk, was het voor de eigenaar mogelijk om een fijn souterrain te bouwen. Pluspunt is dat dit souterrain vanuit de bijkeuken binnendoor ook toegankelijk is. Daardoor is het voor nog meer doeleinden geschikt te maken. Het wordt nu gebruikt als bergruimte, maar een extra kamer voor bijvoorbeeld werken, hobby of praktijk aan huis zou hier prima passen. In de achtergevel zijn ramen richting de tuin en via een loopdeur kan je zo de tuin in. Dus het souterrain heeft op deze manier een eigen ingang.
Begane grond:
De entree bevindt zich aan de rechterzijkant van de woning waar je via de zijtuin met oprit/parkeerplaats bij de voordeur komt.
In de hal is er een trapopgang met daaronder een praktische kelderkast.
In de meterkast is een nieuwe groepenkast geplaatst.
Het toilet is modern betegeld in wit/grijs en ingericht met een vrijhangend closet en fonteintje. Een designradiator zorgt voor verwarming.
De doorzonwoonkamer staat in open verbinding met de keuken.
Doordat het daglicht hier aan vier zijden binnenkomt, is het een heerlijk lichte woonruimte.
Het uitzicht is aan ieder kant weer anders ofwel leuk over het terras, hoog overzicht over de tuin en richting de Dorpsstraat met de afwisselende bebouwing en doorkijkjes naar de weilanden.
De kamer is nu verdeeld in een gezellige zithoek aan de voorzijde bij het grote zijraam en de hoek waar de speksteen houtkachel staat. De eethoek ligt aan de achterzijde bij de open keuken en ook hier is een zijraam aanwezig.
In de keuken staat een goed verzorgd keukenblok in hoekopstelling met lichte kastfronten en een donker granieten aanrechtblad. De keuken is uitgekiend ingedeeld en beschikt over inbouwapparatuur als een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasmachine, koffie-apparaat, koelkast en combi-oven. Er is een vast kast die als servieskast kan dienen.
Zowel in de woonkamer als de keuken ligt een laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met licht stucwerk.
Tegen de keuken aan ligt een praktische bijkeuken waar aansluiting is voor de wasapparatuur en waar een extra keukenblok met spoelbak staat. Ook hier zijn veel ramen. De buitendeur geeft toegang tot het terras boven het souterrain waar je door de ligging op een dijk mooi overzicht hebt over de eigen achtertuin en de achtergelegen straat.
Onder een luik is de spiltrap naar het souterrain te vinden.
1e verdieping:
Boven is er een fijne ruime overloop met vide en houten traphek.
De paneeldeuren geven toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De grootste slaapkamer ligt aan de zijde van de straat. Als je hier door de ramen naar buiten kijkt, zie je over de bebouwing heen de uitgestrekte weilanden. De kamer biedt ruimte voor een royaal bed en beschikt over een grote vaste kastenwand met vier paneeldeuren en spots ervoor.
De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben allebei een prima formaat voor een leuke kinder- of werkkamer.
Er ligt een laminaatvloer op de overloop en in de slaapkamers. De wanden/plafonds zijn in lichte kleurstelling gestuct of met (glasvezel)behang afgewerkt.
De in het midden gelegen badkamer is netjes betegeld met tegels in wit en zwart en is ingedeeld met een douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Verwarming gaat via vloerverwarming en een designradiator. Het daglicht komt binnen via de ramen in de dakkapel dat aan de zijkant is geplaatst.
Deze verdieping ligt weliswaar onder de kap, maar er is vanwege de hoogte van de kap heel weinig ruimteverlies.
2e verdieping:
Een vlizotrap op de overloop verschaft de toegang tot deze verdieping die nu als bergzolder wordt gebruikt. Een dakraam zorgt voor lichtinval en tegen de achtergevel aan is de opstelling van de c.v. ketel geplaatst.
AFMETINGEN IN CM:
Woonkamer: 931 x 352
Keuken: 315 x 193
Bijkeuken: 238 x 474
Slaapkamer: 332 x 460
Slaapkamer: 342 x 259
Slaapkamer: 342 x 259
Badkamer: 233 x 177
Souterrain: 242/352 x 847
Garage/schuur: 1000 x 500
Carport: 314 x 500
Alle maten zijn circa
OVERIGE GEGEVENS:
Bouwjaar: ca. 1949, aanbouw bijkeuken en souterrain 2008/2009
Inhoud: ca. 495 m3
Woonoppervlak: ca. 135 m2 exclusief de 2e verdieping
BIJZONDERHEDEN:
Energielabel D
Isolatieglas (behoudens de deur in het souterrain en de voordeur)
Houten kozijnen – schilderwerk gedaan in 2018/2022
Verwarming en warm water via c.v. ketel, merk Agpo, bouwjaar 2002
Houtkachel in de woning, merk Palazzetti, bouwjaar 2008 (houtkachel zorgt ook voor verwarming cv water) (De kachel is ter overname)
Pelletkachel in de schuur, merk Ravelli, gecombineerd met vloerverwarming (De kachel is ter overname)
Er is vloerverwarming aanwezig in de badkamer, de bijkeuken en in de schuur
22 zonnepanelen, bouwjaar 2015
In 2007 is de elektrische installatie van de woning vernieuwd
GARAGE/SCHUUR:
Geheel achterin de tuin is in 2021 een onderheide garage/schuur van circa 50 m2 gebouwd. Deze ruimte heeft een betonvloer, wanden en dak van geïsoleerde panelen en voorzieningen als elektra en water. Er is zelfs een compleet eigen toiletruimte aanwezig. Een palletkachel (ter overname) zorgt nu voor verwarming van de ruimte, waarbij ook de vloer verwarmd wordt. De garage beschikt over een eigen groepenkast voor de elektra inclusief krachtstroom. De hoge segmentenroldeur zit aan de zijkant voor een toegang via de F.M. Baudstraat.
In het verlengde van de garage is een carport (voor de motor bijvoorbeeld)/houthok gebouwd die goed gebruikt kan worden als extra opslag of opstelplaats van een aanhangwagen, tuingereedschap of dergelijke.
BUITEN/TUIN:
De tuin is deels omgeven door een lage beukenhaag.
Rechts voor de woning is een parkeerplek op eigen terrein. Aan deze zijde is ook de entree te vinden en naast het huis staat een kippenhok (ter overname).
Het hoge terras dat aan de achterzijde van de woning ligt, loopt om de bijkeuken via de rechterzijkant naar de voortuin. Je kunt met een trap vanaf het terras aan de achterkant maar ook aan de zijkant de lager gelegen tuin in.
De tuin achter de woning ligt op het zuidwesten en is aangelegd met sierbestrating, steenschotten en plantenborders. Er staat een kas om wat groenten of kruiden in te verbouwen.
Links van de woning is een gazon aangelegd. Aan deze zijde is ook een openslaand ijzeren hek dat toegang verschaft om de auto op eigen terrein of in de garage te rijden.
WOONOMGEVING:
De woning staat aan de lange doorgaande Dorpsstraat op een dijk nabij de dorpskern van het landelijk gelegen Zevenhoven, Gemeente Nieuwkoop. Een prachtige plek midden in het Groene Hart, te midden van uitgestrekte weilanden en vele natuurrijke water(sport-)gebieden, zoals de Nieuwkoopse Plassen, de Langeraarse Plassen en de Westeinder Plassen. Er is een golf- en countryclub in het naastgelegen dorp Nieuwveen en op korte rij-afstand zijn Schiphol, Alphen aan den Rijn en de grote steden in de Randstad bereikbaar.
KADASTRAAL BEKEND:
Gemeente: Zevenhoven
Sectie: B
Nummer: 2652
Grootte: 520 m2
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
