Hertog Albrechtstraat 4 2435 XC Zevenhoven Zevenhoven

Ruime eengezinswoning met een diepe achtertuin. Gelegen naast het dorpscentrum!

De woning die wij aan u mogen aanbieden is gelegen aan de Hertog Albrechtstraat nummer 4. Het is een ruim opgezette tussenwoning, hierdoor biedt de woning ca. 120 m2 aan gebruiksoppervlakte. Naast de ruimte is ook de ligging een fraai pluspunt. De Hertog Albrechtstraat vormt namelijk dé dorpsstraat van Zevenhoven. Zo vindt u de dorpskern op steenworpafstand van de woning. Dankzij de ligging bent u op loopafstand verwijderd van o.a. een ambachtelijke bakkerij, de buurtsuper-markt, de kap- en beautysalon en een hobbywinkel. De sportvelden zoals de voetbal- en tennisvereniging van Zevenhoven zijn op 5 minuten fietsafstand gelegen. En voor de jongste bewoners? Voor deze doelgroep zijn er diverse speeltuinen. De dichtstbijzijnde is aan de andere kant van de straatzijde gesitueerd. Ook is er een mooie basisschool c.q. BSO in de omgeving.

De Hertog Albrechtstraat 4 samengevat:
- Leuke ligging binnen Zevenhoven, alsmede centraal in het Groene Hart
- De woning is ruim opgezet en beschikt over 120 m2 gebruiksoppervlakte
- Een ‘doorzon’ woonkamer met open haard
- Een afsluitbare keuken
- 3 riante slaapkamers en een complete badkamer op de 1e verdieping
- De 2e verdieping is ingericht met een 4e slaapkamer. Deze is tevens vergroot middels een dakkapel
- Een zeer grote achtertuin voorzien van een stenen berging

Het woonhuis is sfeervol en dorps gelegen en is uitstekend bereikbaar door de centrale ligging. Binnen slechts 30 minuten bent u in Amsterdam en u bent met ca. 30/45 reisminuten in Rotterdam, Utrecht, en Den Haag. Verder is binnen 100 meter een bushalte gesitueerd met een directe verbinding naar het station van Alphen aan den Rijn en Uithoorn.

Wonen aan de Hertog Albrechtstraat… Is wonen met de faciliteiten van Zevenhoven op loopafstand.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Via de aangelegde voortuin is de entree van de woning toegankelijk. Hier treft u direct aan uw linkerhand de meterkast gevolgd door een ingebouwde kast. Ook is hier de trapopgang richting de eerstvolgende verdieping gesitueerd, de toegangsdeur naar de woonkamer, de afsluitbare keuken, de separate toiletruimte en de trapkast.

De woonkamer:
De woonkamer biedt 27 m2 gebruiksoppervlakte met aan de voor- en achterzijde een riant raamvlak. Daarbij heeft u vanuit de woonkamer prettig contact met de woonomgeving, zo heeft u aan de voorzijde uitzicht op de Hertog Albrechtstraat en aan de achterzijde heeft u leuk zicht op eigen tuin. De ruimte is thans ingericht met een open haard en heeft een balkenplafond. Desgewenst kunt u de keuken bij de woonkamer betrekken.

De keuken:
De afsluitbare keuken is vanuit de hal toegankelijk. Deze ruimte is thans ingedeeld met aan één zijde aanrecht incl. bovenkasten. Aan de andere kant bevinden zich de aansluitingspunten voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk.

De 1e verdieping:
Via de vaste trapopgang begeleiden wij u naar de eerstvolgende verdieping, de slaapverdieping. Hier treft u de toegangsdeuren naar de 3 slaapkamers, allen voorzien van riante afmetingen en een fijne lengte x breedtemaat. Hier is de ‘kleinste’ slaapkamer maar liefst 8 m2 groot, gevolgd door 9 m2 en de hoofdslaapkamer leent 15 m2 met diverse inbouwkasten. Vanaf de hal is evengoed de badkamer toegankelijk en de 2e verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde, van 9 m2 groot, beschikt over een eigen wastafel en een ingebouwde kast.

De badkamer:
De badkamer is volledig betegeld met klassieke wandtegels en bruin getinte vloertegels. Verder is de badkamer voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel met planchet, een spiegel en een tweede toilet.

De 2e verdieping:
De open trapopgang brengt u naar de bovenste verdieping van de woning. Deze is opgedeeld in 2 ruimten: een overloop met bergruimte achter schotten en de opstelplaats van de cv-ketel gevolgd door een 4e slaapkamer van ca. 14 m2 groot. De kamer is tevens vergroot middels een dakkapel.

De achtertuin:
De achtertuin is zeer groot en gelegen op het noordoosten. Het is grotendeels betegeld met ruimte voor tuinborders met beplanting. Ondanks de zonligging, heeft u door het riante oppervlak en de vrije ligging veel zonuren in eigen tuin. Achterin de tuin is een stenen berging voorzien van elektra.

- Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren.
- U koopt de woning in deze huidige staat, diverse zaken aan de woning dienen gemoderniseerd c.q. onderhouden te worden in de prijsstelling is hier rekening mee gehouden.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.