• Verkocht

De Esdoorn 20 2761 TW Zevenhuizen (ZH) Zevenhuizen-West 2

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 maart 2021
Verkoopdatum
7 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Eindelijk, een woning waar u genoeg vrije tijd over heeft om van de schitterende omgeving en het recreatiegebied de Rottemeren te kunnen genieten. Deze fraaie eengezinswoning met een flinke woonkamer van 51 m2 (incl. hal) en maar liefst 4 slaapkamers op de verdieping is super netjes onderhouden. Zo is in 2018 de badkamer geïnstalleerd, zijn de gevels opnieuw gevoegd en zijn de kozijnen aan de achterzijde vervangen voor kunststof exemplaren. Door de mogelijkheid van een dakopbouw is de woning tevens op de toekomst voorbereid. De fraai aangelegde achtertuin welke op het zuid-westen ligt garandeert u het optimale zonnegenot.

Persoonlijke tekst eigenaar:
Toen wij het huis kochten vonden we een rustige ligging ontzettend belangrijk. Dit vind je in ons huis terug. Je woont hier praktisch op enkele ogenblikken van de reuring van de stad, maar toch mét rust en gemoedelijkheid. De buurt is kindvriendelijk en gezellig. In de buurt zijn diverse speeltuinen en niet te vergeten: De Rotte. Een prachtig natuurgebied om te wandelen of te sporten. Het voordeel van het dorp is dat je zo in het centrum bent. De supermarkt, apotheker en de slager zijn hier om de hoek. Ook scholen en speeltuinen zijn hier op loopafstand. We zullen het huis en de buurt ontzettend missen.

Begane grond:
Uitpandige hal met de meterkast (automaten, 2018).

Woonkamer met lage raampartijen met aan de voorzijde een leuk uitzicht over de autoluwe straat en aan de achterzijde de open keuken.

Deze keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een vaatwasser, een oven, een afzuigkap, een 5-pits gaskookplaat en een koelkast. Ook bevindt zich hier een kast onder de trap. De achtergevel is gewijzigd, waar nu een dubbele deur zit was ooit een raam en waar de gootsteen nu zit zat een deur. Via deze dubbele deuren is de achtertuin te bereiken, voorzien van een zonnescherm, stenen berging en bereikbaar via een achterom.

In het tussenportaal bevindt zich het toilet en de trap naar de verdieping.

1e verdieping:
Ruime overloop met een vaste kast met de CV-installatie en de wasmachineaansluiting. Badkamer met een inloopdouche, een hangend toilet, een designradiator en een badkamermeubel met wastafel en twee lades. Twee slaapkamers aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning welke beide zijn voorzien van rolluiken.

Bergzolder:
Bereikbaar vanuit de vaste kast, hier bevindt zich veel bergruimte voor de niet alledaagse spullen.

Bijzonderheden:
De woning wordt zeer compleet opgeleverd. Zo zijn er diverse raam- en deurhorren toegepast en is de elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde een welkome verrassing om weerstand te kunnen bieden aan de heerlijke zonnestralen. Bovendien is de woning voorzien van een stenen berging over de gehele breedte van de tuin en een achteringang. Zevenhuizen staat bekend om haar levendige verenigingsleven en is uitstekend bereikbaar vanaf de A12 en de A20.

Afmetingen:
Woonkamer : 9,99 x 5,16
Slaapkamer 1 : 4,14 x 2,89
Slaapkamer 2 : 3,04 x 2,16
Slaapkamer 3 : 4,13 x 2,16
Slaapkamer 4 : 4,13/3,11 x 2,89
Badkamer : 2,85 x 1,91
Berging : 5,28 x 1,80
Tuin : 8,97 x 5,40

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : C
Nummer : 3202
Grootte : 140 m2

Bouwjaar : 1976
Inhoud : 400 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 109 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 10 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.890
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEVENHUIZEN C 3202
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8,97 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Ron Koekkoek
De Esdoorn 20
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima contacten met de makelaar en ook zeer deskundig advies en opvolging. Foto's en magazine zijn top.' Van der Panne echt een aanrader in deze bijzondere tijden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.