• Verkocht

Kraagroos 37 2761 JS Zevenhuizen (ZH) Zevenhuizen-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 360.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 december 2020
Verkoopdatum
19 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een prachtige woning aan de populaire straat Kraagroos! Een goed onderhouden eengezinswoning met een diepe, zonnige tuin van circa 62 m²! De woning is voorzien van een lichte woonkamer, open keuken met diverse inbouwapparatuur, een luxe badkamer met ligbad en douche, 2 slaapkamers en een vrij in te delen zolder. De woning ligt in de gezellige, kindvriendelijke woonwijk Zevenrozenhof. In de Dorpsstraat in Zevenhuizen kunt u terecht voor boodschappen, diverse winkels en restaurants.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet betegeld tot aan plafond met hangend toilet en een fonteintje. De trap geeft u toegang tot de 1e verdieping.

Lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. De woonkamer beschikt over een voorraadkast onder de trap, dubbele openslaande deuren welke toegang tot de achtertuin biedt en een plavuizen vloer met vloerverwarming, erg comfortabel. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zo is er een koel/vries combinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (naar buiten), combi-oven en een vaatwasser.

Via de dubbele deur betreedt u de diepe tuin, welke op het noordwesten is gesitueerd. Dit betekend dat u tot laat de zon in de tuin heeft! Verder is de tuin voorzien van een houten berging, een achterom en een buitenkraan en ook stroomvoorziening.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning over de gehele breedte. Tevens is deze kamer voorzien van een inloopkast, dat wil toch iedereen! De tweede slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde van de woning.

Moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, ligbad en een wastafel. Hier is ook een raam aanwezig, erg prettig voor natuurlijk daglicht toetreding en ventilatie (mechanisch).

2e verdieping:
Open ruimte met het dakraam aan de voorzijde. Er is een aparte wasruimte, welke is voorzien van een wasmachineaansluiting, Cv-installatie en de mechanische ventilatie unit. De open ruimte biedt mogelijkheid om een eventuele derde slaapkamer te creëren. Zowel links als rechts beschikt u over een kruipruimte voor eventuele opslag.

Bijzonderheden:
De woning heeft een diepe tuin en ligt op het noordwesten. Dit zorgt voor veel zonuren in de zomer. De woning wordt verwarmd door middel van een Cv-installatie, heeft energielabel A en is geheel voorzien van kunststof kozijnen, onderhoudsvriendelijk dus! Verder is deze woning volledig geïsoleerd en liggen er 2 zonnepanelen op het dak.

Afmetingen:
Woonkamer : 5,43 x 4,54
Keuken : 3,77 x 2,28
Slaapkamer 1 : 4,53 x 3,47
Slaapkamer 2 : 3,74 x 2,28
Inloopkast : 1,89 x 2,35
Zolder : 5,67 x 4,53
Badkamer : 2,62 x 2,15
Berging : 2,89 x 1,99
Tuin : 12,41 x 5,00

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : E
Nummer : 1574
Grootte : 122 m²

Bouwjaar : 2015
Inhoud : 396 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 110 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 6 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.273
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ZEVENHUIZEN E 1574
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (12,41 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.