• Verkocht

De Wielewaal 20 2761 XZ Zevenhuizen (ZH) Zevenhuizen-West 2

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 305.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2020
Verkoopdatum
24 juli 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ruime eengezinswoning, gelegen in een rustige woonwijk in Zevenhuizen.
Aangezien de woning momenteel dienst doet als huisartspraktijk is de indeling van de woning uiteraard anders dan een standaard indeling. Maar wellicht schept dat voor u juist mogelijkheden!
Door de uitbouw aan de voorzijde, bestaat de mogelijkheid een ruime woonkamer en (woon)keuken te creëren.

Het dorpscentrum van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, basisscholen, kerken en sportfaciliteiten is op loopafstand gelegen. Vlakbij de woning treft u een park aan met speelgelegenheden voor de kinderen.

De Hennipgaarde, Recreatiegebied De Rottemeren en de in 2012 aangelegde Willem Alexander Roeibaan zijn dichtbij gelegen. Deze natuurgebieden met veel water beschikken over werkelijk prachtige wandel- en fietsroutes.
De steden zoals Gouda, Rotterdam en Zoetermeer zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Kenmerken:
- eengezinswoning
- tussenwoning
- woning doet momenteel dienst als huisartspraktijk
- uitgebouwd aan de voorzijde
- woonoppervlakte ca. 137 m2
- inhoud ca. 471 m3
- perceel 152 m2
- ruime benedenverdieping
- 2 ruime kamers, badkamer en apart toilet op de 1e verdieping
- 2 kamers op de 2e verdieping
- airco voorkamer beneden en voorkamer zolder (Mitsubishi)
- airco slaapkamer voorzijde 1e verdieping (Daika)
- energielabel C
- dubbel glas gehele woning
- kunststof kozijnen gehele woning (behalve raam achterzijde benedenverdieping)
- parkeren op eigen terrein (1 auto)
- achtertuin op het Westen
- speeltuintje achter de woning
- rustige woonwijk
- oplevering ca. 1 november 2020

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de hal/entree met meterkast komt u in een ruimte, die momenteel dienst doet als wachtruimte.
Vanuit deze wachtruimte kunt u naar de spreekkamer aan de voorzijde van de woning of de backoffice aan de achterzijde van de woning
De spreekkamer aan de voorzijde is lekker ruim en v.v. een vaste kast en een wastafel.
In de backoffice treft u een keukenblok en een deur naar de zonnige achtertuin aan.
Via de tussenhal met toilet is de 1e verdieping bereikbaar.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop met apart toilet kunt u naar de twee kamers en de badkamer.
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de huidige spreekkamer; dit is een royale kamer over de gehele breedte van de woning gelegen. De mogelijkheid bestaat hier een extra slaapkamer te creëren.
In de eenvoudige badkamer treft u een bad en een wastafel aan.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.
Vanaf de voorzolder met kastenwand en een kast met de ketel (Intergas) kunt u naar de twee slaapkamers.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning bestaat de mogelijkheid tot het parkeren van 1 auto in de voortuin.
De achtertuin met achterom en vrijstaande, stenen schuur is heerlijk zonnig gelegen op het Westen.

Wilt u deze woning zelf komen bekijken?
Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een afspraak.

Disclaimer:
Hoewel deze informatie mIet de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 305.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.194
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
471 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEVENHUIZEN C 2943
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Perdijk ERA Makelaardij

Bel 0180-631655

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.