• Verkocht

Burgemeester Klinkhamerweg 48 2761 BH Zevenhuizen (ZH)

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2020
Verkoopdatum
4 augustus 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Een woning compleet naar eigen smaak inrichten? Dat kan bij deze leuke tussenwoning aan de Burgemeester Klinkhamerweg 48 in Zevenhuizen! De woning dateert uit 1952, maar is wel voorzien van centrale verwarming en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Ook is de kruipruimte volgestort met piepschuim isolatie chips. De woning beschikt over drie slaapkamers, maar door het realiseren van een vaste trap naar de 2e, kan nog een slaapkamer ontstaan. Achter de woning ligt een fijne, bijna 12 meter diepe achtertuin.

Begane grond:
Entree, hal met de trap naar de 1e verdieping.

De doorzon woonkamer (met twee vaste kasten) is 7 meter diep en van veel daglicht gegarandeerd door de grote ramen. Op dit moment is er een lichte scheidingswand aanwezig tussen woon- en eetgedeelte maar deze kan eenvoudig worden verwijderd.

De keuken is voorzien van een keukenblok met 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Ook is hier de wasmachineaansluiting te vinden.

Via een tussenportaal waar zich het toilet bevindt is de achtertuin te bereiken welke voorzien is van een grote stenen berging (9 m2) en bereikbaar is via een achterom.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, een wastafel en een radiator.

Via een vlizotrap op de overloop is de 2e verdieping bereikbaar.

2e verdieping:
Grote, open ruimte met opstelling van de CV installatie en voorzien van een dakraam. Deze verdieping is niet meegenomen in de gebruiksoppervlakte doordat er geen vaste trap aanwezig is.

Bijzonderheden:
De Dorpsstraat met winkels en scholen bevinden zich op loopafstand van de woning. Zevenhuizen ligt op korte afstand van de A20 en A12. Recreatievoorzieningen en vrije tijdsbestedingen zijn voor handen in vele opzichten. Het betreft een voormalige huurwoning, in de koopakte wordt een zgn. niet-zelfbewoningsclausule opgenomen en de notariskeuze staat vast. Ook is er een zelfbewoningsplicht. De vloer van de eerste verdieping is van beton, de overige vloeren van hout.

Afmetingen:
Woonkamer : 6,99 x 4,17
Slaapkamer 1 : 3,28 x 2,23
Slaapkamer 2 : 4,66 x 2,43
Slaapkamer 3 : 3,72 x 2,66
Badkamer : 1,78 x 1,07
Zolder : 5,17 x 1,93 (gemeten vanaf 1,5 meter)
Berging : 4,24 x 2,11
Tuin : 11,44 x 5,34

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : E
Nummer : 2384 (gedeeltelijk)
Grootte : nader te bepalen, dient nog te worden uitgemeten door Kadaster

Bouwjaar : 1952 (bron: BAG)
Inhoud : 325 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 72 m2
Overige inpandige ruimte : 10 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m2
Externe bergruimte : 9 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.986
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

ZEVENHUIZEN E 2384
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11,44 meter diep en 5,34 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zevenhuizen Bloemenbuurt

Heel Zevenhuizen (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zevenhuizen Bloemenbuurt

Heel Zevenhuizen (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.