• Sold

Burgemeester Boerstraat 11 2761 VP Zevenhuizen (ZH) Zevenhuizen-West 1

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 214 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2021
Verkoopdatum
13 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Het is even geleden. Maar van 1947 tot 1965 was Arnold Boer burgemeester van de toenmalige gemeente Zevenhuizen. De straat die naar hem vernoemd is, is niet heel lang maar wel heel leuk! Het begint namelijk met een rij grote eengezinswoningen en loopt over in het dorpsplein, je loopt dus zo het dorp in!

En wat gaaf dat wij deze hoekwoning mogen verkopen! Grote woningen, door de binnenmaat van 6 meter en doordat er bij deze woning een stukje huurgrond naast ligt heeft dit huis ook een hele grote tuin! Het perceel incl. huurgrond is namelijk 214 m2. Door de jaren heen is er veel aan de woning gebeurd en hierdoor zal de woning dan ook bij menigeen in de smaak vallen. Een fijne, tuingerichte woonkamer met nette keuken, een verdieping met nieuwe badkamer (2020) en drie grote slaapkamers en een enorme zolder met nog eens twee slaapkamers (waarvan één met dakkapel).

Kortom, echt een bezichtiging waard!

Persoonlijke tekst eigenaar:
Dit huis was voor ons als gezin met opgroeiende kinderen ideaal. De school om de hoek en winkels op loopafstand. Je wandelt ook zo naar de Hennipgaarde of ga een rondje hardlopen langs de Rottemeren. Het huis heeft ook boven ruime kamers en de extra werkkamer kwam tijdens de Corona-tijd goed van pas. De praktische openhaard maakt de woonkamer extra gezellig. Nu onze jongste naar de middelbare school gaat en de oudste uitvliegt om te gaan studeren, is het tijd voor een nieuwe stap.

Begane grond:
Entree, hal met het toilet (met een hangend toilet en een fonteintje, het toilet is in 2020 verbouwd) en de meterkast.

Bijna 9 meter diepe en 6 meter brede woonkamer met een open haard (houtgestookt, zgn. liftdeurhaard), een open trap en een aluminium schuifpui naar de tuin met daarvoor een convectorput. Sterk punt is het zijraam in de woonkamer! Hierdoor is er heel veel daglichttoetreding. Alle wanden incl. plafonds zijn gestuukt.

Eveneens aan de tuinzijde bevindt zich de open keuken (2010) met een tegelvloer. Aan apparatuur geen gebrek, zo is er een koelkast met vriesvak, een vaatwasser, een oven, een 5-pits gaskookplaat, een quooker (je kunt hierna niet meer zonder) en een afzuigkap.

Zowel via de schuifpui als via een deur in de keuken is de heerlijke achtertuin te bereiken. Bereikbaar via een zij-om en voorzien van een praktische stenen berging voor al uw fietsen. Comfortabel is het zonnescherm (ook op de 1e).

1e verdieping:
Overloop met een praktische vaste kast. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een balkon. Op de gehele verdieping ligt laminaat en er is overal dubbel glas met ventilatieroosters. Pronkstuk is de badkamer (geplaatst in 2020) met een hangend toilet, een inloopdouche, een designradiator en een meubel met twee lades en een wastafel met twee kranen. Heel lekker is de vloerverwarming, geen koude voetjes in de winter en het is net een hotel: een douche vanuit het plafond en inbouwkranen! Ook is er mechanische ventilatie in de badkamer toegepast.

2e verdieping:
Overloop met een dakraam aan de achterzijde, een luik naar de bergzolder, de wasmachineaansluiting en een vaste kast met daarin de CV-installatie. Last but zeker not least is de vierde slaapkamer met aan de voorzijde een grote dakkapel en een vijfde slaapkamer aan de achterzijde met een dakraam.

Bijzonderheden:
De begane grond vloer is in 2019 geïsoleerd met pur, ook is de spouw nageisoleerd. De strook grond vanaf de zijgevel tot aan de schutting wordt gehuurd van de gemeente voor € 50,- per jaar. De buitenzijde is in 2020 geschilderd. De dakkapel en boeiboorden zijn voorzien van onderhoudsvrije materialen.

Afmetingen:
Woonkamer : 8,24 x 5,98
Keuken : 3,09 x 2,57
Slaapkamer 1 : 4,22 x 3,20
Slaapkamer 2 : 4,04 x 3,43/2,56
Slaapkamer 3 : 3,33 x 2,79
Badkamer : 2,46 x 1,87
Slaapkamer 4 : 4,23 x 3,42
Slaapkamer 5 : 3,68 x 3,42
Berging : 3,99 x 2,28
Tuin : 12,14 x 8,86

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : C
Nummer : 2758
Grootte : 157 m2

Bouwjaar : 1971
Inhoud : 477 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 138 m2
Overige inpandige ruimte : 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 6 m2
Externe bergruimte : 9 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.152
Status
Sold

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
477 m³

Indeling

Aantal kamers
6 rooms (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ZEVENHUIZEN C 2758
Kadastrale kaart
Area
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZEVENHUIZEN C 4649
Area
57 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
108 m² (12,14 meter diep en 8,86 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.