• Verkocht

Wethouder Kreftlaan 43 2761 TZ Zevenhuizen (ZH) Zevenhuizen-West 2

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 223 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2021
Verkoopdatum
18 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

- ONDER BOD -

Bent u op zoek naar een ruime, uitgebouwde hoekwoning met zonnig gelegen achtertuin én vrijstaande garage?
Dan wordt deze uitgebouwde woning wellicht uw nieuwe thuis!

De woning ligt in een woonwijk in Zevenhuizen; het centrum van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, kerken en basisscholen is op een steenworp afstand gelegen. Ook de sportfaciliteiten (sportvelden en sporthal) zijn op korte afstand.
Recreatiegebied De Rottemeren, speelpolder Hennipgaarde, de Willem Alexander Roeibaan alsmede de uitvalswegen naar Rotterdam, Gouda en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Kenmerken:
- eengezinswoning
- hoekwoning
- uitbouw achterzijde + dakopbouw
- woonoppervlakte ca. 159 m2
- inhoud ca. 556 m3
- perceeloppervlakte 223 m2
- energielabel C
- bouwjaar 1976
- ketel Nefit, 2009
- uitgebouwde woonkamer met lichtkoepel
- bijkeuken
- 2 slaapkamers en 2 badkamers op de 1e verdieping
- 1 slaapkamer op de 2e verdieping (mogelijkheid voor 2e)
- achtertuin op het zuiden
- vrijstaande stenen garage met elektra
- voldoende parkeergelegenheid in de buurt
- speeltuintje dichtbij

Recente aanpassingen in de woning:
Nieuwe Keralit panelen zijopbouw + zijgevel / 2021
Motor vloerverwarming vervangen / 2021
Tuin opnieuw en onderhoudsarm aangelegd / 2019
Nieuwe kunststof kozijnen + ramen zijgevel en voorgevel begane grond en 1e verdieping / 2018
Keuken volledig vernieuwd / april 2018 (5 jaar garantie op apparatuur)
Mechanische ventilatie unit vervangen / 2018
Nieuwe Keralit panelen achtergevel / 2017
Dakkoepels uitbouw en bijkeuken vervangen / 2017
Dakbedekking uitbouw en bijkeuken vervangen / 2017
Dakbedekking garage vervangen in samenwerking met buren / 2017
Boeiboorden garage vervangen in samenwerking met buren / 2016
Nefit ketel gereviseerd / 2015

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de hal/entree komt u in de uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming. Als basis beschikken deze woningen al over een ruime begane grond. Door de uitbouw wordt het gevoel van ruimte nog eens versterkt. De aanbouw is daarbij een mooie aanvulling voor de eetkamer, en biedt tevens plaats voor een bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
De keuken is in april 2018 vernieuwd en van alle gemakken voorzien: Bakoven, vaatwasser, inductieplaat (5-zone; 1x combizone) en een afzuigkap. Tevens beschikt de keuken over veel bergruimte.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers alsmede de badkamer bereikbaar.
De master bedroom met eigen badkamer (douche en wastafel) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is zeer ruim; de mogelijkheid bestaat om hier 2 slaapkamers van te maken.
De badkamer is v.v. een bubbelbad (sensor bruisfunctie is defect), grote douche, wastafelcombinatie, toilet en designradiator. Tevens is deze badkamer voorzien van vloerverwarming.

2e Verdieping:
Vanaf de voorzolder met lichtkoepel, bergruimte achter de schotten en de opstelplaats van de ketel kunt u naar de slaapkamer met rolluik. Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fraaie ruimte die middels het plaatsen van een wand ook kan worden gebruikt als logeerkamer.

Tuin:
In de zonnig gelegen achtertuin (zuiden) met achterom treft u een vrijstaande stenen garage met elektra aan. De garage is vanuit de tuin bereikbaar. Door de afmetingen van de garage (3 x 6m) is het mogelijk hier een auto in te parkeren. De groenstrook naast de woning is ook in eigendom en geeft de tuin een nog ruimer gevoel.

Wilt u deze woning met eigen ogen komen bekijken?
Belt u dan naar ons kantoor voor het inplannen van een afspraak!

Disclaimer:
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.113
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
223 m²
Inhoud
556 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEVENHUIZEN C 3152
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZEVENHUIZEN C 4029
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Perdijk ERA Makelaardij

Bel 0180-631655

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.