• Verkocht

De Fuut 37 2761 SP Zevenhuizen (ZH) Zevenhuizen-West 2

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2022
Verkoopdatum
17 juni 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wat een heerlijk plekje om te wonen!
Ruime (bijna 3 meter uitgebouwde) woonkamer, drie slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping, één ruime slaapkamer op de zolderverdieping én een zonnige tuin op het zuid oosten.

Deze tussenwoning ligt in een woonwijk van Zevenhuizen.
Het centrum van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, kerken en basisscholen is op korte afstand gelegen. Ook de sportfaciliteiten (sportvelden en sporthal) zijn op korte afstand.
Recreatiegebied De Rottemeren, speelpolder Hennipgaarde, de Willem Alexander Roeibaan alsmede de uitvalswegen naar Rotterdam, Gouda en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Kenmerken:
- eengezinswoning
- tussenwoning
- woonoppervlakte ca. 134 m2
- inhoud ca. 460 m3
- perceel oppervlakte 128 m2
- bouwjaar 1981
- ketel Nefit
- ventilatiebox, december 2021
- uitgebouwde woonkamer; bijna 3 meter
- vloerverwarming in hal en keuken
- elektrische haard
- 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping
- ruime slaapkamer op de 2e verdieping
- vrijstaande berging aan de voorzijde van de woning
- aanbouw/overkapping aan vrijstaande berging voor extra ruimte
- fraai aangelegde achtertuin op het zuid oosten
- achtertuin: overkapping/zonwering met verlichting; 2021
- buitenkraantje aan voor- en achterzijde
- ligging in rustige woonwijk

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de hal met meterkast, toilet en trapopgang komt u in de woonkamer met massief eiken vloer, elektrische haard met waterdamp, trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
Deze woonkamer is lekker ruim door de uitbouw aan de achterzijde.
De open keuken, gelegen aan de voorzijde van het huis, is v.v. Siemens apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel bergruimte. Alle apparatuur is recentelijk aangeschaft.
Door het grote keukenraam komt er veel licht binnen in deze ruimte.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamer en de badkamer bereikbaar.
Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning; de derde slaapkamer alsmede de badkamer met douchecabine, wastafel, toilet, designradiator en raam aan de voorzijde.

2e Verdieping:
Via een vaste trap komt u op de voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine/droger, een Velux dakraam met verduisteringsgordijn, bergkasten en een aparte kast waarin de ketel zich bevindt.
De slaapkamer op deze verdieping is lekker ruim en v.v. twee dakramen en bergruimte achter de schotten. Indien gewenst is hier alleen nog een tussen muurtje nodig om er twee slaapkamers van te maken; de deur zit er al!

Tuin:
De achtertuin met achterom en prachtige overkapping/zonwering is heerlijk rustig en zonnig gelegen (zuid oost).
Aan de voorzijde treft u de vrijstaande houten berging aan met aanbouw/overkapping.

Heeft u interesse in deze fijne eengezinswoning?
Neem contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak.

Disclaimer:
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze woning wordt verkocht met inbegrip van de ouderdomsclausule en de asbestclausule

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.172
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEVENHUIZEN C 3614
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Perdijk ERA Makelaardij

Bel 0180-631655
Een funda gebruiker
De Fuut 37
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede communicatie en kennis van zaken en de woningmarkt. Deze makelaar bevelen wij daarom van harte aan.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Ruseler Makelaars Pijnacker

Bel 015-3698124

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.