• Verkocht

Wagenmaker 18 a 2761 MA Zevenhuizen (ZH) Swanla

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 460.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 april 2022
Verkoopdatum
18 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wat een heerlijke woning; gelegen in een fijne woonwijk met de achtertuin op het zuid oosten!
In dit ruime huis tref je een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een open zolderverdieping aan.

Het centrum van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants en sportfaciliteiten is op loopafstand gelegen.
Recreatiegebied De Rottemeren, de nieuwe Willem Alexander Roeibaan alsmede de uitvalswegen naar Rotterdam, Gouda en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Kenmerken:
- eengezinswoning
- tussenwoning
- woonoppervlakte ca. 115 m2
- inhoud ca. 401 m3
- perceeloppervlakte 134 m2
- bouwjaar 2012
- energielabel A
- ketel Intergas HRE, 2012
- moderne keuken en badkamer
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping
- open zolderverdieping met grote dakkapel
(mogelijkheid tot creëren 2 extra slaapkamers)
- fraai aangelegde achtertuin op het zuid oosten
- houten berging met wortelwerende dakbedekking (Sedum dak mogelijk)
- parkeren op eigen terrein; 2 auto's
- rustige woonwijk

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de hal/entree met toilet en meterkast kunt u via een vaste trap naar de verdieping of naar de woonkamer.
Vanuit deze woonkamer met trapkast is de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar.
De moderne keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is van alle gemakken voorzien: 6 pits gasplaat, grote oven, vaatwasser, magnetron en quooker.

1e Verdieping:
Op de 1e verdieping treft u een drietal slaapkamers en een moderne badkamer aan.
Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning; de master bedroom alsmede de badkamer aan de voorzijde.
De fraaie badkamer is v.v. een bad, douche, wastafelcombinatie, toilet, designradiator en een raam.

2e Verdieping:
De zolderverdieping is op dit moment een grote, open ruimte met de aansluiting voor de wasmachine/droger, vaste kasten, bergruimte achter de schotten en een dakkapel over de gehele breedte.
De mogelijkheid bestaat op deze verdieping een tweetal extra slaapkamers te creëren; met het plaatsen van de dakkapel is daar al rekening mee gehouden.

Tuin:
In de voortuin bestaat de mogelijkheid tot het parkeren van een tweetal auto's.
De zonnig gelegen achtertuin (zuid oost) met achterom en vrijstaande berging is zeer fraai aangelegd.

Verkoper aan het woord:
"Wij hebben als jong gezin met heel veel plezier gewoond in dit fijne huis; in deze fijne buurt in Zevenhuizen.
Het makkelijk parkeren van meerdere voertuigen op de oprit tot en met de fijne zomeravonden onder de overkapping. De kinderen die fijn in de zonnige tuin spelen, maar ook de avondwandelingen bij de Rotte of naar het dorp lopen voor een klein boodschapje.
Elke plek in en rondom het huis heeft voor ons een mooie herinnering. Helaas gaan wij deze fijne plek verlaten maar gaan wij niet helemaal weg uit ons vertrouwde dorp Zevenhuizen.
Wij hopen dat andere mensen net zo fijn hier gaan wonen als dat wij 10 jaar hebben gedaan."

Wilt u deze eengezinswoning met eigen ogen komen bekijken?
Belt u dan gerust met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak!

Disclaimer:
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 460.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEVENHUIZEN G 2589
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Perdijk ERA Makelaardij

Bel 0180-631655
Yvonne van Drunen- Schouten
Wagenmaker 18 a
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben bewust gekozen voor Perdijk makelaardij omdat wij 10 jaar geleden zeer tevreden waren over de aankoop van ons huidige object. Wij hebben dit proces ervaren als een persoonlijk proces, je bent geen nummertje, denken met je mee, tijd speelt geen rol en tonen veel begrip en geduld. Snelheid is key, dat maken zij als klein team zeker waar, snel schakelen intern, iedereen is op de hoogte van wat speelt. Dus als verkoper, bel je op en iedereen binnen de organisatie weet direct wie je bent en om wel object het gaat. Zeer prettig en daardoor kan je snel schakelen en meedenken. Ik zal Perdijk makelaar zeker aanraden als makelaar, mede omdat er een realistisch beeld en kennis van de markt is , eerlijk zijn, snel en adequaat reageren. Dank jullie wel voor de fijne dienstverlening met een succesvolle afloop!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Perdijk ERA Makelaardij
Dank voor deze mooie beoordeling en de lovende worden. Uiteraard ook hartelijk dank voor de fijne samenwerking in de afgelopen 10 jaar en op naar de volgende jaren! Veel woonplezier straks in jullie nieuwe woning! Met vriendelijke groet, Team Perdijk,

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.