• Verkocht

Wethouder Kreftlaan 53 2761 VA Zevenhuizen (ZH) Zevenhuizen-West 2

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 augustus 2022
Verkoopdatum
12 september 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Rustig gelegen eengezinswoning met 2 woonlagen en zonnige tuin op het zuid oosten.
De huidige eigenaar woont hier al sinds 1976; het moet dus wel een heerlijk plekje zijn om te wonen!

De woning ligt aan een voetpad; de auto kan dichtbij geparkeerd worden.
Het centrum van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, kerken en basisscholen is op loopafstand gelegen, evenals de sportfaciliteiten (sportvelden en sporthal).
Recreatiegebied De Rottemeren, de Willem Alexander Roeibaan alsmede de uitvalswegen naar Rotterdam, Gouda en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Kenmerken:
- eengezinswoning
- tussenwoning
- woonoppervlakte ca. 109 m2
- inhoud ca. 365 m3
- perceeloppervlakte 140 m2
- energielabel B
- bouwjaar 1976
- ketel Nefit, 2021
- ruime woonkamer en keuken
- 4 slaapkamers
- bergvliering
- mogelijkheid tot plaatsen dakopbouw
- achtertuin op het zuid oosten
- rustige ligging

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Vanuit de hal met meterkast komt u in de ruime woonkamer. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde; aan de tuinzijde is er voldoende plaats voor een ruime eettafel.
De entree van deze woning is afgelopen jaar voorzien van nieuwe gevelbekleding, isolatie en een nieuwe voordeur.
Vanuit de keuken met ruime trapkast kunt u via een loopdeur naar de zonnig gelegen achtertuin
In de tussenhal, gelegen in het midden van de woning, treft u het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping aan.

Verdieping:
Vanaf de overloop met luik naar de bergvliering en vaste kast (met hierin de opstelplaats van de ketel en de aansluiting voor de wasmachine) kunt u naar de vier slaapkamers en de badkamer.
Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning; de andere twee aan de achterzijde.
In de badkamer treft u een bad, wastafel en een toilet.
Door het plaatsen van een dakopbouw bestaat de mogelijkheid een extra woonlaag te creëren.

Tuin:
De achtertuin met buitenkraantje, ruime vrijstaande schuur en achterom is heerlijk zonnig gelegen op het zuid oosten.

Ziet u uzelf al wonen in dit huis en wilt u hier uw eigen plekje creëren?
Belt u dan gerust naar ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!

Disclaimer:
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.982
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEVENHUIZEN C 3207
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Perdijk ERA Makelaardij

Bel 0180-631655

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.