• Verkocht

Hoedenmaker 1 2761 LW Zevenhuizen (ZH) Swanla

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2022
Verkoopdatum
28 oktober 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen? Dan wordt u vast erg enthousiast bij het zien van deze woning. Het gaat om een tweelaagse eindwoning met een zonnige tuin met vrij uitzicht, gelegen aan het water. Aan de voorzijde van de woning treft u een parkeerplaats op eigen terrein aan. Deze woning is gebouwd in 2007, heeft een lichte woonkamer, een open keuken, een badkamer en twee slaapkamers. Indien gewenst zijn er mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren. De woning is gelegen aan een ruim opgezet plantsoen in de gewilde woonwijk Swanla, nabij de dorpskern, diverse openbare voorzieningen, uitvalswegen en recreatiegebied De Rottemeren!

Begane grond:
Entree, hal met toilet (met fonteintje), meterkast, trapkast en trap naar de eerste verdieping. De aangebouwde stenen berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is via de buitenzijde bereikbaar.

Via de hal heeft u toegang tot de fijne woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk daglicht de woonkamer binnenkomt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de strakke open keuken, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een dubbele spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelvries combinatie.

Via de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin met vrij uitzicht! Deze tuin is gelegen op het noordwesten, hierdoor kunt u genieten van zowel de ochtend- als middagzon. De tuin is volledig betegeld en is direct aan het water gelegen.

Deze woning is gericht op de toekomst omdat er op deze woonlaag ook nog een grote slaapkamer en een badkamer zijn. Een leuk detail aan de slaapkamer is dat u ook vanuit hier toegang heeft tot de tuin met vrij uitzicht, het is hier dus heerlijk wakker worden. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel, een toilet en de wasmachine-aansluiting.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de grote slaapkamer met twee dakramen en veel bergruimte achter de schotten, hier kunt u met gemak al uw seizoensspullen opbergen. Door het plaatsen van een raam of een dakkapel is het mogelijk om hier een tweede slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
De woning is volledig geïsoleerd. Aan de voorzijde van de woning is er een parkeerplaats op eigen terrein. Het grasland dat direct achter het huis ligt is van een particuliere eigenaar die het perceel keurig onderhoudt.

Afmetingen:
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de (interactieve) plattegronden.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zevenhuizen
Sectie : E
Nummer : 1389
Grootte : 164 m²

Bouwjaar : 2007
Inhoud : 442 m3
Gebruiksoppervlakte wonen : 115 m2
Overige inpandige ruimte : 3 m2
Gebouwgebonden buitenruimte : 7 m2
Externe bergruimte : 0 m2

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.913
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEVENHUIZEN E 1389
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
38 m² (5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.