• Verkocht

Carcassonne 15 2761 MK Zevenhuizen (ZH) Zevenhuizen-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2024
Verkoopdatum
23 februari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

net opgeleverde, energiezuinige en gasloze woning!

Carcassonne 15 (bouwnummer 43) te Zevenhuizen is gelegen in de fraaie nieuwbouwwijk Koningskwartier Zevenhuizen. De ligging van Koningskwartier is ideaal. U woont in een rustige groene omgeving met de dynamiek van de Randstad dichtbij. Stelt u zich eens voor. Na een drukke dag rijdt u letterlijk en figuurlijk de rust tegemoet. Weg van alle hectiek.

Zevenhuizen-Zuid wordt een plaats voor jong en oud met veel groen, rust en veiligheid en tegelijk zeer centraal gelegen tussen Rotterdam, Gouda en ‘s-Gravenhage.

In de nabijheid ligt een keur aan recreatiemogelijkheden; de Eendragtspolder met daarin de internationale roeibaan “Willem-Alexanderbaan”, het Rottemerengebied en de Zevenhuizerplas liggen allemaal op een steenworp afstand van deze nieuwe wijk. Zevenhuizen is een aantrekkelijk dorp om te wonen met een kleinschalig dorps woonmilieu, een landelijke groene uitstraling, een sterk verenigingsleven en strategisch gelegen nabij snelwegen. Kortom, een verborgen parel. In totaal worden in Zevenhuizen-Zuid in de komende 15 tot 20 jaar zo’n 1.200 woningen gebouwd. Deze woningen worden fasegewijs ontwikkeld, waarbij iedere fase een afgerond geheel vormt. Het totale plangebied is gelegen tussen de Noordelijke Dwarsweg, de Knibbelweg, de N219, de Zuidplasweg en het Nijverheidscentrum.

De woning betreft het type Mantel hoekwoning en is aan de achterzijde met 2.4 meter uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren. Vanwege de hoekligging heb je zowel aan voorzijde, zijkant en achterkant tuin. De tuin is met de zuidoosten ligging gunstig gelegen op de zon. Aan de voorzijde van de woning is de keuken met L-opstelling gepositioneerd die zelf nog dient te worden aangeschaft. Vanuit de hal is het ingerichte toilet bereikbaar en treft u de trapopgang naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, met aan de voorzijde de hoofdslaapkamer. De badkamer is met 55 cm verlengd en voorzien van een ruime douche (zonder kraan), tweede toilet en aansluitingen voor een wastafel.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers en een praktische bergkast.

De tweede verdieping bestaat uit een ruime voorzolder met dakkapel, riante slaapkamer met dakramen en een vergrote technische ruimte. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de bodemwarmtepomp, een vergroot boilervat van 240 liter, balansventilatiesysteem met warmte-terugwin-unit en de wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 150 m2;
- Perceeloppervlak ca. 163 m2;
- Energiezuinig en gasloos;
- Uitgebreid met tal van opties;
- Voorzien van bodemwarmtepomp;
- Voorlopig energielabel A++++;
- Voorzien van 11 zonnepanelen;
- Vergroot boilervat (240L);
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- Vergrote badkamer;
- 2,4m uitgebouwde woonkamer;
- Woningborg Garantie;
- In vergevorderde aanbouw fase (kortere opleveringtijd).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.967
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++++ Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ZEVENHUIZEN E 3546
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (7,7 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hofzicht Makelaars

Bel 0252-530119

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.