• Verkocht

Kneuterdijkstraat 14 2761 HH Zevenhuizen (ZH) Zevenhuizen-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 106 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2024
Verkoopdatum
28 februari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

- ONDER BOD -

Wat een fantastische woning; met maatwerk tot in de kleinste details!

Deze tussenwoning met 3 slaapkamers, vrij in te delen zolderverdieping én zonnige achtertuin is gelegen in de nieuwe woonwijk Koningskwartier. Het dorp Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, basisscholen, kerken en sportfaciliteiten ligt op korte afstand.
De Hennipgaarde, Recreatiegebied De Rottemeren en de Willem Alexander Roeibaan zijn eveneens dichtbij.
Deze natuurgebieden met veel water beschikken over werkelijk prachtige wandel- en fietsroutes.
De steden zoals Gouda, Rotterdam en Zoetermeer zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Even wat bijzonderheden op een rijtje:
- eengezinswoning
- tussenwoning
- woonoppervlakte ca. 120 m
- inhoud ca. 420 m3
- perceeloppervlakte 106 m2
- bouwjaar 2019
- energielabel A
- ketel Intergas HRE CW5 (2019)
- 12 zonnepanelen
- vloerverwarming op alle verdiepingen!
- kunststof kozijnen (m.u.v. voor- en schuurdeur)
- HR++ glas
- 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping
- vrij in te delen zolderverdieping; mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer(s)
- tuin op het zuid westen
- rustige woonwijk
- speeltuin vlakbij

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Vanaf de buitenkant is het huis al een plaatje, maar dan komt de binnenkant nog!
Bij binnenkomst in de hal ziet u meteen een op maat gemaakte meterkast en schoenenkast. Bovendien treft u in de hal een stijlvol toilet en een antraciete trap met houten leuningen aan.
Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer, waar zich ook een handige trapkast bevindt.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de op maat gemaakte open keuken met leuke details, zoals de handvatten, massief houten fronten en kasten tot aan het plafond. Hierdoor is er voldoende ruimte in de keuken voor keukengerei en boodschappen. De keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een Siemens combioven, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker, inductie kookplaat en een werkbladafzuiging. Dankzij het raam in de keuken is er veel natuurlijk licht in de keuken.

1e Verdieping:
Via de stijlvolle trap kunt u naar de 1e verdieping; vanaf de overloop zijn de badkamer en drie slaapkamers bereikbaar.
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en biedt veel ruimte en natuurlijk licht; aan de achterzijde treft u de andere twee slaapkamers aan, waaronder de masterbedroom.
In alle slaapkamers is de vloerverwarming apart te regelen.
De aan de voorkant gelegen badkamer is ook zeker niet standaard en heeft ook weer van die leuke details. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met een smoked glazen douchedeur, vloerverwarming en een prachtige dubbele wastafelmeubel met inbouwkranen.

2e Verdieping:
Op de tweede verdieping is een vrij in te delen zolder met veel ruimte door de tuit. Op de zolder bevindt zich onder andere de opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas HRE CW5), de verdeelunit voor de vloerverwarming, aansluitingen voor wasmachine/droger en bergruimte achter de schotten.
Ook de zolder is voorzien van vloerverwarming.
Uiteraard bestaat de mogelijkheid op deze zolder één of meer extra slaapkamers te creëren.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin met buitenkraan, achterom en praktische berging met elektra is heerlijk zonnig gelegen op het zuid westen. Een heerlijke plek voor een kopje koffie of een barbecue met de familie.

Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de unieke woningwebsite: kneuterdijkstraat14.nl

Wilt u zelf door deze fantastische woning lopen?
Belt u dan met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!

Wij zijn de makelaar van de verkoper!
Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij u een eigen aankoopmakelaar in te schakelen.

Disclaimer:
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEVENHUIZEN E 2153
Kadastrale kaart
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Perdijk ERA Makelaardij

Bel 0180-631655

NVM aankoopmakelaar

Woon4you Aankoopmakelaars

Bel 0172 551010

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.