• Verkocht

De Esdoorn 32 2761 TW Zevenhuizen (ZH) Zevenhuizen-West 2

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 303 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 februari 2024
Verkoopdatum
21 maart 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wonen zonder klussen! Deze leuke hoekwoning is in de afgelopen jaren helemaal gemoderniseerd waardoor je geniet van veel ruimte, comfort en een luxe uitstraling die helemaal van nu is. De woning ligt in een kindvriendelijk, autovrij hofje en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 141 m2, een luxe woonkeuken, 4 slaapkamers en twee badkamers waarvan een grenzend aan de hoofdslaapkamer. De achtertuin is gelegen op het altijd zonnige zuiden en doordat er aan de zijkant een stuk grond is bijgekocht ligt de woning op extra groot perceel van maar liefst 303 m2, dit biedt buitenshuis tal van mogelijkheden! Bovendien beschikt de woning nog over een garage van ca. 19 m2 en een tuinhuis van ca. 21 m2.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt van het dorp Zevenhuizen. Het centrum van Zevenhuizen, waar zich de supermarkt, winkels, en restaurants bevinden, ligt op loopafstand. Ook sportaccommodaties, scholen, natuurgebied ‘De Rottemeren’ en uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.

Begane grond:
Binnenkomst in de entree met meterkast, de stoere industriële deur brengt je naar de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt geniet je meteen van de moderne uitstraling, zo ligt er een fraaie visgraatvloer, zijn de wanden strak gestuukt en zijn alle kozijnen vervangen voor kunststof met dubbel glas. Hier hoef je niks meer aan te doen! Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met ruimte voor een comfortabele hoekbank en een cinewall met sfeerhaard. De eethoek staat in verbinding met de woonkamer en keuken. De keuken is in 2022 geplaatst, heeft een luxe uitstraling en is van alle gemakken voorzien. Het keukeneiland beschikt over een spoelbak met Quooker, een Bora inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasser, voldoende bergruimte en je gezelschap kan plaatsnemen op een van de barkrukken. De apparatuur wand is voorzien van een combi-oven, inbouw koffiezetapparaat, warmhoudlade, koelkast en vriezer. In het midden van de woonkamer bevindt zich een tussenhal met het toilet en toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping.

De achtertuin is zowel via de schuifpui als via de deur in de keuken te bereiken. De tuin is grotendeels betegeld en naar eigen wens in te delen. Creëer bijvoorbeeld meerdere gezellige zithoekjes met o.a. een loungebank, tuintafel en barbecue of plaats diverse speelattributen voor de kinderen. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden is het heerlijk vertoeven en beleef je hier de leukste zomers!

De garage is via de achterzijde van het huis te bereiken en beschikt over een automatische, met afstand bedienbare garagedeur. Tevens is er nog een houten tuinhuis met veel extra bergruimte.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de eerste twee slaapkamers. Gelegen aan de voorzijde vindt je de hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer heeft een groot oppervlakte ca. 27 m2 en is voorzien van een aangrenzende badkamer. Er is ruimte voor een comfortabel bed en de kamer beschikt over een vaste kledingkast met genoeg ruimte voor alle kleding en een airco weke je zomers heerlijk koel houdt. Hier ervaar je het ware hotelgevoel! De badkamer (2023) heeft een luxe uitstraling met grijze wandtegels en een marmerlook vloer en beschikt over een half vrijstaand ligbad, douche, dubbele wastafel met strak meubel en een toilet. De badkamer is af te sluiten van de slaapkamer middels een schuifdeur. De tweede slaapkamer is thans in gebruik als wasruimte met aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping:
De vaste trap op de eerste verdieping brengt je naar de voorzolder. Hier vinden we de opstelplaats van de ketel, toegang tot een kleine bergzolder en een lichtkoepel. Tevens verleent de voorzolder toegang tot de laatste twee slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 9 m2 en 13 m2 en zijn allebei voorzien van een dakraam en van een airco die voor verkoeling zorgt. De tweede badkamer beschikt over een douchecabine, toilet en een wastafel. Dankzij het dakraam beschikt de badkamer ook over natuurlijk lichtinval. Aan de buitenzijde van deze verdieping zijn in 2023 de Keralit delen in zijn geheel vervangen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1976
• Woonoppervlakte circa 141 m2
• Garage met een oppervlakte van circa 19 m2 en een tuinhuis van ca. 21 m2
• Perceeloppervlakte circa 303 m2
• Inhoud circa 494 m3
• Energielabel B
• Voorzien van 10 zonnepanelen
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2022)
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden zoals winkels, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.901
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
303 m²
Inhoud
494 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZEVENHUIZEN C 3195
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZEVENHUIZEN C 5317
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
176 m² (16 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Scheele Makelaars

Bel 0180-315544
Patrick Keiman
De Esdoorn 32
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het 1e gesprek met Mark Scheele gehad, goede adviezen, mooie uitleg, kortom voor ons erg waardevol en vertrouwd. Daarna heeft Nicoline ons verder begeleid met de bezichtigingen en verdere aangelegenheden, ook voor haar een dikke pluim! Na iedere bezichtiging even een belletje van het verloop, helemaal top! Dank je wel Mark, Nicoline en de rest van team Scheele! groet Patrick en Dunia
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.