• Verkocht

Burgemeester Klinkhamerweg 47 2761 BD Zevenhuizen (ZH) Zevenhuizen Bloemenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 730 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 december 2023
Verkoopdatum
26 januari 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een perceel van 730m2 (erfpachtgrond) op loopafstand van de dorpskern!

Welkom bij deze mooie woning aan de Burgemeester Klinkhamerweg.

Naast de woonkamer, keuken en bijkeuken heeft de woning een slaapkamer en badkamer op de begane grond en maakt de woning levensloopbestendig.

Op de verdieping nu twee ruime slaapkamers en voldoende ruimte voor het creëren van een derde slaapkamer en/of een tweede badkamer. Daarnaast heeft de woning een royale vliering.

De ligging van de tuin is prachtig met uitzicht op de kerk en zonnig door de ligging op het zuidwesten.

Naast het huis staat een grote schuur van bijna 50m2 met daarvoor voldoende eigen parkeerplaatsen.

De grond is uitgegeven in erfpacht. De canon is afgekocht tot 31-12-2033.

Bouwjaar 1997. Perceelgrootte 730m2. Gebruiksoppervlakte wonen 135m2.

Indeling
Entree, hal, meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en slaapkamer.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een lichte erker en vloerverwarming.

De open keuken in een L-opstelling heeft een 4-pits keramische kookplaat, oven, koel/vrieskast en een vaatwasser.

Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine, toiletruimte en deur naar buiten.

De slaapkamer (13m2) ligt aan de achterzijde en heeft mooi zicht de tuin in. Aangrenzend de badkamer.

De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Vanuit de badkamer is de bijkeuken bereikbaar.

Eerste verdieping
Ruime overloop van 16m2 met toegang tot de slaapkamers en de vliering. Een vaste kast met de Cv-installatie (2018).

Slaapkamer 1: Royale hoofdslaapkamer van 22m2 aan de achterzijde.

Slaapkamer 2: Ruime kamer van 17m2 aan de voorzijde.

Vliering: Bereikbaar via de vlizotrap op de overloop. De vliering loopt over de volle lengte van het huis. Hier bevindt zich de WTW-unit. Nokhoogte: 1,89m.

Tuin
De woning ligt op een perceel van maar liefst 730m2. De tuin loopt rondom de woning. De achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over twee houten schuurtjes. Vrije ligging aan de achterzijde aan een fietspad en uitzicht richting het centrum.

De ruime schuur naast de woning is bijna 50m2. Voldoende parkeerplekken op eigen terrein.

Bijzonderheden
De grond is eigendom van het Hoogheemraadschap van Schieland en de Krimpenerwaard. De grond is uitgegeven in een recht van erfpacht. Dit recht loopt tot en met 31-12-2033. De erfpachter moet hiervoor een jaarlijkse vergoeding (canon) betalen. De verplichting tot betalen van de canon is tot en met 31-12-2033 afgekocht. Vanaf 01-01-2034 zal er een nieuwe overeenkomst met nieuwe voorwaarden en condities opgesteld moeten worden. De condities en voorwaarden zijn op dit moment nog niet bekend. Voor de aanvraag van een hypotheek is het raadzaam om dit van te voren te bespreken met uw bank of hypotheekadviseur.

• Bouwjaar woning 1997
• Perceel van 730m² Gebruiksoppervlakte wonen 135m²
• Slaapkamer met badkamer op de begane grond
• Twee ruime slaapkamers op de verdieping
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• Energielabel C
• Verwarming en warm water via CV combiketel (2018)
• Vloerverwarming in de woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer en hal

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.704
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
61 m²
Perceel
730 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

ZUIDPLAS E 455
Kadastrale kaart
Oppervlakte
730 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaar Lagendijk

Bel 0180-323124

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.