• Verkocht

Hoofdpoortstraat 27 4301 AR Zierikzee Zierikzee binnen de vesten

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 96 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2021
Verkoopdatum
26 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In het verlengde van de Nieuwe Haven vindt u de Hoofdpoortstraat, waar wij namens onze opdrachtgever dit gemeentelijke monument mogen aanbieden. Op de Nieuwe Haven zijn diverse restaurants, winkels en gezellige terrasjes gevestigd. Ook het Havenplein met meer winkel- en horecavoorzieningen is op loopafstand gelegen. Kortom, een uitstekende woonlocatie middenin het centrum van Zierikzee.

Deze woning dateert uit 1880 en beschikt over een ruime woonkamer van circa 35 m2. Aan de achterzijde is een aanbouw met achtereenvolgens keuken en badkamer gevestigd. Een pluspunt is de uitstekende zonligging van de achtertuin en het dakterras, namelijk op het zuidwesten. Hierdoor kunt u de gehele dag van de zon genieten. Vanaf het dakterras geniet u tevens van een uniek uitzicht op de molen.

Deze woning is voorzien van dak- en wandisolatie (voor- en achterzijde) en er is grotendeels dubbelglas. Ook de cv-ketel is in 2018 vernieuwd. U kunt het geheel naar smaak verder moderniseren om het aan uw woonwensen te laten voldoen.

De woonoppervlakte bedraagt circa 83 m2. Graag nodigen wij serieus geïnteresseerden uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom.

Algemeen
- Toplocatie nabij Nieuwe Haven.
- De tuin en het dakterras hebben een uitstekende zonligging op het zuidwesten.
- Atag HR Combi cv-ketel uit 2018.
- Drie slaapkamers en een ruime bergzolder met vlizotrap.
- Stenen berging van circa 8 m2 met cv-opstelling en wasmachineaansluiting.
- Voorzien van dakisolatie en gedeeltelijke wand- en glasisolatie.
- Gemeentelijk monument uit 1880.
- Woonoppervlakte circa 83 m2.
- Geheel dient naar smaak gemoderniseerd te worden.
- Oplevering in onderling overleg (eind mei 2021 is gewenst).

Indeling begane grond
Hal met meterkast en deur naar de woonkamer. Ruime woonkamer met trapopgang en aan de achterzijde toegang tot de keuken. Keuken voorzien van elektrische kookplaat, koelkast, vriezer, oven, geiser en afzuigkap. Als u verder doorloopt naar achteren vindt u rechts nog een kleine badkamer met een toilet en aansluitend doucheruimte.

Indeling etage
Ruime overloop met inbouwkasten en een wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee kleinere slaapkamers. Aan de achterzijde is een grote slaapkamer aanwezig van circa 13 m2 met inbouwkasten en toegang tot het achtergelegen dakterras. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap nog een ruime bergzolder toegankelijk.

Zierikzee
Zierikzee is een monumentenstad met een bruisende binnenstad waar deze woning ook onderdeel van is. Het voorzieningenniveau is goed, alle voorzieningen zijn op loopafstand of per fiets te bereiken. Op loopafstand is de sfeervolle haven met diverse restaurantjes, winkels en gezellige drukte gelegen. Met name in de zomer zijn de terrassen gevuld en is het gezellig druk in de binnenstad van Zierikzee. Ook qua sportvoorzieningen heeft Zierikzee genoeg te bieden met onder andere een multifunctioneel sportcentrum, een atletiekbaan en diverse sportverenigingen aan de Korte Blokweg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.108
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZIERIKZEE L 1319
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (9,5 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sinke Komejan Makelaars

Bel 0111-451500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.