• Verkocht

Watersnipstraat 94 4302 VD Zierikzee Poortambacht

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 261 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2021
Verkoopdatum
29 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wij zijn verheugd u namens onze opdrachtgever deze verrassend ruime hoekwoning aan de Watersnipstraat in Zierikzee te mogen aanbieden. De Watersnipstraat is een autoluw hofje gelegen in de Waterwijk: een relatief jonge wijk met een zeer kindvriendelijk karakter. Dit blijkt dan ook direct uit de grote speeltuin, welke u aan de voorzijde van deze woning vindt. Alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, supermarkten en het gezellige stadscentrum zijn goed bereikbaar. Via het naastgelegen pad loopt u binnen enkele minuten naar de Oosterschelde, de Nieuwe Haven met diverse terrasjes of natuurgebied Plan Tureluur. Kortom, een ideale woonlocatie aan de rand van Zierikzee.

Deze woning is gebouwd in 2008 en is met circa 140 m2 woonoppervlakte verrassend ruim. Dit komt met name door de gevelbreedte van maar liefst acht meter. Er is uitstekende dak-, muur-, vloer- en glasisolatie aanwezig en daarnaast is de woning voorzien van een zogenaamde WKO (warmte-koudeopslag). Dit systeem zorgt voor zowel het verwarmen van alle vloeren in de winter als voor het koelen in de zomer. Op een woning als deze mogen zonnepanelen uiteraard niet ontbreken en daarom zijn er op de achterzijde (Zuidoosten) twaalf zonnepanelen geplaatst.

Een absoluut pluspunt van deze woning ten opzichte van de naastgelegen woningen is de ligging op de hoek. Hierdoor beschikt de woning over een bredere tuin van maar liefst 10 meter. De tuin is fraai aangelegd, voorzien van een dubbele achterom en er is in 2020 een zeer robuuste veranda met berging over de volledige breedte aan de achterzijde geplaatst. Dit is een heerlijke plek om gezamenlijk te eten of lekker te relaxen. De totale perceeloppervlakte bedraagt 261 m2 eigen grond.

Algemeen:
- Uitstekende ligging in een kindvriendelijke woonwijk.
- Relatief jonge en energiezuinige woning (2008, energielabel A).
- Voorzien van volledige isolatie, een WKO (warmte-koudeopslag) en 12 zonnepanelen.
- Verrassend veel ruimte, zowel binnen- als buitenshuis.
- Woonoppervlakte maar liefst circa 140 m2, inhoud circa 450 m3.
- Zonnige tuin op het Zuidoosten inclusief dubbele achterom en fraaie veranda (2020).
- Vier ruime slaapkamers.
- Instapklaar geheel.
- Oplevering in onderling overleg.

Indeling begane grond: op de begane grond vindt u de ruime doorzonwoonkamer met open keuken van gezamenlijk circa 41 m2. De luxe keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, combioven, afzuigkap en Quooker. Aansluitend is er nog een handige bijkeuken aanwezig waar tevens de witgoedaansluitingen en WKO zijn gevestigd.

Indeling eerste etage: op de eerste etage zijn via de overloop drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Met name de slaapkamers tegenover de trap zijn met respectievelijk circa 19 m2 en circa 16 m2 zeer royaal te noemen. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van een scheidingswand zodat er een handige inloopkast achter het bed toegankelijk is. De andere slaapkamer biedt met circa 8 m2 ook voldoende plaats aan een tweepersoonsbed en een kast. De nette badkamer is voorzien van een aparte douche, wastafel en een toilet.

Indeling tweede etage: anders dan standaard beschikt deze woning over een vaste trap naar de zolderverdieping. Hier is nog een ruime slaapkamer gecreëerd van circa 12 m2.

Zierikzee:
Monumentenstad Zierikzee is de grootste kern van Schouwen-Duiveland met circa 11.000 inwoners en heeft een regiofunctie. Zierikzee kent veel voorzieningen die elders op het eiland niet voorhanden zijn en waarvoor de eilandbewoners dus naar Zierikzee komen zoals het gemeentehuis, voortgezet onderwijs en een polikliniek. In Zierikzee is een breed scala aan scholen en kinderdagverblijven beschikbaar. Ook voor sporten als atletiek en hockey, die je elders op het eiland niet aantreft, kunnen in Zierikzee aan de Korte Blokweg beoefend worden. Ook qua ligging ten opzichte van het Randstedelijk gebied is het een prima uitvalbasis voor wonen in het mooie en rustige Zeeland en werken in de Randstad.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.821
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
261 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

ZIERIKZEE M 1739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
261 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
130 m² (13 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sinke Komejan Makelaars

Bel 0111-451500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.