• Verkocht

Hoofdpoortstraat 58 4301 AV Zierikzee Zierikzee binnen de vesten

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 89 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2021
Verkoopdatum
21 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

* Deze woning wordt te koop aangeboden met een "bieden-vanaf prijs"*

Vrijdag 30 juli kan de woning om 12:00 uur middels een live-video bezichtigd worden. Je kunt de video eventueel later ook altijd nog terug kijken. Bij interesse kun je contact opnemen met ons kantoor zodat we de link voor vrijdag 12:00 uur kunnen toesturen. Is er na het bekijken van de video interesse in de woning dan kan de woning daarna uiteraard ook in het echt worden bezichtigd. Er zijn 2 dagen gereserveerd waarop de woning op afspraak is te bezichtigen namelijk vrijdagochtend 6 augustus of zaterdagochtend 7 augustus.

Op loopafstand van de haven van Zierikzee gelegen, verrassend ruime en gemoderniseerde tussenwoning. De woning ligt aan de rand van de historische monumentenstad Zierikzee. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, ruime keuken met spoeleiland, 2 slaapkamers en achtertuin met vrije achterom. Gelegen op een perceel van 89 m2 eigen grond.

Indeling:

Begane grond:
Wanneer je van de hoofdpoort parkeerplaats met circa 250 parkeerplaatsen richting de Hoofdpoortstraat loopt zie je van afstand de woning al liggen. Vanaf de parkeerplaats is niet alleen de woning te zien maar ook de oude stadsmuur (blauwe Bolwerk) en daarachter de Nieuwe Haven met haar mosselkotters en Jachthaven en molen Den Haas een uit 1727 daterende stellingmolen. Via het zebrapad loop je zo naar de voordeur van de woning.
De voordeur is evenals de andere kozijnen in de voorgevel in 2020 nog vernieuwd door bouwbedrijf Quant.
Alles is voorzien van dubbel glas. Achter de voordeur komen we aan in de hal met meterkast. De meterkast is volledig vernieuwd en voorzien van automaten schakelaars. Aansluitend is er toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is zeer netjes en strak afgewerkt. Aan de voorzijde is er een ruime zitkamer met zicht op de parkeerplaats en daarachter de dijk met daar weer achter de masten van de boten. Aan de achterzijde is er een open trapopgang naar de verdieping en ruimte voor de eethoek. Aansluitend in de aanbouw een ruime open keuken met vloerverwarming en veel daglicht door middel van een dubbelwandige lichtkoepel. De keuken is voorzien van een rechte opstelling plus een spoeleiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser (2020) en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Ook is er veel kastruimte met onder andere nog een apothekerskast. Naast het keukenblok is er nog een wasmachineaansluiting.
Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer met wastafel, toilet, inloopdouche, spiegelkast en kast voor de handdoeken.
Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin op het Noorden. De tuin is ingericht met een vaste kast en een luifel waardoor de fietsen altijd droog staan. Vanuit de tuin is er een poort naar het achterpad welke uitkomt op de Schuttershofstraat.

1e verdieping:
Via de open trapopgang in de woonkamer komen we aan op de ruime overloop. Aansluitend zijn er twee slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 13 m2. Deze slaapkamer oogt extra ruim door het open plafond waardoor je zo de nok in kijkt. Vanuit de slaapkamer is er een toegangsluik naar een zolderruimte boven de overloop. Ook hier is een nieuw hardhouten kozijn geplaatst met draai-kiepraam met dubbel glas. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 9 m2 en heeft een deur naar het platte dak. Ook is er vanuit deze slaapkamer een luik naar een tweede bergzolder.

Algemeen:
De woning is in het havenkwartier van het centrum van Zierikzee gelegen, diverse voorzieningen zijn op loopafstand. Aan de voorzijde is er ruim zicht over het parkeerterrein hoofdpoortstraat met circa 250 parkeerplaatsen opgesplitst in een deel voor de bewoners en dus vergunninghouders (30) en een deel voor de gasten (200, gratis parkeren). Ook zijn er enkele elektrische oplaad punten. De woning is goed onderhouden en behoudens smaakverschillen zeker instap-gereed te noemen.

Oplevering in overleg. Kan wel spoedig vanaf indicatief begin oktober.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Perceel
89 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZIERIKZEE L 2757
Kadastrale kaart
Oppervlakte
89 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
23 m² (6,3 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kuub Makelaars

Bel 0111-416888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.