• Verkocht

Roggenplaat 35 4301 WZ Zierikzee Poortambacht

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 259.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2022
Verkoopdatum
13 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan een autoluw hofje in Poortambacht mogen wij u namens onze opdrachtgever Roggenplaat 35 aanbieden. Deze wijk beschikt over voldoende parkeergelegenheid, diverse winkels en (basis-) scholen. Alle voorzieningen zijn op korte afstand gelegen en ook de gezellige monumentale binnenstad is binnen slechts tien minuten fietsen te bereiken. Het is dus niet verwonderlijk dat er relatief veel gezinnen in deze wijk wonen.

Het absolute pluspunt van deze woning ten opzichte van andere woningen in deze wijk is de ligging. Door de ligging op de hoek en de aanwezigheid van een brede groenstrook aan de achterzijde ligt deze woning relatief vrij. Daarnaast loopt u via het achtergelegen wandelpad binnen enkele minuten het natuurgebied Plan Tureluur binnen. Kortom, een mooie woonlocatie in Zierikzee.

De achtertuin is gericht op het zuiden zodat u hier de gehele dag in de zon kunt zitten. Direct aan de achterzijde bevindt zich een fijn terras en in de borders vindt u een mooie diversiteit aan planten en bomen. Het totale perceel bedraagt 139 m2 eigen grond en is voorzien van een vrije achterom via het naastgelegen pad. Aan de voorzijde is verder een stenen berging aanwezig voor uw fiets en tuinspullen.

Kort gezegd bestaat deze woning uit een lichte doorzonkamer met open keuken op de begane grond. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een kleinere slaapkamer en een ruime badkamer aanwezig. Naar wens kan er met een vaste trap naar zolder al dan niet met een dakkapel nog een extra slaapkamer gecreëerd worden. Er ontstaat dan circa 15 m2 extra woonoppervlak wat zeker de moeite waard is in onze ogen.

De woning is gebouwd in 1986 en beschikt over dak-, vloer- en glasisolatie. Verder is het interieur gedateerd te noemen en kan het geheel naar smaak gemoderniseerd worden. De totale woonoppervlakte bedraagt op dit moment ca. 80 m2. De inhoud is circa 307 m3.

Als u op zoek bent naar een woning met potentie op een uitstekende woonlocatie in Zierikzee, dan is dit uw kans! U bent van harte welkom.

Graag nodigen wij serieus geïnteresseerden uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars op dinsdag 29 en woensdag 30 maart a.s. U bent van harte welkom!

Algemeen:
- Rustige ligging op de hoek van een autovrij hofje en nabij Plan Tureluur;
- Woonoppervlakte circa 80 m2, inhoud circa 307 m3;
- Achtertuin circa 10 x 5 meter op het zuiden;
- Drie slaapkamers aanwezig, creëren van vierde slaapkamer mogelijk;
- Voorzien van (minimale) dak-, vloer- en glasisolatie;
- Intergas HR combi Cv-ketel uit 2017;
- Algehele onderhoudsstaat buitenzijde is goed;
- Zeer geliefde woonwijk in Zierikzee met een goed voorzieningsniveau;
- Oplevering in onderling overleg, korte termijn is mogelijk.

Indeling begane grond:
Binnenkomst in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de etage. Voorts de deur naar de lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken. Onder de trap is hier nog een trapkast aanwezig.

Indeling eerste etage:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en ruime badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk circa 6,4 m2, 11 m2 en 10 m2. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting. Indien gewenst kunt u deze aansluiting ook naar de tweede etage verhuizen na het plaatsen van een vaste trap.

Indeling tweede etage:
Ruime bergzolder toegankelijk door middel van een vlizotrap.

Zierikzee:
Eén van de meest geliefde woonlocaties van Zeeland. Een sfeervolle historische kern met vele monumenten en de haven. Zierikzee is de grootste kern van Schouwen-Duiveland (circa 11.000 inwoners) en vervult voor het eiland een centrumfunctie. Zierikzee heeft een compleet aanbod van voorzieningen die elders op het eiland niet voorhanden zijn. Naast diverse sportvoorzieningen en een ruim aanbod aan scholen en winkels bevinden het gemeentehuis, politiebureau, maatschappelijk werk en de polikliniek zich in Zierikzee. Ook voor forensen is Zierikzee een ideale woonplaats: wonen in het mooie en rustige Zeeland en werken in de Randstad blijkt een ideale combinatie te zijn. Steden als Rotterdam, Antwerpen en Breda zijn binnen een uur met de auto te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.244
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
307 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZIERIKZEE M 630
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sinke Komejan Makelaars

Bel 0111-451500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.