• Verkocht

Watergang 30 4303 BA Zierikzee Kaaskenswater

Uitgelichte kenmerken

  • 203 m² wonen
  • 238 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 december 2021
Verkoopdatum
31 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de kindvriendelijk en gewilde nieuwbouwwijk "De Noorderpolder" staat deze wel zeer ruime en goed afgewerkte tussenwoning. De woning heeft maar liefst 5 ruime slaapkamers, een ruim woonoppervlak van 203 m2 en heeft een inhoud van 758 m3. De rustige ligging met vrij uitzicht maakt het plaatje compleet. We mogen met recht spreken van één van de ruimste en leukste rijwoningen van Zierikzee en omstreken. De woning heeft een achtertuin met een vrij achterom, 2 bergingen en een overkapping. Op een perceel van 238 m2 eigen grond.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de strak aangelegde bestrate voortuin komen we bij de voordeur. Via de entree komen we in de ruime hal, vanuit de hal is een zeer praktische en ruime berging te bereiken van 8 m2. Dit is handig voor een garderobe, schoenen, fietsen of bijvoorbeeld sportkleding. Vanuit de hal is ook het toilet, de meterkast en de woonkamer bereikbaar. Wanneer we door de deur in de woonkamer komen staan we versteld van de enorme ruimte en het lichtinval. De woonkamer van ongeveer 50 m2, is ruim 6 meter diep en op het breedste punt maar liefst 8.77 meter breed. Aan de achterzijde is er middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het Zuiden met terras. De begane grond is voorzien van een vloerverwarming en afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Vanuit de keuken is er weids uitzicht over het polderlandschap. De keuken in L-vormige opstelling is uitgerust met een "Solitaire design" oven met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, een vaatwasser en close-in boiler (2018). Vanuit de keuken is er een gesloten trapopgang naar de verdieping met daaronder een handige trapkast met hier de opstelling van de pomp van de vloerverwarming.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 4 ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ruime slaapkamer van 21 m2 is aan de achterzijde gesitueerd. Een mooie lichte kamer die nu in gebruik is als atelier. De andere 3 slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd en zijn respectievelijk 7.6, 9.2 en 15 m2 groot. De badkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een ligbad, douche, hangcloset, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming.

2e verdieping:
Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping. De verdieping is verdeeld in meerdere ruimtes. Er is een voorzolder gerealiseerd met een keukenblokje met een koud- en warmwateraansluiting. Ook treffen we hier de aansluitingen voor de witgoedapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en de cv-combiketel (2009) aan. Aansluitend een ruime slaapkamer die gebruikt kan worden als tweede woonkamer/ werkkamer/ chill kamer of gewoon als slaapkamer. Door de twee extra velux dakramen is het een fijne en lichte kamer.

3e verdieping:
Vanaf de voorzolder is er middels een vlizotrap nog een bergzolder bereikbaar.

Tuin:
De zonnige tuin is gelegen op het zuiden. Aan de achtergevel vinden we de screens en het zonnescherm. Tevens zijn er 2 ruime bergingen en een gezellige houten overkapping achterin de tuin. In 2017 is er een brandpad gekocht waardoor de achtertuin bereikbaar is via de naastgelegen straat Boezem.

Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze heerlijk ruime woning en wil je alvast een voorproefje?
Je kunt onze live bezichtiging bekijken via Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV vanaf vrijdag 17 december om 15:30 uur. Uiteraard kun je de live-stream altijd op een later moment terug kijken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.291
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
203 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
758 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZIERIKZEE H 1088
Kadastrale kaart
Oppervlakte
223 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZIERIKZEE H 1318
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (11 meter diep en 8,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kuub Makelaars

Bel 0111-416888
Mevr. Klumpers
Watergang 30
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dit is alweer het derde huis dat we in samenwerking met Kuub Makelaars verkopen. Kuub is altijd bezig met de beste manier om je woning in de markt te zetten. Ze zijn enthousiast, vernieuwend en altijd bereikbaar. Pluspunt is dat je ook lekker met ze kunt lachen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

Bijkerk Makelaardij

Bel 0111-230808
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Watergang 30
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn enorm goed geholpen door Mvr. Bijkerk. We hebben dankzij de hulp van Mvr. Bijkerk een mooie woning kunnen kopen in de door ons gewenste buurt. Door haar kennis van de plaatselijke woningmarkt, hebben we een goed bod kunnen uitbrengen. Verder waarderen we de tijd, die Mvr. Bijkerk nam om ons (vele) vragen te beantwoorden.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.