• Verkocht

Watergang 15 4303 BA Zierikzee Verspreide huizen in het Noorden en Westen

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2022
Verkoopdatum
11 mei 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever mogen wij u deze jonge woning uit 2008 aan de Watergang in Zierikzee aanbieden. Deze woning heeft een uitstekende ligging aan de buitenrand van de Watergang en grenst aan de voorzijde aan een grote speeltuin. Deze speeltuin alsmede de bassischool de Brede School is kenmerkend voor deze kindvriendelijke woonwijk. Ook diverse sportvoorzieningen zoals bijvoorbeeld voetbal, hockey, en zwemmen vindt u in de directe omgeving aan de Lange Blokweg. Tot slot is de historische binnenstad van Zierikzee binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Kortom, als locatie een belangrijk criterium is in uw zoektocht, zoek dan niet verder.Moom

Doordat er aan de voorzijde een behoorlijke afstand is tot de huizen aan de overkant ervaart u hier een bepaalde mate van vrijheid. Een ander pluspunt zijn de vele parkeerplekken direct aan de voorzijde van de woning. Verder is deze woning gelegen op een perceel van 154 m2 eigen grond met de achtertuin gericht op het gunstige westen. De volledig omheinde tuin is voorzien van een vrije achterom en berging.

De woning beschikt over een mooi woonoppervlak van circa 130 m2. In totaal zijn er drie slaapkamers en een ruime open zolder van circa 37 m2. Indien gewenst kunnen hier nog maximaal twee extra slaapkamers gecreëerd worden. In de basis is dit een kwalitatief goede woning en is er zowel dak-, muur-, vloer- als glasisolatie aanwezig. De algehele onderhoudsstaat is echter redelijk en behoeft nog aandacht op sommige punten.

Graag nodigen wij serieus geïnteresseerden uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars.
U bent van harte welkom!

Algemeen:
- Uitstekende ligging aan speeltuin ‘’de Cattemeet’’;
- Kindvriendelijke woonwijk ik nabijheid van alle voorzieningen;
- Bouwjaar 2008;
- Woonoppervlakte circa 130 m2, inhoud 470 m3;
- Perceel van 154 m2 eigen grond met tuin op het westen;
- Volledig omheinde tuin v.v. berging en achterom;
- Drie slaapkamers, indien gewenst uit te breiden naar maximaal vijf;
- Verwarming door middel van een Intergas HR Cv-ketel;
- Woning volledig geïsoleerd (vloer-, muur-, dakisolatie en dubbele beglazing);
- Energielabel A;
- Algehele onderhoudsstaat is redelijk;
- Aanvaarding in onderling overleg.

Indeling:
- Begane grond; entree/hal, toilet, meterkast, trapopgang, ruime doorzonwoonkamer met trapkast en aan de voorzijde de open keuken.
- Eerste verdieping; overloop met drie slaapkamers van respectievelijk circa 8,5 m2, 9,5 m2 en 15,8 m2.
- Tweede verdieping; zeer riante open zolder van circa 37 m2 met ruimte voor nog twee volwaardige slaapkamers.

Zierikzee
Monumentenstad Zierikzee is de grootste kern van Schouwen-Duiveland met circa 11.000 inwoners en heeft een regiofunctie. Zierikzee kent veel voorzieningen die elders op het eiland niet voorhanden zijn en waarvoor de eilandbewoners dus naar Zierikzee komen zoals het gemeentehuis, voortgezet onderwijs en een polikliniek.
In Zierikzee is een breed scala aan scholen en kinderdagverblijven beschikbaar.
Ook sporten als atletiek en hockey, die je elders op het eiland niet aantreft, kunnen in Zierikzee beoefend worden. Ook qua ligging ten opzichte van het Randstedelijk gebied is het een prima uitvalbasis voor wonen in het mooie en rustige Zeeland en werken in de Randstad.

Wijk Noorderpolder.
‘’Noorderpolder’’ is een fraaie villa wijk op korte (fiets)afstand van de Zierikzeese binnenstad. De Brede School is, evenals een breed scala aan sportvoorzieningen aan de Lange Blokweg, op korte afstand (700 meter) gesitueerd. Aan de Lange Blokweg bevinden zich een turnhal, tennishal, horecafaciliteiten, sporthal en zwembad. Naast een sportcentrum biedt deze locatie eventueel ook nog ruimte voor clustering van diverse buitensportverenigingen. Kortom een bijzonder fijne woonlocatie!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.685
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZIERIKZEE H 1073
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
77 m² (14 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sinke Komejan Makelaars

Bel 0111-451500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.