Zandkreekstraat 1 4301 WJ Zierikzee Poortambacht

Namens onze opdrachtgever mogen wij u aan de Zandkreekstraat deze ruime twee-onder-één-kapwoning met vier slaapkamers en grote garage aanbieden. Deze woning heeft een mooie ligging op de hoek Zandkreekstraat/Scheldestraat met slechts aan één zijde directe buren. Het perceel bedraagt 269 m2 eigen grond en met name de perceelsbreedte van circa 11 meter is een bijzonder aspect. Mede hierdoor voelt de achtertuin relatief vrij en ruimtelijk aan. Een ander groot pluspunt is de riante garage van maar liefst 7,8 x 4,1 meter.

Zoals gezegd is een belangrijk pluspunt de fraaie tuin aan de achterzijde met afmetingen van circa 10,5 x 11 meter. Doordat de achtertuin grenst aan een andere achtertuin is de afstand tot de omliggende woningen relatief groot. Hierdoor ervaart u hier een goede mate van privacy. De achtertuin is gericht op het Oosten en beschikt over een vrije achterom. Aan de voorzijde van de woning heeft u naast de openbare parkeerplaatsen ook een eigen oprit om uw auto te parkeren.

Deze woning beschikt over een mooi woonoppervlak van circa 120 m2 met door de gehele woning ruime vertrekken; zo meet de woonkamer een oppervlakte van ruim 32 m2. Ook de slaapkamers op de eerste en tweede etage (in totaal 4) zijn goed van formaat. De kers op de taart is de zeer riante garage van maar liefst 7,8 x 4,1 meter welke is voorzien van verwarming, elektra en elektrische deur. Indien gewenst is deze garage binnendoor bereikbaar te maken of om te bouwen tot een extra woonruimte.

De algehele onderhoudsstaat is redelijk en de woning dient op diverse punten gemoderniseerd te worden. Graag nodigen wij serieus geïnteresseerden uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars. U bent van harte welkom!

Algemeen:
- Goede ligging op de hoek Zandkreekstraat/Scheldestraat;
- Kindvriendelijke en zeer geliefde woonwijk Poortambacht;
- Binnenstad binnen enkele fietsminuten bereikbaar;
- Mooi breed perceel van 269 m2 eigen grond;
- Vier slaapkamers;
- Zeer riante garage 7,8 x 4,1 meter v.v. elektra, verwarming en elektrische deur;
- Woonoppervlakte circa 120 m2, inhoud circa 450 m3;
- Ruime vertrekken;
- Geheel dient gemoderniseerd te worden;
- Wijk grenst aan natuurgebied Plan Tureluur ;
- Oplevering in onderling overleg, op korte termijn is mogelijk.

Indeling begane grond: ruime hal met meterkast, trapopgang en toilet. Vervolgens de woonkamer van circa 7,7 x 3,75 meter met extra uitsparing 3,75 x 1 meter richting garage aan de linker achterzijde wat wellicht een goede plek is voor uw eettafel. Rechts achterin bevindt zich de deur naar de dichte keuken van circa 3,5 x 2,3 meter. Vanuit de keuken is vervolgens de achtertuin te bereiken.

Indeling eerste etage: overloop met toegang tot de slaapkamers van respectievelijk circa 13 m2,
12 m2 en 8 m2. Verder is er vanaf de overloop nog een aparte kast en de badkamer v.v. douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting toegankelijk.

Indeling tweede etage: overloop met Cv-ketel (Nefit, 2013) en een deur naar de vierde slaapkamer van circa 13 m2 met dakkapel.

Zierikzee:
Eén van de meest geliefde woonlocaties van Zeeland. Een sfeervolle historische kern met vele monumenten en de haven. Zierikzee is de grootste kern van Schouwen-Duiveland (circa 11.000 inwoners) en vervult voor het eiland een centrumfunctie. Zierikzee heeft een compleet aanbod van voorzieningen die elders op het eiland niet voorhanden zijn. Naast diverse sportvoorzieningen en een ruim aanbod aan scholen en winkels bevinden het gemeentehuis, politiebureau, maatschappelijk werk en de polikliniek zich in Zierikzee. Ook voor forensen is Zierikzee een ideale woonplaats: wonen in het mooie en rustige Zeeland en werken in de Randstad blijken een ideale combinatie te zijn. Steden als Rotterdam, Antwerpen en Breda zijn binnen een uur met de auto te bereiken.