Dulve 41 4303 BD Zierikzee Verspreide huizen in het Noorden en Westen

Wij mogen u aanbieden deze hoekwoning in de geliefde woonwijk Noorderpolder. Een interessante woning doordat het perceel breder is dan de tussenwoningen én omdat er recent nog een aantal interessante verbeteringen zijn doorgevoerd. Zoals een nieuwe keuken en er zijn nieuwe binnendeuren geplaatst. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen en 2 airco’s (die ook kunnen verwarmen) geplaatst die mede resulteren in opvallend lage energiekosten van slechts € 51,- voor gas en elektra.

De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is dan ook zonder noemenswaardige aanpassingen direct te betrekken. Deze woning beschikt over een lichte en tuingerichte woonkamer met vaste trapkast. De open keuken (2021) is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de verdiepingen zijn in totaal vier volwaardige slaapkamers waarvan drie op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping. Via de overloop op de tweede verdieping is de extra gecreëerde zolderruimte toegankelijk. Naast de vier slaapkamers is er dus ook nog volop bergruimte aanwezig.

De achtertuin is gesitueerd op het westen en heeft een diepte van circa 14,5 meter en een breedte van circa 8 meter. Opvallend is dat deze woning zowel een achterom heeft aan de linkerzijde van de woning en het brandpad achter het perceel. De strook naast het huis heeft een breedte van circa 2 meter. Hierdoor is de achtertuin ook breder dan van een tussenwoning. Aan de achterzijde is een vergrote berging met veranda gesitueerd. De achtertuin is netjes aangelegd met diverse fruitbomen en een extra terras aan de achterzijde met de reeds benoemde veranda.

Als u in de nabijheid van de vele voorzieningen wilt wonen met een brede school en sportvoorzieningen alle op zeer korte afstand, dan kan deze woning zeker interessant zijn voor u.

Graag nodigen wij serieus geïnteresseerden uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars.
U bent van harte welkom!

Algemeen:
- Bouwjaar 2009;
- Zeer lage energiekosten;
- Aanbod is inclusief zonnepanelen met toebehoren;
- Inclusief de twee airco’s die ook kunnen verwarmen;
- Perceeloppervlakte 213 m²;
- Woonoppervlakte ca. 111 m² en een inhoud van ca. 445 m³;
- Tuin gesitueerd op het westen;
- Tweemaal een vrije achterom;
- Vier volwaardige slaapkamers;
- Woning voorzien van glasvezelinternet;
- Oplevering in onderling overleg.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, garderobe, trapopgang, L-vormige woonkamer met deur naar de achtertuin en een open keuken met diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping: de overloop, drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede verdieping: te bereiken via een vaste trap, overloop met witgoedaansluitingen, cv- opstelling en mechanische ventilatie. Voorts treft u een ruime vierde slaapkamer.
Derde verdieping (!); via de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder toegankelijk.

Zierikzee
Monumentenstad Zierikzee is de grootste stad van Schouwen-Duiveland met circa 11.000 inwoners en heeft daardoor een regiofunctie. Zierikzee kent veel voorzieningen die elders op het eiland niet voorhanden zijn en waarvoor de eilandbewoners naar Zierikzee komen; zoals het gemeentehuis, voortgezet onderwijs en een medisch centrum van het Admiraal de Ruyter Ziekenhuis. In Zierikzee is een breed scala aan scholen en kinderdagverblijven beschikbaar. Ook sporten als atletiek en hockey, die je elders op het eiland niet aantreft, kunnen in Zierikzee beoefend worden. Qua ligging ten opzichte van het Randstedelijk gebied is het een prima uitvalsbasis voor wonen in het mooie en rustige Zeeland en werken in de Randstad.

Wijk Noorderpolder
“Noorderpolder” is een fraaie villawijk op korte (fiets)afstand van de Zierikzeese binnenstad. De Brede School is, evenals een groot scala aan sportvoorzieningen op zeer korte afstand gesitueerd. Aan de Lange Blokweg bevinden zich een turnhal, tennishal, horecafaciliteiten, sporthal en zwembad. Naast een sportcentrum biedt deze locatie eventueel ook nog ruimte voor clustering van diverse buitensportverenigingen. De wijk beschikt ook over een grote speelplaats voor kinderen. Kortom een bijzonder fijne woonlocatie!