• Verkocht

Vrije 4 4301 JZ Zierikzee Zierikzee binnen de vesten

Uitgelichte kenmerken

  • 615 m² wonen
  • 809 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 augustus 2020
Verkoopdatum
5 januari 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Dit is een plek waar u uw wensen kunt realiseren; riant wonen en werken komen samen in dit absoluut unieke pand in het centrum van Zierikzee. Dit voormalige verenigingsgebouw en dansschool is voor velen een begrip en is in 2018 luxe gerenoveerd naar de eisen en (bouw- en energie-) normen van deze tijd. Hierbij zijn de hoogwaardige materialen zorgvuldig gekozen en is rekening gehouden met een duurzame toekomst door de plaatsing van 98 zonnepanelen op de platte daken en 3 warmtepompen ten behoeve van verwarming en koeling. Bovendien zitten er diverse verrassende elementen in de woning, zoals een overweldigend atrium in het middelpunt van het pand. Met maar liefst 615m² woonoppervlakte en 2940 m3 inhoud vindt u hier een royaal en zeer comfortabel woonhuis op de begane grond en een fijn appartement met 3 slaapkamers en een dakterras op de verdieping. Door de ruimte en de huidige bestemming is echter een combinatie van wonen en werken of bijvoorbeeld B&B hier zeer zeker een goede optie.

Op de begane grond is de woning geheel rondom het mooie atrium gesitueerd, welke door brede schuifdeuren of openslaande deuren van diverse omliggende ruimtes wordt gescheiden. Dit letterlijke middelpunt van de woning ademt een sfeer van rust en ruimte door de hoogte en prettige lichtval via de hooggeplaatste, brede ramen en de glazen lichtstraten in het dak. Rondom het atrium vindt u allereerst de entree met ruime garderobe. Hier vindt u ook de eerste kamer die nu dienst doet als kantoorruimte. Langs de lange gang zijn er achtereenvolgens een slaapkamer met een grote lichtkoepel, een ruime toilet en 2 grote berging kasten.
De luxe woonkeuken heeft alle comfort die u zich kunt wensen, gecombineerd met een strak design. De toevoeging van de houten elementen geven de keuken een warme sfeer. In de riante opstelling beschikt u over een spoeleiland met vaatwasser, Quooker en veel kastruimte. De lange wandopstelling is voorzien van hoge kasten met koelkast, stoomoven, aparte bakoven, magnetron, bordenwarmers en ook weer veel bergruimte, waaronder 2 apothekerskasten. Koken doet u op een brede inductiekookplaat. Ook hier weer de hoge plafonds met de karakteristiek hoog geplaatste ramen. Een grote, op maat gemaakte servieskast siert één van de wanden. Door brede, dubbele schuifdeuren betreedt je het atrium.

Aan de overzijde van het atrium, ook weer gescheiden door schuifdeuren, vindt u de langgerekte woonkamer met ensuite de eetkamer of desgewenst loungegedeelte. Ondanks de zeer royale afmetingen hebben beide ruimtes een prettige sfeer en bieden ze juist legio mogelijkheden voor de inrichting en gebruik. De vele ramen zorgen voor een goede lichtinval. De ramen in de woonkamer zijn extra groot en voorzien van elektrisch te bedienen rolgordijnen.

Achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken waar u meer dan genoeg ruimte heeft voor berging, witgoed, wasruimte, etc. Er is hier veel praktische werkruimte en een uitstortgootsteen. Tevens is hier de afgesloten, technische ruimte met oa. de buffervaten voor de vloerverwarming en warmwater voorziening, WTW systeem en een waterontharder. Een achterdeur geeft toegang tot de buitenruimte
Vanuit de bijkeuken loopt u door een lange gang met hieraan een royale master bedroom (26m2), een inloop-kledingkast en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met rain- en sunshower, toilet, bidet en wastafelmeubel. Verder is er nog de verrassende ‘health’-ruimte met een verwarmde ‘never-ending-pool’ (met tegenstroom) en voldoende overige ruimte voor het plaatsten van bv. een sauna en fitnessapparatuur.

De eerste verdieping heeft een compleet woonprogramma. De knusse en lichte woonkamer heeft hoge ramen en uitzicht op de straat. De open keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser en inductie-kooplaat. Verder zijn er op deze verdieping 3 slaapkamers (11, 11 en 12 m2) en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is apart gesitueerd. Op 1 van de platte daken is een heerlijk dakterras (30m2) gecreëerd, waar je prettig en beschut kunt zitten, met volop privacy.

Achter de woning is een verharde buitenruimte van 150m2, met een elektrische rolpoort naar de straat (parkeerterrein Mosselboomgaard). De binnenplaats biedt voldoende ruimte om auto’s op eigen terrein te plaatsen, maar ook nog een gezellige zithoek te creëren. De buitenruimte is gelegen op het zuidoosten, door de afmeting is altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw.

De woning is in 2018 duurzaam gerenoveerd, volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ dubbele beglazing. De 98 zonnepanelen inclusief optimizers leveren ca. 19.000KwH per jaar op. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming welke wordt aangestuurd door 3 x 16KW warmtepompen, welke ook kunnen koelen. De temperatuur kan per ruimte worden ingesteld. De eerste verdieping is voorzien van radiatoren en elektrische vloerverwarming in de badkamer. Daarnaast wordt het klimaat in de hele woning gereguleerd door 2 WTW systemen, inclusief vochtregulator. De platte daken zijn voorzien van EPDM dakbedekking, met zinken afwerking en goten. Alle kozijnen van de woning zijn vernieuwd en vervaardigd uit hardhout.

De locatie van de woning is zeer gunstig, midden in het monumentale centrum van Zierikzee, direct achter het gezellige Havenplein. Alle dagelijkse benodigdheden en een uitgebreid winkelassortiment, restaurants en terrassen zijn dus comfortabel dichtbij. De combinatie met de brede gebruiksmogelijkheden en de perfecte staat van deze woning maken het werkelijk een uniek stads-object, waar u zeer zeker verrast over zult zijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.423
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
615 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Perceel
809 m²
Inhoud
2.940 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ZIERIKZEE L 1670
Kadastrale kaart
Oppervlakte
457 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZIERIKZEE L 1586
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZIERIKZEE L 487
Oppervlakte
150 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZIERIKZEE L 490
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Plaats
Plaats
110 m² (14,08 meter diep en 7,81 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Ons Wooneiland

Bel 0111-672648

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.