Marisstraat 9 4301 GA Zierikzee Zierikzee binnen de vesten

DELTA makelaardij mag u namens haar opdrachtgever deze tussenwoning op 113m2 eigen grond met vrije achterom in de binnenstad van Zierikzee te koop aanbieden. De woning is gebouwd in 2016 en voldoet aan de laatste bouwnormen, is uitstekend geïsoleerd en is netjes afgewerkt en onderhouden. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk genaamd "Buzee" met diverse speelveldjes en voldoende parkeergelegenheid. (gratis parkeren voor bewoners aan het begin van de Marisstraat)

Deze woning is gelegen nabij alle noodzakelijke faciliteiten van Zierikzee, de gezellige terrasjes op het mooie Havenpark en u bent binnen enkele minuten via de Nobelpoort op de N59.

Welkom aan de Marisstraat 9 te Zierikzee!

Enkele kenmerken van deze woning:
- Vloerverwarming op iedere verdieping;
- Volledig geïsoleerd en v.v. HR ++ glas in houten kozijnen;
- HPCube met cv-ketel (Base Cube) oftewel een hybride-verwarmingsopwekkingsysteem;
- ruime open keuken opstelling en ruime woonkamer;
- 2-tal ruime slaapkamers;
- open zolderruimte v.v. een dakraam en toegang tot de installatieruimte;
- ruime achtertuin (61m2) gelegen op het zuiden.

Indeling begane grond
U komt binnen in de entree van de woning waar meterkast, het toilet met fontein en vaste trap naar de 1e verdieping is gesitueerd. Als u doorloopt komt u in de woonkamer waar u direct een aangename ruimte zult ervaren. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor een prettig natuurlijk lichtinval. De trapkast is ideaal te gebruiken om uw voorraad en stofzuiger e.d. de plaatsen. De open keukenopstelling is aan de voorzijde gelegen en extra ruim opgezet en v.v. divers inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, vriezer, koelkast, 6-pits fornuis, afzuigkap en oven.

Indeling 1e verdieping
Op de overloop van de 1e verdieping heeft u toegang tot een 3-tal ruimtes waaronder een slaapkamer aan de voorzijde, een royale slaapkamer aan de achterzijde en een badkamer die in het midden is gesitueerd. De badkamer is v.v. een douche, een 2e toilet en dubbele wastafel. Middels de vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Deze 2e verdieping is een open ruimte v.v. een dakraam en biedt toegang tot de installatieruime. Hier is de Itho Daalderop verwarmingsopwekkingsysteem, witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie unit gesitueerd.

Tuin
De ruime achtertuin is te bereiken vanuit de woonkamer en de vrije achterom. De tuin is ca. 11m diep en 5.5m breed en is voorzien van een houten schuur. Deze schuur is ideaal te gebruiken als opslag en om uw fietsen te plaatsen. De tuin is gelegen op het zuiden waar u heerlijk kunt genieten van de zon! Aan de achtergevel hangt een handmatig bedienbare zonnescherm.

Algemeen
Woonhuis volledig geïsoleerd en v.v. HR++ glas in houten kozijnen, energielabel A; verwarming en warm water wordt aangestuurd door een hybride-verwarminsopwekkingsysteem (Itho Daalderop); bediening van de verwarming geschiedt door middel van de hoofdthermostaat in de woonkamer met na regeling in de slaapkamers en badkamer; elektrisch rolluik aan de voorzijde; algehele staat van onderhoud is goed te noemen; Oplevering in onderling overleg, op korte termijn is mogelijk.

Komt u deze prachtige woning bekijken? Neem snel contact op voor een bezichtiging. De makelaar leidt u graag rond.