• Verkocht

Oesterstraat 34 4301 ZJ Zierikzee Poortambacht

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 302 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2022
Verkoopdatum
2 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ruim wonen in een instapklare 2/1 kapwoning met garage?! In een rustig zijstraatje aan de buitenzijde van de populaire wijk ‘Poortambacht’ staat deze goed onderhouden, sfeervolle woning op een perceel grond van 302m2. Met een ruime serre, luxe keuken, 4 slaapkamers, prachtige veranda, zonnepanelen en een garage is het hier fijn wonen. Verschillende scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn in de directe nabijheid. Met ook nog het openbaar vervoer in de buurt is deze woning een prima gezinswoning. Natuurgebied “Plan Tureluur” ligt op korte afstand.

Eyecatcher van deze woning is de royale en heerlijk lichte woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Hier worden vele uren doorgebracht! Met je bakje koffie van de espressomachine (inbouw) start je dag op de bank in de woonkamer aan de voorzijde van de woning, aan de eettafel in de heerlijk lichte serre of kies je voor de prachtige veranda? Hier kan het allemaal!

De entree van de woning is via de zijkant van de woning in een hal met meterkast, het toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De gezellige woonkamer heeft het zitgedeelte aan de straatzijde en in het midden een sfeervolle houtkachel. De ruimte loopt naar achter door naar de woonkeuken. De strakke hoekkeuken is van alle gemakken voorzien en uitgevoerd in hoogglans wit met een granieten werkblad dat mooi doorloopt tegen de wand. Voorzien van verrassend veel kastruimte en brede lades, 5-pits gasfornuis en luxe inbouwapparatuur. Onder andere een oven en een espressomachine. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Bij mooi weer kan de achterwand voor een heel groot deel open en loop je zo de tuin in. Op de donkere dagen zorgt de gashaard voor een fijne sfeer. Door een zijdeur kom je in de garage van circa 22m2.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming en er is een airconditioning die de ruimte kan verkoelen, maar ook verwarmen. Zo verwarm je de ruimte gasloos! Op de vloer een afwerking met PVC tegels.

Via de gerenoveerde trap kom je op de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De ‘ouder’ slaapkamer is aan de achterzijde en heeft een doorloop naar een royale kledingkamer. Deze ruimte is boven de garage, maar vanuit de slaapkamer te bereiken. Er is een dakvenster en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. De ruimte zou bijvoorbeeld ook gebruikt kunnen worden als kantoor. De slaapkamer wordt gekoeld en verwarmd met een airco. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is in 2020 compleet vernieuwd. Er is een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel afgewerkt met modern zwarte kranen en designradiator. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en horren in de ramen.

Via een vaste trap is een tweede verdieping bereikbaar. Hier is de vierde slaapkamer en daarnaast nog een berging. In de berging staat het witgoed opgesteld en hier hangt de CV ketel, bouwjaar 2015. Verder nog een overloop en op twee plaatsen een luik naar de bergzolder.

De ruime achtertuin is gelegen op het noordoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft achterin een prachtige veranda. De overkapping met drain, verlichting, aansluitingen voor een muziekinstallatie en met nieuwe bestrating is in 2020 gezet. Daarvoor een prieel met harmonicadoek en een jacuzzi (ter overname) en nog voldoende ruimte voor spelende kinderen en een tuintafel. Als dat niet optimaal genieten is! Parkeren kan op eigen terrein met laadpaal of in de naastgelegen openbare parkeervakken.

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en vloerisolatie. Op het dak liggen 16 zonnepanelen en de meterkast is vernieuwd. De woning heeft een energielabel B. Verder is er een waterontharder aanwezig. Dit is absoluut een fijne gezinswoning door zijn verrassende ruimte en gunstige locatie. Kom je kijken?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.832
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
302 m²
Inhoud
630 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZIERIKZEE M 471
Kadastrale kaart
Oppervlakte
302 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
112 m² (0,12 meter diep en 0,09 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Ons Wooneiland

Bel 0111-672648

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.